Huurwoningen Plan-Zuid, Harlingen

Huurprijzen en marktcijfers Plan-Zuid, Harlingen

Plan-Zuid is een uitgesproken huurbuurt: maar liefst 88% van de 628 woningen is een huurwoning, en vrijwel al die huurwoningen zijn in handen van een woningcorporatie. Vrije sector verhuurders zijn er nauwelijks actief. Dat maakt de huurmarkt hier weinig dynamisch voor wie op zoek is naar een vrij-sector huurhuis: in de afgelopen twaalf maanden werden er slechts drie vrije sector woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.250 per maand (exclusief sociale huur). Het gemiddelde oppervlak was 77 m², wat neerkomt op circa €16 per m². De actuele beschikbare huurwoningen en de dagelijkse gemiddelde huurprijs vind je bovenaan deze pagina.

De WOZ-waarde van woningen in Plan-Zuid ligt op gemiddeld €177.000, wat flink lager is dan het wijkgemiddelde van Harlingen (€236.000) en het gemeentegemiddelde (€237.000). Dat weerspiegelt het karakter van de buurt: relatief eenvoudige, betaalbare woningbouw, overwegend in corporatiebezit. Wie een woning wil huren in Plan-Zuid, heeft in de vrije sector weinig keuze. De route via de woningcorporatie is voor de meeste bewoners de enige reële optie. Bekijk voor vergelijking ook het aanbod van huurwoningen in de wijk Harlingen voor een breder beeld van de markt.

Wonen in Plan-Zuid, Harlingen

Plan-Zuid is een naoorlogse uitbreidingsbuurt aan de zuidkant van Harlingen, gebouwd in de jaren zestig en zeventig. De straten zijn ruim opgezet, met portiekflats en eengezinsrijtjeswoningen die typisch zijn voor die bouwperiode. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar wel door een zekere rust en overzichtelijkheid. De bevolkingssamenstelling vertelt een duidelijk verhaal: de grootste groep inwoners is 65 jaar of ouder (345 van de 1.040 inwoners), en eenpersoonshuishoudens vormen de grootste huishoudensgroep (365 van de circa 500 huishoudens). Plan-Zuid is daarmee een buurt die sterk op ouderen en alleenstaanden is gericht, mede door het corporatieaanbod dat hier op is afgestemd.

Het gemiddeld inkomen ligt op €24.900 per jaar, beduidend lager dan het gemeentegemiddelde van €31.500. De arbeidsparticipatie is met 48% relatief laag, wat deels samenhangt met de grote groep gepensioneerden. Huren in Plan-Zuid betekent wonen in een rustige, wat teruggetrokken buurt zonder veel uitstraling maar ook zonder veel drukte.

Voorzieningen in Plan-Zuid

De dagelijkse boodschappen zijn goed te regelen: de Aldi en de Jumbo aan de Zuiderhaven en in het centrum van Harlingen zijn op fietsafstand bereikbaar. Plan-Zuid zelf heeft geen grote supermarkt, maar de afstand tot het stadscentrum is beperkt. Voor scholen geldt hetzelfde: basisonderwijs is in de nabije omgeving aanwezig, middelbaar onderwijs vind je in het centrum van Harlingen. Sportieve voorzieningen zijn bescheiden; er zijn geen grote sportcomplexen direct in de buurt, maar via de gemeente Harlingen zijn sportverenigingen en het zwembad De Koornbeurs op redelijke fietsafstand bereikbaar. Het Wilhelminapark en de nabijheid van de Waddenzeedijk bieden mogelijkheden voor een wandeling of fietstocht in de buitenlucht.

Bereikbaarheid van Plan-Zuid

Plan-Zuid ligt aan de zuidrand van Harlingen, op circa tien minuten fietsen van het stadscentrum en het station Harlingen. Vanaf dat station rijden treinen richting Leeuwarden, met een reistijd van ongeveer 35 minuten. Met de auto is de aansluiting op de N31 en de A31 richting Leeuwarden snel bereikt, waardoor grotere steden als Leeuwarden en Franeker goed bereikbaar zijn. Parkeren is in de meeste straten gratis en zonder vergunningplicht, wat voor bewoners een praktisch voordeel is ten opzichte van de Binnenstad van Harlingen, waar parkeren lastiger is. Busverbindingen rijden via de hoofdroutes door Harlingen, maar de frequentie is beperkt buiten de spits.

Bewoners van Plan-Zuid waarderen de rust en de betaalbare woonlasten, maar zijn soms kritisch op het onderhoud van de woningen en de openbare ruimte. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig en de buren kennen elkaar, maar de woningen zijn oud en de corporatie is niet altijd snel met reparaties." Lees meer ervaringen en bekijk buurtcijfers op de buurtpagina van Plan-Zuid.

Vergeleken met de Trebolbuurt of Oosterpark heeft Plan-Zuid een vergelijkbaar naoorlogs karakter, maar is het aandeel ouderen hier nog hoger. Wie op zoek is naar een levendigere omgeving of meer vrije sector aanbod, kan ook kijken naar het aanbod in de Koningsbuurt.

Past een huurwoning in Plan-Zuid bij jou?

Plan-Zuid past het best bij alleenstaanden en ouderen die op zoek zijn naar een rustige, betaalbare huurwoning via een woningcorporatie. Voor starters en jongeren is de buurt minder vanzelfsprekend: het sociale leven is beperkt en het vrije sector aanbod is vrijwel afwezig. Wie een appartement huren in Plan-Zuid overweegt via de sociale huur, moet rekening houden met wachtlijsten bij de corporatie; inschrijving bij WoonFriesland is daarvoor de aangewezen weg. De beschikbare huurwoningen in de vrije sector worden snel verhuurd, dus snel reageren is verstandig. Zorg dat je inkomensbewijzen en identiteitsdocumenten bij de hand hebt. Wie koopt liever dan huurt, kan het aanbod van koopwoningen in Plan-Zuid bekijken, al is dat aanbod met 12% van de woningvoorraad klein.

Wat bewoners zeggen over Plan-Zuid

Bewoners van Plan-Zuid omschrijven de buurt als rustig en overzichtelijk, met een sterke sociale samenhang onder de oudere bewoners. Punten van kritiek betreffen het onderhoud van de woningvoorraad en de beperkte voorzieningen in de buurt zelf. Een bewoner verwoordt het treffend: "Fijn en kalm wonen, maar je moet er niet op rekenen dat er veel verandert." Scores per categorie en meer beoordelingen vind je op de reviews en buurtdata van Plan-Zuid. Dit soort bewonersinfo is nergens anders op buurtniveau te vinden.

Huurwoningen vergelijken in en rond Plan-Zuid

Wil je wonen in Plan-Zuid vergelijken met andere buurten in Harlingen? De huurwoningen in de wijk Harlingen geven een breder overzicht van het aanbod en de prijzen. Ook populair onder huurders is Oosterpark, een buurt met een vergelijkbaar naoorlogs karakter maar iets meer voorzieningen op loopafstand. Wie buiten de stad wil kijken, vindt via Wijnaldum een dorpser alternatief. Voor een compleet beeld van huren in de gemeente, zie alle huurwoningen in Harlingen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Harlingen. Buurtje.nl is daarmee de enige plek waar je huurprijzen, demografie en bewonerservaringen van Plan-Zuid op één pagina terugvindt.