Huurwoningen Assen

Woning huren in Assen: wat je moet weten over de huurmarkt

Assen is de hoofdstad van Drenthe, maar voelt qua schaal en sfeer eerder als een grote, overzichtelijke plaats dan als een echte stad. Dat maakt het aantrekkelijk voor mensen die rust zoeken maar niet op voorzieningen willen inleveren. Van de bijna 33.000 woningen in de gemeente is 41% een huurwoning. Ongeveer 27% van het totale woningbestand is in handen van woningcorporaties (vooral Actium en Domesta), terwijl 14% via overige verhuurders wordt aangeboden. Dat betekent dat de sociale huursector relatief groot is, maar de wachtlijsten zijn dat ook: reken op meerdere jaren inschrijftijd bij de gemeente Assen of de corporaties.

In de vrije sector zijn de afgelopen twaalf maanden 165 woningen verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.123 per maand. De bandbreedte is fors: van €455 voor een compact appartement tot €3.500 voor de ruimste vrijstaande woningen. De gemiddelde oppervlakte van die verhuurde woningen lag op 149 m², wat laat zien dat het aanbod in de vrije sector voor een groot deel uit eengezinswoningen bestaat. Voor de actuele dagprijs en het huidige aantal beschikbare huurwoningen in Assen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen. Vergeleken met steden als Groningen of Zwolle zijn de huurprijzen gematigd, maar voor Drenthe liggen ze aan de bovenkant.

Van Kloosterveen tot Lariks: huren per wijk in Assen

Assen is compact genoeg om overal binnen tien minuten te fietsen, maar de wijken verschillen behoorlijk in karakter en prijs. Hieronder de belangrijkste gebieden als je een huurhuis zoekt.

Kloosterveen: populair bij gezinnen, hoogste buurtscore

Kloosterveen is de nieuwste grote uitbreidingswijk aan de westkant van Assen en scoort met een 8,2 uit 10 het hoogst bij bewoners. De wijk heeft brede straten, veel groen en goede basisscholen. Het is duidelijk een gezinswijk: nieuwbouw eengezinswoningen domineren. De keerzijde is dat het huuraanbod in de vrije sector hier beperkt is, omdat veel woningen koopwoningen zijn. Als er iets vrijkomt, is het meestal snel weg.

Centrum: alles op loopafstand

Het centrum van Assen scoort een 7,8 bij bewoners en krijgt vooral hoge cijfers voor bereikbaarheid en voorzieningen. Hier vind je het Gouverneurshuis, de Vaart, winkels aan de Mercuriuspassage en het station op loopafstand. Een appartement huren in Assen-centrum is vooral interessant voor alleenstaanden en stellen die van stedelijke levendigheid houden. Het aanbod bestaat grotendeels uit appartementen boven winkels en in nieuwere complexen rond de Havenkade. Eén bewoner omschrijft het als "gezellig en levendig, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik". Houd er rekening mee dat parkeren in het centrum lastiger en duurder is dan elders.

Marsdijk: ruim wonen met een dorps gevoel

Marsdijk ligt aan de zuidkant en scoort een 7,7 bij bewoners op basis van 4 reviews. Het is een rustige wijk uit de jaren tachtig en negentig met veel groen en ruime tuinen. Bewoners waarderen de rust en de nabijheid van het Asserbos. Voor gezinnen die liever wat meer ruimte hebben dan in Kloosterveen, is Marsdijk een serieus alternatief.

Noorderpark (7,5 uit 10) aan de noordkant is een gemengde wijk met zowel sociale huur als vrije sector. Het is een wat oudere wijk die de laatste jaren deels is gerenoveerd. De sfeer is nuchter en de prijzen liggen hier doorgaans lager dan in het centrum of Kloosterveen. Lariks scoort een 7,2 en is de meest betaalbare optie. Het is een wijk met veel corporatiewoningen en een eigen winkelcentrum. Eerlijk gezegd heeft Lariks niet de beste reputatie, maar bewoners noemen de gemeenschapszin als pluspunt en de wijk is volop in ontwikkeling.

Daarnaast zijn er wijken als Peelo, Pittelo en Assen-Oost die elk hun eigen karakter hebben. Peelo is een typische jaren-zeventigwijk met veel groen, Pittelo ligt wat meer verscholen aan de oostkant, en Assen-Oost biedt een mix van oudere en nieuwere woningen. Wie echt landelijk wil wonen, kan kijken naar het buitengebied, maar het huuraanbod daar is minimaal. Bekijk alle bewonerservaringen en scores op de gemeentepagina van Assen.

Voor wie is huren in Assen een goede keuze?

Met een gemiddeld inkomen van €34.300 en een arbeidsparticipatie van 64% is Assen geen hooginkomensgemeente. Dat maakt de vrije sector (gemiddeld €1.123 per maand) voor een deel van de bevolking lastig bereikbaar. Huis huren in Assen is vooral interessant voor werkenden bij het provinciehuis, het UMCG-satellietkantoor, Astron of de GGD, en voor mensen die in Groningen werken maar liever buiten de stad wonen. De trein naar Groningen doet er een half uur over, en de A28 richting Zwolle is goed bereikbaar.

Starters en studenten zijn aangewezen op de sociale huursector of kamerverhuur, want de vrije sector begint pas echt bij zo'n €700 voor een klein appartement. Schrijf je dus vroeg in bij Actium of Domesta. Ben je op zoek naar meer ruimte voor minder geld en overweeg je te kopen? Bekijk dan ook de koopwoningen in Assen, want met een gemiddelde WOZ-waarde van €278.000 is kopen hier relatief betaalbaar vergeleken met de Randstad. Senioren vormen een groeiende groep in Assen (ruim 15.000 inwoners zijn 65-plus), en voor hen zijn er steeds meer gelijkvloerse huurappartementen beschikbaar, vooral in Marsdijk en Noorderpark.

Het huuraanbod in Assen en omgeving bekijken

Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning kiest maar ook een buurt die bij je past. Assen scoort gemiddeld een 7,7 bij bewoners, met name hoog op bereikbaarheid (8,3) en voorzieningen (8,1). Vind je in Assen niet direct iets, kijk dan ook naar huurwoningen in Aa en Hunze voor een landelijke omgeving, naar Hoogeveen als alternatieve Drentse kern, of naar Emmen voor meer stedelijk aanbod. Meer over de regio vind je op de pagina van provincie Drenthe.