Huurwoningen De Velden Zuid, Almere
Zoek je een huurwoning in De Velden Zuid? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, aangevuld met buurtdata, huurprijzen en bewonersreviews.
Huurprijzen en marktcijfers De Velden Zuid, Almere
De Velden Zuid is in de kern een koopwijk. Van de circa 400 woningen staat slechts 2% te huur via particuliere verhuurders; sociale huurwoningen van een woningcorporatie zijn er niet. Dat maakt het aanbod schaars en de huurmarkt hier uitgesproken krap. Over de afgelopen twaalf maanden werden er in de vrije sector (excl. sociale huur) slechts 3 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €681 per maand en een bandbreedte van €495 tot €850 per maand. Omdat de gemiddelde oppervlakte van de verhuurde woningen niet beschikbaar is, kan er geen betrouwbare prijs per m² worden berekend. Voor de actuele stand van het beschikbare aanbod en de dagelijkse gemiddelde huurprijs kun je terecht bij het overzicht bovenaan deze pagina.
De WOZ-waarde van woningen in De Velden Zuid bedraagt gemiddeld €525.000. Dat ligt lager dan het wijkgemiddelde van De Velden (€591.000), maar fors hoger dan het Almeerse gemiddelde van €363.000. Dit geeft aan dat je hier in een relatief dure, eigendomsgedomineerde woonbuurt zit. Huurders die meer keuze willen of een breder prijspeil zoeken, kunnen ook kijken naar huurwoningen elders in Almere, waar het aanbod doorgaans ruimer is.
Wonen in De Velden Zuid, Almere
De Velden Zuid is een rustige, groene woonbuurt aan de zuidkant van de wijk De Velden in Almere. De buurt bestaat vrijwel uitsluitend uit ruime eengezinswoningen en villa-achtige koopwoningen, gebouwd vanaf de jaren negentig in een typisch Almeerse stijl met brede straten, veel groen en ruime kavels. Appartement huren in De Velden Zuid is dan ook een uitzondering; het gaat hier overwegend om grondgebonden woningen. De sfeer is rustig en suburbaan, met een sterk buurtgevoel onder de vaste bewoners. Dat zie je ook terug in de demografische samenstelling: de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, bijna de helft van de bewoners is gehuwd en het gemiddeld inkomen van €53.100 per huishouden ligt duidelijk boven het Almeerse gemiddelde van €38.200.
Voorzieningen in De Velden Zuid
De buurt zelf is primair woongebied, maar voorzieningen zijn goed bereikbaar via het naastgelegen winkelcentrum De Velden en het grotere Buitenmere-centrum op fietsafstand. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij een Albert Heijn en een Jumbo in de directe omgeving. Basisscholen zoals De Ark en andere scholen in de wijk De Velden zijn op loopafstand voor gezinnen met kinderen. Voor sport en recreatie biedt de buurt toegang tot het Almeerderhout, een uitgestrekt bos- en recreatiegebied direct ten zuiden van de wijk, ideaal voor hardlopers, fietsers en wandelaars. Sportverenigingen voor voetbal, tennis en hockey zijn in de bredere wijk aanwezig.
Bereikbaarheid
De Velden Zuid ligt gunstig ten opzichte van de snelweg A6, waarmee Amsterdam in circa 30 minuten te bereiken is en Utrecht in ongeveer 40 minuten. Almere Poort station ligt op enkele kilometers afstand en biedt directe treinverbindingen richting Amsterdam Centraal (circa 20 minuten) en Lelystad. Per bus zijn er lijnen die de buurt verbinden met het stadscentrum van Almere en omliggende wijken. De buurt is ook goed bereikbaar per fiets via het uitgebreide Almeerse fietspadennetwerk; het stadscentrum van Almere is in circa 20 minuten te fietsen. Parkeren is in de wijk geen probleem: de meeste woningen beschikken over een eigen oprit of garage en er is ruim openbaar parkeren beschikbaar zonder vergunningplicht.
Bewoner Erica, die al sinds mei 2006 in De Velden woont, omschrijft de buurt treffend: "Groene, rustige woonwijk met veelal ruime, luxe woningen, waar veiligheid, rust en gezelligheid voorop staan." Ze geeft aan dat ze aanvankelijk sceptisch was over Almere, maar de wijk steeds meer is gaan waarderen, mede door de nabijheid van Amsterdam en Amersfoort en het brede voorzieningenaanbod. Bekijk alle ervaringen en buurtdata op de buurtpagina van De Velden Zuid.
Ter vergelijking: zusterwijk De Velden Noord heeft een vergelijkbaar groen en rustig karakter, maar kent een iets andere woningmix. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kan ook kijken naar wijken als De Werven of Centrum Almere Haven, waar het huurprijspeil en het woningtype doorgaans anders liggen. Het volledige beeld van huren in de wijk vind je op de pagina voor huurwoningen in De Velden.
Past een huurwoning in De Velden Zuid bij jou?
Huis huren in De Velden Zuid is vooral aantrekkelijk voor mensen die rust, ruimte en groen belangrijker vinden dan een bruisend stadscentrum om de hoek. Door het minimale huuraanbod (2% van de woningvoorraad, geen sociale huur) is woning huren in De Velden Zuid alleen realistisch via de vrije sector. Reageer snel als er iets te huur staat: het aanbod is schaars en woningen worden hier doorgaans snel verhuurd. Zorg dat je loonstroken, werkgeversverklaring en legitimatie bij de hand hebt. Sociale huur is in deze buurt niet beschikbaar; wie daarvoor in aanmerking wil komen, kan zich inschrijven bij Ymere of Goede Stede voor woningen elders in Almere. Voor wie een langetermijnperspectief heeft, zijn de koopwoningen in De Velden Zuid een serieus alternatief om te overwegen, gezien de sterke eigendomsmarkt in deze buurt.
Wat bewoners zeggen over De Velden Zuid
De Velden Zuid scoort een indrukwekkende 9,4 uit 10 op basis van bewonersreviews. Bereikbaarheid, groen en voorzieningen scoren zelfs een perfecte 10. Veiligheid, gemeenschap, huisvesting, schoonheid en onderwijs scoren alle een 9,0. Bewoner Erica vat het samen: "Groene, rustige woonwijk met veelal ruime, luxe woningen, waar veiligheid, rust en gezelligheid voorop staan." Meer beoordelingen en alle deelscores lees je op De Velden Zuid. Dit soort buurtinformatie vind je nergens anders op buurtniveau: Buurtje.nl combineert actuele huurdata met echte bewonersreviews en wijkstatistieken.
Huurwoningen vergelijken in en rond De Velden Zuid
Huren in De Velden Zuid betekent kiezen voor rust, groen en een hoogwaardig woonmilieu, maar ook accepteren dat het aanbod beperkt is. Wie meer opties wil, kan breder zoeken binnen de wijk via huurwoningen in De Velden, of vergelijken met wijken als De Hoven en De Meenten, die elk een eigen karakter en prijsniveau hebben. Het volledige aanbod voor de stad vind je op de pagina voor huurwoningen in Almere. Buurtje.nl brengt aanbod van meer dan 1.500 bronnen samen, aangevuld met bewonersscores, demografische data en huurmarktcijfers, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Meer weten over Almere als gemeente? Ook daar vind je uitgebreide buurt- en wijkinformatie. Bekijk ook de beschikbare huurwoningen in De Velden Zuid bovenaan deze pagina voor het actuele aanbod.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in De Velden Zuid, Almere?
In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in De Velden Zuid de afgelopen twaalf maanden op €681 per maand, met een bandbreedte van €495 tot €850 per maand. Het gaat om een zeer klein aantal verhuurde woningen (3 in totaal), wat de markt hier uitzonderlijk krap maakt. Sociale huurwoningen zijn in deze buurt niet beschikbaar; daarvoor moet je elders in Almere zoeken.
Zijn er sociale huurwoningen in De Velden Zuid?
Nee, in De Velden Zuid is geen corporatiebezit aanwezig. Het aandeel sociale huur is 0%. Wie in aanmerking wil komen voor een sociale huurwoning in Almere, kan zich inschrijven bij woningcorporaties zoals Ymere of Goede Stede, maar die woningen bevinden zich in andere wijken van de stad. In De Velden Zuid is alleen huren via particuliere verhuurders in de vrije sector mogelijk.
Hoe is het om in De Velden Zuid te wonen?
De Velden Zuid is een rustige, groene woonbuurt met overwegend ruime koopwoningen en een sterk buurtgevoel. Bewoners waarderen de veiligheid, het groen en de goede bereikbaarheid. De buurt scoort een 9,4 uit 10 op basis van bewonersreviews, met een perfecte 10 voor groen, bereikbaarheid en voorzieningen. Bewoner Erica omschrijft het als een 'groene, rustige woonwijk met veelal ruime, luxe woningen, waar veiligheid, rust en gezelligheid voorop staan'.
Is De Velden Zuid geschikt voor gezinnen met kinderen?
De Velden Zuid is goed geschikt voor gezinnen. De buurt heeft ruime, grondgebonden woningen, veel groen en basisscholen op loopafstand. Van de 990 inwoners zijn er 165 in de leeftijd van 0 tot 15 jaar en zijn gezinnen met kinderen de grootste huishoudensgroep. De veiligheidscore van 9,0 en de schoolscore van 9,0 bevestigen dat het een prettige woonomgeving is voor kinderen.
Hoe is de bereikbaarheid van De Velden Zuid?
De Velden Zuid is goed bereikbaar per auto via de A6, waarmee Amsterdam in circa 30 minuten te bereiken is. Almere Poort station biedt directe treinverbindingen naar Amsterdam Centraal (circa 20 minuten). Per fiets is het stadscentrum van Almere in ongeveer 20 minuten te bereiken via het uitgebreide fietspadennetwerk. Busverbindingen verbinden de buurt met het stadscentrum en andere wijken. Bereikbaarheid scoort een perfecte 10 in de bewonersreviews.
Welke voorzieningen zijn er in De Velden Zuid?
Voor dagelijkse boodschappen zijn een Albert Heijn en een Jumbo in de directe omgeving beschikbaar. Basisscholen zijn op loopafstand aanwezig in de wijk De Velden. Voor recreatie biedt het Almeerderhout, een groot bos- en recreatiegebied direct ten zuiden van de buurt, uitstekende mogelijkheden voor wandelen, fietsen en sporten. Sportverenigingen voor voetbal, tennis en hockey zijn eveneens in de bredere wijk te vinden. Voorzieningen scoren een 10 in de bewonersreviews.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in De Velden Zuid?
Het huurwoningaanbod in De Velden Zuid is uitzonderlijk schaars: slechts 2% van de circa 400 woningen staat te huur en er worden gemiddeld maar een paar woningen per jaar verhuurd in de vrije sector. Als er een woning te huur staat, is het verstandig snel te reageren en je documenten (loonstroken, werkgeversverklaring, legitimatie) direct bij de hand te hebben. De actuele verhuurtijd in dagen vind je bovenaan deze pagina.
Sinds mei 2006 woon ik in De Velden. Waar ik in eerste instantie enorm anti-Almere was (ik praatte gewoon met andere onwetenden mee), ben ik Almere, en mijn woonwijk in het bijzonder, steeds meer gaan waarderen. In de nabijheid van steden als Amsterdam en Amersfoort, met veel voorzieningen op velerlei gebieden (gezondheidspraktijken, scholen, sportfaciliteiten) en met vooral veel natuur en water, zie ik Almere als een ondergewaardeerde parel in de Randstad. De Velden blijkt enorm populair te zijn als wijk, en schijnt zelfs tot meest geliefde woonwijken van Flevoland te horen. Dat is niet voor niets, en kan ik - na bijna twintig jaar hier - alleen maar beamen.
