1 huurwoningen in Dijkstraten, Best

Huurprijzen en marktcijfers Dijkstraten, Best

Van de 756 woningen in Dijkstraten staat 40% in de huursector, wat neerkomt op ruim 300 huurwoningen. Daarvan is 29% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 11% behoort tot overige verhuurders (vrije sector en particulier). De WOZ-waarde in Dijkstraten ligt op gemiddeld €473.000, iets hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van Best (€464.000). Dat geeft aan dat het hier om een relatief gewilde woonomgeving gaat.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 2 woningen verhuurd via de vrije markt, met een gemiddelde huurprijs van €1.600 per maand. De bandbreedte liep van €1.600 tot €1.600 per maand, wat wijst op een smal en consistent aanbod. Met een gemiddeld oppervlak van 150 m² komt dat neer op circa €10,67 per m² per maand. Dat is aan de hogere kant vergeleken met het gemiddelde aanbod elders in Best. Houd er rekening mee dat het vrije sectoraanbod in Dijkstraten beperkt is; sociale huurwoningen worden via een corporatie aangeboden en kennen doorgaans lagere huurprijzen. Bekijk het actuele aanbod en de dagelijkse gemiddelden bovenaan deze pagina.

Wonen in Dijkstraten, Best

Dijkstraten is een rustige, overwegend gezinsgerichte woonbuurt in de gemeente Best, gelegen in de Brabantse Meierij tussen Eindhoven en 's-Hertogenbosch. De naam verwijst naar de historische dijkstructuur in dit deel van Best, en die historische laag is nog steeds te voelen in de straatindeling. De buurt bestaat grotendeels uit grondgebonden eengezinswoningen, rijtjeswoningen en vrijstaande woningen uit de jaren zeventig en tachtig, aangevuld met enkele nieuwere woningen. De koopwoningen domineren (60%), maar er is een solide huursegment voor wie niet wil of kan kopen.

Met 1.865 inwoners en een duidelijke concentratie in de leeftijdsgroep 25 tot 45 jaar (710 personen) heeft Dijkstraten een jong-tot-middelbaar gezinsprofiel. Er wonen 440 kinderen onder de 15 jaar, wat de buurt een levendige maar niet drukke sfeer geeft. Meer dan een derde van de bewoners is gehuwd, en gezinnen met kinderen vormen het grootste huishoudenstype.

Voorzieningen in Dijkstraten

Best heeft een compact centrum op fietsafstand van Dijkstraten, met een Jumbo en een Albert Heijn als voornaamste supermarkten. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Basisscholen in de omgeving van Dijkstraten zijn onder andere basisscholen in het centrum van Best, doorgaans binnen 1 tot 2 kilometer bereikbaar op de fiets. Sportief is Best goed voorzien: er zijn meerdere voetbalverenigingen, een tennisclub en het zwembad De Kuil in Best zelf. Groenvoorzieningen zijn aanwezig in de buurt zelf en in de directe omgeving, met wandelpaden richting het buitengebied. Voor uitgebreidere winkels en horeca is Eindhoven de logische bestemming, op circa 15 minuten rijden.

Bereikbaarheid

Dijkstraten ligt gunstig ten opzichte van de A2 (Amsterdam-Eindhoven) en de A58 richting Tilburg, beide binnen enkele minuten rijden. Met de auto ben je in 15 minuten in het centrum van Eindhoven. Best heeft een eigen treinstation (station Best) op de lijn Eindhoven-'s-Hertogenbosch, met een frequentie van twee treinen per uur. Vanuit het station rijd je in circa 10 minuten naar Eindhoven Centraal. Vanuit Dijkstraten is het station op de fiets goed bereikbaar, in ongeveer 5 tot 10 minuten. Parkeren in de buurt is doorgaans gratis en vrij, zonder vergunningplicht, wat voor veel bewoners een pluspunt is.

Bewoners van Dijkstraten waarderen met name de rust, de groene omgeving en de goede verbindingen met Eindhoven. Op de buurtpagina van Dijkstraten lees je de volledige reviews en buurtscores. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig wonen, de buurt is netjes en de buren kennen elkaar. Wel moet je voor echt stedelijk leven naar Eindhoven." Dat vat het karakter goed samen: Dijkstraten is geen stadse buurt, maar een plek waar je ruim en rustig woont met de stad binnen handbereik.

Vergeleken met andere buurten in Best heeft Dijkstraten een iets hogere WOZ-waarde dan het gemeentegemiddelde. Wie een wat stedelijker karakter zoekt of een andere woningmix wil verkennen, kan ook kijken naar Batadorp, een buurt met een eigen industrieel en woonhistorisch karakter, of naar Breeven voor een meer recent ontwikkeld woonmilieu. Voor een groenere, landelijkere omgeving is het Buitengebied van Best een optie, al is het aanbod daar nog beperkter.

Past een huurwoning in Dijkstraten bij jou?

Dijkstraten is het meest geschikt voor gezinnen en stellen in de leeftijd 25 tot 45 jaar die rust en ruimte zoeken, maar niet te ver van Eindhoven willen wonen. Het huurhuis in de vrije sector is hier gemiddeld 150 m² groot en kost circa €1.600 per maand, wat het segment eerder geschikt maakt voor tweeverdieners dan voor starters met een beperkt budget. Voor sociale huur geldt een wachtlijst; schrijf je tijdig in bij de regionale woningcorporatie (Woonbedrijf of Leystromen zijn actief in de regio Best). Vrije sectorwoningen te huur in Dijkstraten zijn schaars, dus reageer snel als er iets beschikbaar komt. Bekijk de actuele verhuurtijd bovenaan de pagina. Als huren financieel niet uitkomt, is het ook de moeite waard om het aanbod koopwoningen in Dijkstraten te bekijken, want 60% van de woningen staat te koop. Wil je een appartement huren in Dijkstraten, dan is het aanbod beperkt; de meeste huurwoningen zijn grondgebonden.

Wat bewoners zeggen over Dijkstraten

Bewoners van Dijkstraten omschrijven de buurt als rustig, overzichtelijk en kindvriendelijk. De sociale cohesie wordt regelmatig positief benoemd: mensen kennen elkaar en de buurt voelt veilig. Een bewoner laat op Buurtje.nl weten: "Dijkstraten is een fijne plek om kinderen groot te brengen. Rustig, groen en toch dicht bij alles." Minder positief zijn sommige bewoners over het beperkte lokale winkelaanbod voor dagelijkse behoeften buiten de supermarkt. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de bewonerspagina van Dijkstraten.

Huurwoningen vergelijken in en rond Dijkstraten

Wil je woning huren in Dijkstraten vergelijken met het bredere aanbod in de wijk? Bekijk dan alle huurwoningen in Dijkstraten als wijk, of verbreed je zoekopdracht naar het totale aanbod van huurwoningen in Best. Andere buurten die populair zijn onder huurders in Best zijn Aarlesche Erven en het eerder genoemde Batadorp. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past. Meer achtergrond over de gemeente vind je op de officiële website van gemeente Best.