Huurwoningen De Steinen, Ede

Huurprijzen en marktcijfers De Steinen, Ede

De Steinen is een buurt waar huren de norm is: 52% van de ruim 1.587 woningen is een huurwoning. Daarvan valt 27% onder woningcorporaties (sociale huur) en 25% wordt verhuurd door particuliere of commerciële verhuurders. Dat maakt De Steinen een van de meer huurgerichte buurten binnen Ede-Veldhuizen. In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €1.266 per maand, met een bandbreedte van €815 tot €1.900. Bij een gemiddelde oppervlakte van 83 m² komt dat neer op circa €15,25 per m². Let op: dit betreft uitsluitend de vrije sector, exclusief sociale huur via corporaties. De WOZ-waarde in De Steinen ligt met €233.000 flink onder het wijkgemiddelde van €272.000 en ver onder het gemeentelijk gemiddelde van €387.000 in Ede. Het gemiddeld besteedbaar inkomen is €32.100, vergelijkbaar met de wijk maar lager dan de gemeente (€37.000). Huurprijzen in De Steinen zijn daarmee relatief betaalbaar vergeleken met nieuwere buurten zoals De Velden en Beken. Bovenaan deze pagina vind je altijd de actuele dagprijzen en het huidige aanbod.

Wonen in De Steinen, Ede

De Steinen ligt in het hart van Ede-Veldhuizen, ten zuiden van het centrum. Het is een typische naoorlogse uitbreidingswijk uit de jaren zestig en zeventig, met een mix van portiekflats, galerijflats en rijtjeswoningen. De bebouwing is functioneel, niet spectaculair, maar de buurt heeft door de jaren heen een eigen karakter ontwikkeld. De straten zijn breed, er is relatief veel groen tussen de woonblokken en de sfeer is rustig en onopvallend. Het is geen buurt die opvalt, maar wel een buurt waar mensen lang blijven wonen. De grote groep eenpersoonshuishoudens (865 van de circa 1.400 huishoudens) geeft aan dat De Steinen populair is bij alleenstaanden, zowel jongere starters als oudere bewoners.

Voorzieningen in en rond De Steinen

Dagelijkse boodschappen doe je op loopafstand. Aan de Peppelensteeg en in het nabijgelegen winkelcentrum Veldhuizen vind je onder andere een Albert Heijn en een Aldi. Voor de grotere winkels ga je naar het centrum van Ede, dat op vijf minuten fietsen ligt. Basisscholen zoals De Koningslinde en Het Kompas zitten in de directe omgeving. Middelbare scholen, waaronder het Pallas Athene College, zijn binnen fietsafstand bereikbaar. Sportief zijn er mogelijkheden bij sportpark De Vallei en het nabijgelegen zwembad De Peppel. Het Enka-terrein, dat de laatste jaren is herontwikkeld, biedt wandel- en recreatiemogelijkheden aan de rand van de buurt. Voor huisartsenzorg en fysiotherapie zijn er meerdere praktijken in Veldhuizen.

Bereikbaarheid van De Steinen

Station Ede-Wageningen ligt op ongeveer tien minuten fietsen en biedt intercityverbindingen richting Utrecht (35 minuten) en Arnhem (15 minuten). Buslijnen stoppen langs de Stationsweg en de Klinkenbergerweg, met directe verbindingen naar het station en het centrum. Met de auto bereik je de A12 in vijf tot tien minuten via de afslag Ede. De A30 richting Barneveld en Amersfoort is eveneens dichtbij. Fietsen naar het centrum van Ede kost vijf minuten. Parkeren is in De Steinen grotendeels gratis en zonder vergunning, al kan het rond de flats in de avonduren wat drukker zijn.

Wat bewoners waarderen en waar ze op letten

Bewoners noemen De Steinen een rustige, ongecompliceerde buurt. "Het is geen hippe wijk, maar alles is dichtbij en de buren zijn vriendelijk," schrijft een bewoner op de buurtpagina van De Steinen. De betaalbaarheid ten opzichte van andere delen van Ede wordt vaak als pluspunt genoemd. Kritiekpunten zijn het gedateerde uiterlijk van sommige flatgebouwen en het beperkte aanbod aan horeca in de directe omgeving. Vergeleken met buurtgenoten zoals De Burgen is De Steinen iets goedkoper maar ook wat minder groen. De Hoven trekt meer gezinnen, terwijl De Steinen door de kleinere woningen en flats juist populair is bij alleenstaanden en starters.

Past een huurwoning in De Steinen bij jou?

Ben je starter op de huurmarkt of alleenstaand? Dan is De Steinen een logische optie. De huurprijzen zijn voor Ede relatief laag en het aanbod in de vrije sector is met 41 verhuurde woningen in het afgelopen jaar redelijk actief. Wil je een huurhuis in De Steinen bemachtigen, bereid dan je documenten (werkgeversverklaring, loonstroken) alvast voor, want populaire woningen zijn snel weg. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij Woonstede, de actieve corporatie in Ede. Houd rekening met wachtlijsten van meerdere jaren. Senioren vinden hier gelijkvloerse appartementen, al is de keuze beperkt. Zoek je meer ruimte of een eengezinswoning, bekijk dan ook koopwoningen in De Steinen of het aanbod in De Dalen.

Wat bewoners zeggen over De Steinen

Op de buurtpagina beoordelen bewoners De Steinen op meerdere categorieën. De bereikbaarheid en het voorzieningenniveau scoren doorgaans het hoogst, terwijl het uiterlijk van de woningen en de levendigheid van de buurt lager worden gewaardeerd. "Prima buurt om te wonen als je niet te veel poespas zoekt," vat een bewoner het samen. Benieuwd naar alle beoordelingen en ervaringen? Bekijk de reviews en buurtdata van De Steinen voor het volledige beeld.

Huren in De Steinen vergelijken met omliggende buurten

Twijfel je tussen De Steinen en een andere buurt in Ede-Veldhuizen? De Horsten is vergelijkbaar qua bouwstijl maar iets groener. In de wijk Ede-Veldhuizen als geheel ligt de WOZ-waarde hoger, wat zich vertaalt in hogere huurprijzen in sommige buurten. Verder weg bieden wijken als Kernhem nieuwbouw, maar tegen fors hogere prijzen. Zoek je breder, bekijk dan alle beschikbare huurwoningen in de gemeente Ede. Op Buurtje.nl kun je buurten vergelijken op basis van buurtscores, bewonersreviews en actuele huurprijzen, samengesteld uit meer dan 1.500 bronnen. Zo vind je niet alleen een woning, maar ook de buurt die echt bij je past. Voor meer informatie over wonen en leven in Ede kun je ook terecht op de website van gemeente Ede.