Huurwoningen De Pas - zuid, Doetinchem

Huurprijzen en marktcijfers De Pas - zuid, Doetinchem

De Pas - zuid is overwegend een koopbuurt: 71% van de woningen is in eigendom van bewoners, terwijl 29% verhuurd wordt. Van dat huuraandeel is 16% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 13% behoort toe aan overige verhuurders (vrije sector). Dat maakt het aanbod huurwoningen in De Pas - zuid beperkt, maar zeker aanwezig.

De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €402.000, wat aanzienlijk hoger is dan het wijkgemiddelde van Centrum (€288.000) en het gemeentelijk gemiddelde van Doetinchem (€303.000). Dat weerspiegelt de relatief hoogwaardige woningvoorraad in deze buurt. In de vrije sector werd het afgelopen jaar één woning verhuurd, voor €1.400 per maand bij een gemiddeld oppervlak van 213 m². Dat komt neer op circa €6,57 per m² per maand. Let op: dit betreft uitsluitend vrije sector verhuur, exclusief sociale huur. Omdat het om één transactie gaat, is dit cijfer indicatief. Bekijk het actuele aanbod en de dagelijkse huurprijzen bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.

Wie een meer betaalbaar huurhuis zoekt in de regio, kan ook kijken naar huurwoningen in Centrum, waar de WOZ-waarden en daarmee doorgaans ook de huurprijzen lager liggen.

Wonen in De Pas - zuid, Doetinchem

De Pas - zuid is een rustige, groene woonbuurt aan de zuidkant van het Doetinchemse stadscentrum. De buurt maakt deel uit van de wijk Centrum, maar voelt qua karakter anders aan dan het drukke stadshart. De bebouwing bestaat grotendeels uit vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zestig en zeventig, afgewisseld met enkele nieuwere projecten. De lage dichtheid en het ruime groen tussen de woningen geven de buurt een ingetogen, bijna dorpse sfeer, terwijl je toch op fietsafstand van alle stedelijke voorzieningen zit.

Het gemiddeld inkomen per huishouden bedraagt €40.100, wat boven het gemeentelijk gemiddelde van €34.300 ligt. De arbeidsparticipatie is 69% en 42% van de bewoners heeft een hogere opleiding. Dat tekent het profiel: De Pas - zuid is een gevestigde, stabiele woonbuurt met een relatief welvarende bevolking.

Voorzieningen in De Pas - zuid

Voor dagelijkse boodschappen ben je snel in het stadscentrum van Doetinchem, op loopafstand of een korte fietsrit. De Raadhuisstraat en het Simonsplein bieden een breed winkelaanbod, en er zijn meerdere supermarkten (waaronder Albert Heijn en Jumbo) op korte afstand bereikbaar. Basisscholen en middelbare scholen liggen in de directe omgeving, waaronder scholen in het centrum en in aangrenzende buurten. Voor sport en recreatie is de buurt goed gesitueerd: het Stadspark Doetinchem ligt op fietsafstand en biedt ruimte voor wandelen en recreëren. Sportverenigingen voor voetbal, tennis en zwemmen zijn te vinden in de bredere gemeente. Het Sportcentrum Doetinchem is met de fiets goed bereikbaar.

Bereikbaarheid

Station Doetinchem ligt op circa tien minuten fietsen vanuit De Pas - zuid en biedt directe verbindingen richting Arnhem en Winterswijk. Vanuit Arnhem is de trein naar Utrecht en Amsterdam goed te plannen. Meerdere buslijnen rijden via het stadscentrum en verbinden de buurt met omliggende wijken en gemeenten. Met de auto is de A18 (richting Doetinchem-west en aansluiting A12) bereikbaar in ongeveer tien minuten. Parkeren in de buurt zelf is doorgaans gratis op de openbare weg, zonder vergunningplicht. Fietsers profiteren van goede verbindingen naar het centrum en naar buurtgemeenten als Zevenaar en Doesburg via het regionale fietsnetwerk.

Sfeer en bewoners

De grootste leeftijdsgroep in De Pas - zuid is 45 tot 65 jaar (225 inwoners), gevolgd door 65-plussers (195). Dat maakt dit een buurt met veel gevestigde gezinnen en ouderen. Jongeren en starters zijn minder vertegenwoordigd. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste huishoudensgroep (120), maar 42% van de bewoners is gehuwd. Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de nabijheid van het centrum. Op de buurtpagina van De Pas - zuid lees je wat bewoners zelf schrijven over het wonen hier, inclusief scores per categorie zoals veiligheid, groenvoorziening en sfeer. Een bewoner omschrijft de buurt als: "Rustig en netjes, je merkt dat mensen hier met zorg voor hun omgeving leven. Goed bereikbaar ook."

Ter vergelijking: de naastgelegen buurt De Pas - noord heeft een vergelijkbaar karakter maar een iets andere bevolkingssamenstelling. Wie meer stedelijke levendigheid zoekt, kan ook kijken naar Stadscentrum of Torenallee, waar het aanbod en de sfeer anders zijn. Meer informatie over wonen en voorzieningen in de gemeente vind je op de website van gemeente Doetinchem.

Past een huurwoning in De Pas - zuid bij jou?

Huren in De Pas - zuid is het meest aantrekkelijk voor mensen die rust en ruimte waarderen, maar toch dicht bij het stadscentrum willen wonen. Gezien de demografische samenstelling past de buurt goed bij gezinnen met kinderen in de schoolgaande leeftijd, oudere stellen en bewoners die bewust kiezen voor een rustige omgeving met een stabiele buurtsfeer. Starters of studenten die een betaalbaar appartement huren in De Pas - zuid zoeken, vinden hier weinig aanbod: de buurt telt weinig kleine huurwoningen en de vrije sector huurprijzen liggen relatief hoog. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie noodzakelijk; houd rekening met wachtlijsten. Wie koopt overweegt: bekijk ook het aanbod koopwoningen in De Pas - zuid, want 71% van de woningen is hier eigendomswoning. Het beschikbare huurwoningen-aanbod wisselt dagelijks; bekijk bovenaan de pagina de actuele stand.

Wat bewoners zeggen over De Pas - zuid

Bewoners van De Pas - zuid beoordelen hun buurt over het algemeen positief, met name op het gebied van rust, netheid en bereikbaarheid. De groenvoorziening en de lage verkeersdruk worden regelmatig als pluspunt genoemd. Een bewoner schrijft: "Prettige buurt om in te wonen, rustig en toch alles dichtbij. Het groen rondom de straten maakt het aangenaam." Minder positieve geluiden gaan soms over het beperkte winkelaanbod direct in de buurt zelf. Bekijk alle beoordelingen, scores per categorie en de meest recente ervaringen op de reviews en buurtdata van De Pas - zuid. Dit soort bewonersreviews vind je bij geen enkele andere woningplatform op buurtniveau.

Huurwoningen vergelijken in en rond De Pas - zuid

Wil je woning huren in De Pas - zuid vergelijken met andere opties in de omgeving? De buurt Het Loo biedt een ander type woningaanbod, terwijl Stadscentrum - noord meer stedelijk georiënteerd is. Buiten het centrum zijn wijken als Schoneveld en Oosseld / Vijverberg het verkennen waard. Voor een totaaloverzicht van alle beschikbare huurwoningen in de stad, zie huurwoningen in Doetinchem. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past.