Huurwoningen De Spiker en het industrieterrein Hermes, Harlingen

Huurprijzen en marktcijfers De Spiker en het industrieterrein Hermes, Harlingen

De Spiker en het industrieterrein Hermes is overwegend een huurbuurt: 56% van de woningen staat te huur, terwijl 44% in eigendom is. Van die huurwoningen is 30% in bezit van een woningcorporatie (sociale huur) en 26% is in handen van overige verhuurders (vrije sector en particulier). Wie een huurhuis zoekt in het sociale segment, is dus aangewezen op een inschrijving bij een corporatie. In het afgelopen jaar werden er in de vrije sector (excl. sociale huur) twee woningen verhuurd in deze buurt, met een gemiddelde huurprijs van €1.495 per maand bij een gemiddeld oppervlak van 131 m². Dat komt neer op ongeveer €11,40 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde van een woning in De Spiker en het industrieterrein Hermes ligt op €196.000, duidelijk lager dan het wijk- en gemeentegemiddelde van respectievelijk €236.000 en €237.000. Dat duidt op een buurt met relatief betaalbare koopwoningen, al zegt de WOZ-waarde weinig over de vrije sector huurprijzen. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in deze buurt, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in De Spiker en het industrieterrein Hermes, Harlingen

De naam zegt al iets over het karakter van deze buurt: De Spiker combineert een woongebied met het naastgelegen industrieterrein Hermes. Dat maakt dit een functionele, pragmatische buurt aan de rand van Harlingen, zonder de historische uitstraling van de Binnenstad of de rustige woonsfeer van buurten als Oosterpark. De bebouwing bestaat grotendeels uit naoorlogse woningen, portiekflats en rijtjeshuizen, afgewisseld met bedrijfspanden. Het is een buurt die je niet kiest voor de architectuur of het groen, maar voor de betaalbaarheid en de rust die een wat meer perifere ligging met zich meebrengt.

De bevolkingssamenstelling is opvallend: van de circa 1.865 inwoners is de grootste groep 65-plussers (825 personen). Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend (405 huishoudens). Dat kleurt de sfeer van de buurt: het is geen jonge, bruisende buurt, maar een plek waar veel oudere bewoners al lang wonen en de omgeving kennen. Bewoner Tessa omschrijft het als een "leuke en gezellige veilige buurt", al voegt ze er eerlijk aan toe dat er weinig natuur en geen bos in de buurt is. Een andere bewoner is wat genuanceerder: de buurt zelf is prima, maar er zijn buren die voor overlast zorgen. Dat is het eerlijke beeld van een doorsnee woonwijk in een Friese havenstad.

Voorzieningen in De Spiker en het industrieterrein Hermes

De buurt scoort een 5.0 op voorzieningen in de bewonersreviews, wat aangeeft dat het aanbod beperkt is. Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op supermarkten in het centrum van Harlingen, op fietsafstand. Het centrum biedt ook de meeste horeca en winkels. Scholen in de omgeving scoren opvallend goed: bewoners geven een 8.5 voor onderwijs, wat suggereert dat basisscholen goed bereikbaar zijn vanuit de buurt. Sportvoorzieningen zijn te vinden in Harlingen zelf, waaronder sportverenigingen voor voetbal, tennis en zwemmen. Voor meer informatie over gemeentelijke voorzieningen, zie de website van de gemeente Harlingen.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid scoort een 8.5 bij bewoners, een van de hoogste deelscores. Harlingen heeft een eigen treinstation (Harlingen Haven en Harlingen station) met verbindingen richting Leeuwarden. Vanuit Leeuwarden zijn grotere steden zoals Groningen en Zwolle bereikbaar. Per auto sluit Harlingen aan op de N31, die verbinding biedt met de A31 richting Leeuwarden (circa 30 minuten). De buurt ligt aan de rand van de stad, wat betekent dat het centrum van Harlingen op fietsafstand is, doorgaans vijf tot tien minuten fietsen. Parkeren is in deze buurt over het algemeen geen probleem, gezien de ligging nabij het industrieterrein met voldoende ruimte. Busverbindingen rijden via het centrum van Harlingen.

Wie overweegt een woning huren in De Spiker en het industrieterrein Hermes, maar ook andere buurten wil vergelijken: Plan-Zuid en Koningsbuurt zijn nabijgelegen alternatieven met een iets ander karakter. Bekijk ook het bredere aanbod aan huurwoningen in de wijk Harlingen voor een completer beeld.

Past huren in De Spiker en het industrieterrein Hermes bij jou?

Deze buurt past het best bij huurders die op zoek zijn naar een rustige, betaalbare plek aan de rand van Harlingen, zonder de drukte van het centrum. Gezien de grote groep 65-plussers en eenpersoonshuishoudens is dit een geschikte buurt voor senioren en alleenstaanden die waarde hechten aan rust en veiligheid. Veiligheid scoort zelfs een 9.5 in de bewonersreviews, de hoogste deelscore. Gezinnen met jonge kinderen of mensen die veel groen en natuur zoeken, zullen minder op hun plek zijn: groen scoort slechts een 4.0. Het vrije sector aanbod is beperkt; de afgelopen twaalf maanden werden slechts twee vrije sector woningen verhuurd. Reageer snel als er een woning te huur staat. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie noodzakelijk, waarbij rekening gehouden moet worden met wachtlijsten. Als huren niet de juiste keuze blijkt, bekijk dan ook de koopwoningen in De Spiker en het industrieterrein Hermes als alternatief.

Wat bewoners zeggen over De Spiker en het industrieterrein Hermes

De buurt krijgt een gemiddelde score van 7.4 op 10, gebaseerd op 2 bewonersreviews. De hoogste deelscores zijn voor veiligheid (9.5) en huisvesting (9.0), de laagste voor groen (4.0) en schoonheid (5.0). Tessa schrijft: "Leuke en gezellige veilige buurt. Alleen weinig natuur en geen bos." Dat vat de buurt goed samen: veilig en sociaal, maar niet de plek voor wie dagelijks een park om de hoek wil. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de buurtpagina van De Spiker en het industrieterrein Hermes, inclusief scores per categorie en ervaringen van andere bewoners.

Huurwoningen vergelijken in en rond De Spiker en het industrieterrein Hermes

Wie twijfelt tussen meerdere buurten in Harlingen, kan De Spiker en het industrieterrein Hermes afzetten tegen naburige buurten. De Trebolbuurt heeft een iets groenere uitstraling, terwijl de Industriehaven en omgeving een vergelijkbaar industrieel karakter heeft. Voor een breder overzicht van beschikbare huurwoningen in de gemeente, zie huurwoningen in Harlingen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews, wijkdata en huurmarktcijfers, informatie die je nergens anders op buurtniveau vindt. Zo kun je als huurder beter beoordelen of een buurt bij je past, voordat je reageert op een woning. Ook buurten buiten Harlingen, zoals Midlum of Wijnaldum, zijn te vergelijken via Buurtje.nl.