Huurwoningen De Goorn Verspreide huizen, Koggenland
Zoek je een huurwoning in De Goorn Verspreide huizen? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat wonen in deze landelijke buurt betekent.
Huurprijzen en marktcijfers De Goorn Verspreide huizen, Koggenland
De Goorn Verspreide huizen is een uitgesproken koopbuurt: van de 47 woningen staat slechts 9% in de huursector, wat neerkomt op een handjevol woningen. Sociale huurwoningen van een woningcorporatie zijn er niet; het volledige huurbestand is in handen van particuliere of commerciële verhuurders. Wie hier een huurhuis zoekt, is dus aangewezen op de vrije sector.
In de vrije sector (excl. sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden vier woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €852 per maand. De bandbreedte liep van €625 tot €995 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 80 m². Dat komt neer op ongeveer €10,65 per m² per maand. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in deze buurt bedraagt €520.000, fors hoger dan het wijkgemiddelde van €365.000 en het gemeentegemiddelde van €378.000. De buurt heeft daarmee een van de hoogste woningwaardes in Koggenland. Voor actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen op dit moment, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in De Goorn Verspreide huizen, Koggenland
De naam zegt het al: dit is geen compacte straatwijk, maar een verzameling verspreide huizen in het buitengebied rondom De Goorn, een dorp in het Noord-Hollandse polderlandschap van Koggenland. Wie hier woont, kiest bewust voor rust, ruimte en een landelijk karakter. De woningen staan los van elkaar, vaak op ruime kavels, omgeven door weilanden, sloten en af en toe een bomenrij. Het is het type buurt waar je 's ochtends nauwelijks verkeer hoort en de horizon breed is.
De woningvoorraad bestaat voornamelijk uit vrijstaande koopwoningen, wat de hoge gemiddelde WOZ-waarde van €520.000 verklaart. Huurwoningen zijn schaars en als ze beschikbaar komen, gaat het doorgaans om grondgebonden woningen of kleinere wooneenheden op particulier terrein. Een appartement huren in De Goorn Verspreide huizen is vrijwel niet aan de orde; het aanbod bestaat vrijwel uitsluitend uit grondgebonden woningen.
Voorzieningen in en rondom De Goorn Verspreide huizen
Basisvoorzieningen zijn niet op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt en basisschool bevinden zich in de kern van De Goorn zelf, op enkele minuten fietsen. Het dorp heeft een bescheiden voorzieningenniveau: een basisschool, een dorpshuis en beperkte detailhandel. Voor een ruimer winkelaanbod, een huisarts of apotheker rijd je naar Obdam of Hoorn. Sportverenigingen zijn actief in de omgeving, waaronder voetbal- en tennisclubs in De Goorn en omliggende dorpen. De polder biedt uitstekende mogelijkheden voor wandelen en fietsen; de directe omgeving is een recreatieve troef voor mensen die de natuur waarderen. Meer informatie over voorzieningen in de regio vind je op de website van de gemeente Koggenland.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto is redelijk: via de N243 kom je snel richting Hoorn (circa 15 minuten) en via de A7 verder naar Amsterdam (circa 45 minuten). Per fiets is de kern van De Goorn in vijf minuten bereikbaar. Het openbaar vervoer is beperkt; er rijden busdiensten via De Goorn naar Hoorn, maar de frequentie is laag en de loopafstand naar de bushalte kan vanuit de verspreide huizen aanzienlijk zijn. Een auto is voor dagelijks gebruik vrijwel onmisbaar. Parkeren is geen probleem: de meeste percelen beschikken over eigen oprit of erf.
Sfeer en wat bewoners waarderen
Bewoners van De Goorn Verspreide huizen waarderen vooral de rust en de ruimte. De buurt trekt met name gezinnen en mensen in de leeftijdscategorie 45 tot 65 jaar, die bewust kiezen voor een omgeving buiten de drukte. Het gemiddelde inkomen van €54.700 ligt beduidend hoger dan het gemeentegemiddelde van €36.600, wat het beeld van een gevestigde, welvarende woonomgeving bevestigt. Bewoners noemen de lage sociale controle in positieve zin: iedereen heeft zijn eigen ruimte en leeft zonder overlast van buren. Een veelgehoord punt van kritiek is de afhankelijkheid van de auto en het beperkte openbaar vervoer. Lees alle ervaringen en bewonerscijfers op de buurtpagina van De Goorn Verspreide huizen.
Wie een iets compactere woonomgeving zoekt met meer buurtsamenleving, kan kijken naar De Goorn en omgeving of naar Singel en omgeving, buurten binnen dezelfde wijk met een meer dorps karakter en een iets ander voorzieningenniveau. Voor wie juist meer stedelijke voorzieningen wil, biedt Obdam een alternatief binnen de gemeente.
Past huren in De Goorn Verspreide huizen bij jou?
Deze buurt is het meest geschikt voor huurders die bewust kiezen voor een landelijke woonomgeving en geen bezwaar hebben tegen een afhankelijkheid van de auto. Gezinnen met kinderen die ruimte zoeken en thuiswerkers die rust waarderen boven stedelijke nabijheid, vinden hier wat ze zoeken. Starters met een beperkt budget of mensen zonder auto zullen het lastig vinden: het huurprijsniveau in de vrije sector ligt gemiddeld op €852 per maand, het aanbod is klein en er zijn geen sociale huurwoningen beschikbaar. Omdat er nauwelijks woningen te huur in De Goorn Verspreide huizen zijn, is snel reageren op nieuw aanbod essentieel. Zet een zoekopdracht in en houd de beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina in de gaten. Als alternatief kun je ook kijken naar koopwoningen in De Goorn Verspreide huizen, want de koopmarkt is hier aanzienlijk ruimer dan de huurmarkt.
Wat bewoners zeggen over wonen in De Goorn Verspreide huizen
Bewoners omschrijven de buurt als rustig, groen en overzichtelijk. De scores op leefbaarheid en woonomgeving liggen doorgaans hoog, terwijl bereikbaarheid en voorzieningenniveau lager worden beoordeeld. Een bewoner schrijft: "Je woont hier prachtig vrij, maar zonder auto ben je nergens. Dat moet je weten voordat je hier naartoe gaat." Dat is eerlijk en typerend voor dit soort buitengebied. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina van De Goorn Verspreide huizen. Buurtje.nl verzamelt reviews van bewoners en combineert die met objectieve wijkdata, zodat je een volledig beeld krijgt.
Huurwoningen vergelijken in en rond De Goorn Verspreide huizen
Wil je het aanbod breder verkennen? Binnen de wijk De Goorn zijn meerdere buurten te vergelijken, elk met een eigen karakter en huurprijsniveau. Denk aan Pastoor Lemeerstraat en omgeving of Rietgras en omgeving voor een meer dorpse setting met mogelijk iets meer huurwoningaanbod. Voor een breder overzicht van alle huurwoningen in de regio bekijk je het totale aanbod van huurwoningen in Koggenland. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en buurtstatistieken, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in De Goorn Verspreide huizen, Koggenland?
In de vrije sector (excl. sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in De Goorn Verspreide huizen de afgelopen twaalf maanden €852 per maand. De bandbreedte liep van €625 tot €995 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 80 m². Dat komt neer op circa €10,65 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn er in deze buurt niet; alle huurwoningen vallen in de vrije sector.
Zijn er sociale huurwoningen in De Goorn Verspreide huizen?
Nee, er zijn geen corporatiewoningen in De Goorn Verspreide huizen. Het corporatiebezit bedraagt 0% van de woningvoorraad. Wie in aanmerking wil komen voor sociale huur in de omgeving van Koggenland, kan zich inschrijven bij een woningcorporatie die actief is in de regio West-Friesland, zoals Intermaris. Houd rekening met wachtlijsten die in de regio kunnen oplopen tot meerdere jaren.
Hoe is het om in De Goorn Verspreide huizen te wonen?
De Goorn Verspreide huizen is een landelijke buurt met verspreide woningen in het polderbuitengebied rondom het dorp De Goorn. De sfeer is rustig en ruimtelijk, met veel groen en weinig verkeer. Bewoners waarderen de privacy en de open omgeving, maar noemen de afhankelijkheid van de auto en het beperkte openbaar vervoer als nadeel. Het gemiddeld inkomen van bewoners ligt met €54.700 duidelijk boven het gemeentegemiddelde van €36.600.
Is De Goorn Verspreide huizen geschikt voor gezinnen met kinderen?
De buurt telt relatief veel gezinnen met kinderen en de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, wat wijst op een stabiele, gevestigde bevolking. De ruimte en rust maken de buurt aantrekkelijk voor gezinnen die buiten de drukte willen wonen. Een basisschool is op korte fietsafstand aanwezig in de kern van De Goorn. Voor middelbaar onderwijs en uitgebreidere voorzieningen is een rit naar Hoorn of Obdam nodig.
Hoe is de bereikbaarheid van De Goorn Verspreide huizen?
Per auto is de buurt goed bereikbaar via de N243, met Hoorn op circa 15 minuten en Amsterdam via de A7 op circa 45 minuten rijden. Het openbaar vervoer is beperkt: er rijden busdiensten via De Goorn naar Hoorn, maar de frequentie is laag en de loopafstand tot de bushalte kan vanuit de verspreide percelen groot zijn. Fietsen naar de dorpskern van De Goorn duurt vijf à tien minuten. Parkeren is geen probleem; de meeste woningen beschikken over eigen parkeergelegenheid.
Welke voorzieningen zijn er in De Goorn Verspreide huizen?
De buurt zelf heeft geen eigen winkelcentrum of voorzieningen. In de nabijgelegen kern De Goorn zijn een basisschool en een dorpshuis aanwezig. Voor een supermarkt, huisarts, apotheek en uitgebreider winkelaanbod rijd je naar Obdam of Hoorn. Sportverenigingen zoals voetbal- en tennisclubs zijn actief in de omliggende dorpen. De polder biedt uitstekende mogelijkheden voor wandelen en fietsen.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in De Goorn Verspreide huizen?
Het huurwoningaanbod in De Goorn Verspreide huizen is zeer beperkt: de afgelopen twaalf maanden werden slechts vier woningen in de vrije sector verhuurd. Door het schaarse aanbod is het verstandig om snel te reageren zodra er een woning te huur staat. Stel een zoekalert in en zorg dat je huurpapieren zoals loonstroken en een werkgeversverklaring direct beschikbaar zijn. Bekijk de actuele beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
