Huurwoningen Didam-Zuid, Montferland

Huurprijzen en marktcijfers Didam-Zuid, Montferland

In Didam-Zuid bestaat ongeveer 40% van de woningvoorraad uit huurwoningen, tegenover 60% koopwoningen. Dat maakt het een buurt met een gemengd karakter: eigenaar-bewoners en huurders wonen hier zij aan zij. Van alle woningen is 27% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 13% valt onder overige verhuurders (vrije sector of particulier). De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €258.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van Didam (€286.000) en ook onder het gemeentegemiddelde van Montferland (€282.000). Dat geeft aan dat Didam-Zuid relatief betaalbaar is ten opzichte van de rest van de gemeente.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden in de afgelopen twaalf maanden vijf woningen verhuurd in Didam-Zuid. De gemiddelde huurprijs lag daarbij op €1.100 per maand, met een bandbreedte van €919 tot €1.380 per maand. Bij een gemiddeld oppervlak van 93 m² komt dat neer op circa €11,80 per m² per maand. Voor actuele huurprijzen van woningen die nu beschikbaar zijn, check je het overzicht bovenaan deze pagina. Wil je ook de koopmarkt verkennen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Didam-Zuid.

Wonen in Didam-Zuid, Montferland

Didam-Zuid is het rustigere, meer ingetogen deel van het dorp Didam. De buurt heeft een overwegend naoorlogs karakter: je vindt hier veel rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met wat nieuwere appartementen en seniorenwoningen. De straten zijn breed opgezet, er is veel groen in de directe omgeving en het verkeer is beperkt. Dat maakt de buurt populair bij mensen die rust zoeken, maar toch dicht bij het centrum van Didam willen wonen.

Bewoner Milly omschrijft het treffend: "Fijn rustig hofje dicht bij het centrum." Dat gevoel van een beschutte, rustige omgeving terwijl de voorzieningen op loopafstand liggen, is kenmerkend voor Didam-Zuid. Een andere bewoner geeft aan dat het er prettig wonen is, al scoort de buurt op schoonheid wat lager (6.0), wat duidt op verouderd straatbeeld op sommige plekken.

Voorzieningen in Didam-Zuid

Didam-Zuid ligt op korte fietsafstand van het centrum van Didam, waar je terecht kunt bij een Albert Heijn en een Aldi voor dagelijkse boodschappen. In het centrum vind je ook een apotheek, huisartsenpraktijken en een aantal lokale winkels en horecagelegenheden. Voor scholen geldt dat er basisscholen in en rondom Didam beschikbaar zijn, al scoort de buurt op onderwijs relatief laag (5.0 in de bewonersreview), wat mogelijk samenhangt met het beperkte aanbod van middelbaar onderwijs in het dorp zelf. Sportief is er genoeg te doen: Didam heeft diverse sportverenigingen, waaronder voetbal- en tennisverenigingen, en er zijn groene wandelroutes in de directe omgeving. Groen scoort dan ook hoog: 8.5 uit 10.

Bereikbaarheid

Didam-Zuid is goed bereikbaar per auto via de N316, die verbinding geeft richting Zevenaar en de A12/A15. Arnhem is op circa twintig minuten rijden, Doetinchem op ongeveer een kwartier. Per openbaar vervoer rijden er bussen vanuit Didam richting Zevenaar, waar je kunt overstappen op de trein. Dat maakt de buurt minder ideaal voor wie dagelijks zonder auto op de trein aangewezen is, al scoort bereikbaarheid bij bewoners toch een 8.5. Dat hoge cijfer heeft waarschijnlijk te maken met de goede verbindingen per fiets en auto. Het centrum van Didam is op de fiets in enkele minuten te bereiken. Parkeren is in Didam-Zuid doorgaans geen probleem: de meeste woningen hebben oprit of parkeergelegenheid in de straat, zonder vergunningplicht.

Karakter en vergelijking met omliggende buurten

Vergeleken met Didam-Noord heeft Didam-Zuid een iets rustiger en meer residentieel karakter. Didam-Noord ligt dichter bij de doorgaande routes en heeft een iets ander woningaanbod. Wie meer landelijk wil wonen, kan ook kijken naar Loil of Nieuw-Dijk, twee kleinere kernen in de omgeving met een nog dorpser karakter. Meer weten over de buurt als geheel? Op de buurtpagina van Didam-Zuid vind je alle bewonersreviews en wijkdata bij elkaar.

De buurt telt ruim 5.100 inwoners, waarvan de grootste groep 65-plussers zijn (bijna 1.540 personen). Dat verklaart mede het rustige karakter en het relatief hoge aandeel eenpersoons- en tweepersoonshuishoudens zonder kinderen. Het gemiddeld inkomen per inwoner ligt op €31.800, iets onder het gemeentegemiddelde van €33.600.

Past huren in Didam-Zuid bij jou?

Didam-Zuid is een geschikte buurt voor huurders die rust, groen en een betaalbare huurprijs combineren willen. Het aanbod huurwoningen in Didam-Zuid in de vrije sector is beperkt: er worden gemiddeld slechts een handvol woningen per jaar verhuurd, dus snel reageren is verstandig. Zorg dat je inkomensgegevens, werkgeversverklaring en identiteitsbewijs klaar hebt. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij een woningcorporatie, maar houd rekening met wachtlijsten. Senioren en rustzoekers voelen zich hier doorgaans snel thuis. Starters en jonge gezinnen kunnen ook terecht, al is het aanbod kleiner dan in grotere steden. Wie meer keuze wil, bekijkt ook het bredere aanbod van huurwoningen in Didam of de mogelijkheden voor een appartement huren in Didam-Zuid via de filters bovenaan. Als huren niet de juiste keuze blijkt, zijn er ook koopwoningen in Didam-Zuid beschikbaar.

Wat bewoners zeggen over Didam-Zuid

Didam-Zuid krijgt van bewoners een gemiddelde score van 7.2 uit 10, gebaseerd op twee reviews. De hoogste scores gaan naar bereikbaarheid (8.5) en groen (8.5). Schoonheid (6.0) en onderwijs (5.0) scoren wat lager. Bewoner Milly schrijft: "Fijn rustig hofje dicht bij het centrum." Dat gevoel van nabijheid gecombineerd met rust komt in beide reviews terug. Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige wijkdata op de buurtpagina van Didam-Zuid. Dit soort bewonersreviews vind je nergens anders op buurtniveau.

Huurwoningen vergelijken in en rond Didam-Zuid

Wil je weten hoe Didam-Zuid zich verhoudt tot andere buurten in de gemeente? Bekijk ook het aanbod in 's-Heerenberg, een andere kern in Montferland met een eigen karakter en woningmarkt. Voor een breder overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de gemeente ga je naar huurwoningen in Montferland. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersscores en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer over de gemeente vind je op de pagina van Montferland of op de website van de gemeente Montferland.