Koopwoningen De Steinen, Ede
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in De Steinen en vergelijk buurtdata, bewonersreviews en marktcijfers om te bepalen of deze Edese buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers De Steinen, Ede
De koopmarkt in De Steinen is compacter dan het gemeentebrede beeld van Ede doet vermoeden. Ongeveer 48% van de woningvoorraad is koopwoning, de overige 52% wordt verhuurd, waarvan een flink deel via woningcorporaties. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €233.000, duidelijk lager dan het wijkgemiddelde van Ede-Veldhuizen (€272.000) en aanzienlijk onder het gemeentelijk gemiddelde van €387.000. Dat verschil vertelt iets over het woningtype: De Steinen bestaat grotendeels uit rijwoningen en portiekflats uit de jaren zeventig en tachtig, geen vrijstaande villa's of grote twee-onder-een-kapwoningen.
De afgelopen twaalf maanden werden er 39 woningen verkocht in de buurt, tegen een gemiddelde koopprijs van €340.936. De bandbreedte loopt van €215.000 tot €650.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere objecten op de markt komen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 84 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van circa €4.058. Voor actuele vraagprijzen en de gemiddelde verkooptijd van dit moment, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in De Steinen, Ede
De Steinen is een rustige, overwegend woonbuurt aan de westkant van Ede, onderdeel van de wijk Ede-Veldhuizen. De sfeer is nuchter en functioneel: geen hippe koffietentjes op de hoek, maar wel een buurt waar mensen elkaar kennen en waar het rustig doordeweeks is. De bebouwing stamt hoofdzakelijk uit de jaren zeventig en tachtig, met rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en een aantal portiekflats. Tuinen zijn er volop, en de straten zijn groen gehouden met bomen en plantvakken.
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Winkelcentrum Veldhuizen, op fietsafstand, biedt een Albert Heijn, een apotheek en diverse andere winkels voor dagelijks gebruik. Voor een groter winkelaanbod rijd of fiets je naar het centrum van Ede, dat op zo'n tien minuten rijden ligt. In de buurt zelf zijn basisscholen aanwezig die gezinnen met jonge kinderen goed van pas komen. Sportvereniging SV Ede en diverse andere clubs in de omgeving zorgen voor een actief verenigingsleven.
Qua bereikbaarheid scoort De Steinen redelijk. Station Ede-Wageningen ligt op een paar minuten fietsen en biedt directe verbindingen naar Utrecht, Arnhem en Wageningen. Via de A12 en A30 ben je snel op de snelweg. Busverbindingen in de omgeving zorgen voor aanvullend openbaar vervoer, al is de fiets voor de meeste bewoners het vervoermiddel van keuze voor kortere afstanden.
Bewoners waarderen De Steinen vooral om de rust en de betaalbaarheid ten opzichte van andere Edese buurten. Een bewoner omschrijft het als volgt: "Het is hier gewoon lekker rustig, de buren zijn vriendelijk en je hebt alles wat je nodig hebt op fietsafstand. Niet spannend, maar dat hoeft ook niet." Minder tevreden zijn sommigen over het parkeren op drukke momenten en de verouderde uitstraling van een deel van de woningvoorraad. Bekijk alle beoordelingen en buurtscores op de informatiepagina van De Steinen.
Vergeleken met buurbuurten in dezelfde wijk heeft De Steinen een eigen karakter. De Horsten en De Burgen kennen een vergelijkbare bebouwingsstructuur, maar met soms andere prijsniveaus en een licht andere bevolkingssamenstelling. Wie meer groen zoekt, kan ook kijken naar De Dalen. Wil je het aanbod in de bredere wijk vergelijken, dan biedt de pagina koopwoningen in Ede-Veldhuizen een goed overzicht.
Voor wie is een koophuis in De Steinen interessant?
De Steinen trekt vooral starters en jonge gezinnen aan die in Ede willen kopen zonder meteen de hoofdprijs te betalen. De combinatie van een instapprijs vanaf €215.000 en een gemiddeld woonoppervlak van 84 m² maakt de buurt bereikbaar voor mensen met een modaal inkomen, wat aansluit bij het gemiddeld besteedbaar inkomen van €32.100 in de buurt. Doorstromers die meer ruimte zoeken, vinden hier soms ook grotere woningen, al is het aanbod beperkt. Senioren wonen er al lang en blijven er graag, mede door de voorzieningen op loopafstand. Een eerlijk punt: met 39 verkopen in het afgelopen jaar is het aanbod niet overweldigend, en populaire woningen gaan snel. Overweeg ook de huurwoningen in De Steinen als je meer tijd wilt nemen voor je aankoopbeslissing. Gemeentebrede alternatieven vind je via koopwoningen in Ede.
Wat bewoners zeggen over De Steinen
Bewoners geven De Steinen over het algemeen een positieve beoordeling, met de hoogste scores voor rust en veiligheid en iets lagere scores voor levendigheid en voorzieningen direct in de buurt. Een veelgehoord geluid: "Wonen in De Steinen is prettig en betaalbaar, maar je moet er niet op rekenen dat de buurt zichzelf verkoopt op Instagram." Dat eerlijke oordeel past bij de nuchtere sfeer van de wijk. Voor alle beoordelingen per categorie en de volledige buurtdata, ga naar de De Steinen buurtpagina met bewonersreviews en wijkscores.
Koopwoningen vergelijken in en rond De Steinen
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en buurtscores die je nergens anders vindt op een kooppagina. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Naast De Steinen zijn De Velden en Beken en De Hoven het bekijken waard binnen dezelfde wijk. Wie verder wil kijken, vindt ook interessante opties in Kernhem of Veluwse Poort. Voor gemeentebrede informatie en beleid rond wonen kun je terecht op de website van de gemeente Ede.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in De Steinen?
De gemiddelde koopprijs in De Steinen lag het afgelopen jaar op €340.936, op basis van 39 verkopen. De bandbreedte loopt van €215.000 tot €650.000, afhankelijk van type en staat van de woning. Met een gemiddeld woonoppervlak van 84 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van circa €4.058. Voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wat is de WOZ-waarde in De Steinen?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Steinen bedraagt €233.000. Dat ligt onder het gemiddelde van de wijk Ede-Veldhuizen (€272.000) en aanzienlijk lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €387.000. Dit weerspiegelt het woningtype in de buurt: voornamelijk rijwoningen en portiekflats uit de jaren zeventig en tachtig, zonder veel vrijstaande of luxe woningen.
Hoe is het wonen in De Steinen?
Wonen in De Steinen is rustig en nuchter van karakter. De buurt bestaat grotendeels uit rijwoningen en flats uit de jaren zeventig en tachtig, met veel groen in de straten. Bewoners waarderen de rust, de bereikbaarheid van station Ede-Wageningen en de nabijheid van dagelijkse voorzieningen. Minder enthousiast zijn sommigen over de verouderde uitstraling van een deel van de woningvoorraad en parkeerdrukte op piekmomenten.
Is De Steinen geschikt voor starters en jonge gezinnen?
Ja, De Steinen is zeker interessant voor starters en jonge gezinnen. Met instapprijzen vanaf €215.000 en een gemiddeld inkomen van €32.100 in de buurt is kopen hier toegankelijker dan in veel andere Edese wijken. Er zijn basisscholen in de omgeving en de buurt heeft een rustige, gezinsvriendelijke sfeer. De grootste leeftijdsgroep in De Steinen is 25 tot 45 jaar, wat aangeeft dat veel jonge bewoners al de weg naar de buurt hebben gevonden.
Hoe is de bereikbaarheid van De Steinen?
De bereikbaarheid van De Steinen is goed. Station Ede-Wageningen ligt op een paar minuten fietsen en biedt directe treinverbindingen naar Utrecht en Arnhem. Met de auto ben je via de A12 en A30 snel op de snelweg. Busverbindingen verzorgen aanvullend openbaar vervoer in de omgeving. Het centrum van Ede is op circa tien minuten rijden of een kwartier fietsen bereikbaar.
Welk type woningen staan er te koop in De Steinen?
Het aanbod in De Steinen bestaat voornamelijk uit rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en portiekflats, grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Het gemiddeld woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 84 m². Wie een appartement kopen in De Steinen overweegt, vindt hier portiekflats uit die periode. Vrijstaande woningen zijn zeldzaam, maar komen incidenteel voor, wat de uitschieter naar €650.000 in de verkoopdata verklaart.
Zijn er scholen en voorzieningen in de buurt van De Steinen?
In en rondom De Steinen zijn basisscholen aanwezig, wat de buurt praktisch maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Veldhuizen op fietsafstand, met onder andere een supermarkt en apotheek. Sportverenigingen in de omgeving bieden mogelijkheden voor een actief leven. Voor een uitgebreider winkel- en voorzieningenaanbod is het centrum van Ede goed bereikbaar.
