Huurwoningen Best

Woning huren in Best: een nuchtere kijk op de huurmarkt

Best is een gemeente met ruim 31.000 inwoners waar het overgrote deel van de woningen koopwoningen zijn. Slechts 29% van de woningvoorraad is huur, waarvan zo'n 20% in handen is van woningcorporaties en 9% bij overige verhuurders. Dat maakt de huurmarkt relatief krap, zeker in de vrije sector. In de afgelopen twaalf maanden zijn er 65 woningen verhuurd in de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers), tegen een gemiddelde huurprijs van €1.514 per maand. De bandbreedte loopt van €900 tot €2.395, met een gemiddeld oppervlak van 100 m². Dat is stevig, maar past bij de WOZ-waarde van gemiddeld €404.000 en de nabijheid van Eindhoven. Wil je weten wat er vandaag beschikbaar is? Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod met dagelijkse prijzen en verhuurtijden.

De ligging van Best, pal naast Eindhoven en met een eigen treinstation aan de lijn Tilburg-Eindhoven, maakt de gemeente aantrekkelijk voor mensen die in de Brainport-regio werken maar liever wat rustiger wonen. Grote werkgevers als ASML en Philips zijn binnen twintig minuten bereikbaar. Tegelijkertijd is het aanbod beperkt: wie een huurhuis zoekt in Best, moet snel schakelen. De gemeente zelf biedt via de gemeentelijke website informatie over woonbeleid en inschrijving bij woningcorporaties.

Buurten en wijken: waar wil je wonen in Best?

Best is als gemeente compact, maar er zijn wel degelijk verschillen tussen de buurten. Op Buurtje.nl beoordelen bewoners hun wijk, en die scores geven een eerlijk beeld. Hieronder een overzicht van wat je kunt verwachten.

Best-centrum, de kern met voorzieningen om de hoek

De kern van Best scoort een 7,7 bij bewoners op basis van 7 reviews. Wat direct opvalt: voorzieningen scoren een 9,0 en bereikbaarheid een 8,3. Dat is logisch, want je hebt hier winkelcentrum De Besterd, het treinstation, supermarkten en horeca op loopafstand. De schoonheid van de omgeving wordt beoordeeld met een 8,6, wat opvallend hoog is voor een centrum. Bewoners noemen de veiligheid goed (8,0), al scoort de gemeenschapszin met een 6,4 wat lager. Een bewoner omschreef het als "een plek waar je alles hebt wat je nodig hebt, maar waar je je buren niet per se kent." Dat past bij het karakter: functioneel, netjes, maar niet overdreven dorps.

Wonen rondom het Wilhelminapark en Naastenbest

De groene gebieden richting Naastenbest en het Wilhelminapark trekken vooral gezinnen. De groenscore van 7,0 voor de gemeente als geheel komt deels door deze buurten, waar je snel in het buitengebied bent. De huisvesting scoort een 7,3, wat aangeeft dat bewoners redelijk tevreden zijn over de kwaliteit van de woningen. Hier vind je meer eengezinswoningen, zowel huur als koop. Wie een appartement huren in Best overweegt, zal merken dat die vooral in en rondom het centrum beschikbaar zijn, terwijl de buitenwijken meer ruimte bieden.

Batadorp, een wijk met een eigen verhaal

Batadorp is een bijzondere wijk in Best met een industrieel verleden: het werd in de jaren dertig gebouwd voor werknemers van de Bata-schoenenfabriek. De karakteristieke arbeiderswoningen geven de buurt een herkenbare uitstraling die je nergens anders in de regio vindt. Het is een rustige, groene wijk met een hechte sfeer. Huurwoningen komen hier niet vaak vrij, maar als ze beschikbaar zijn, zijn het vaak unieke panden. Op de gemeentepagina van Best vind je alle bewonersreviews en meer informatie over de verschillende buurten.

De onderwijs-score van 7,0 is relevant voor gezinnen: Best heeft meerdere basisscholen en het Heerbeeck College voor voortgezet onderwijs. Voor hoger onderwijs reis je naar Eindhoven of Tilburg, wat via het station snel gaat. De combinatie van een relatief hoge arbeidsparticipatie (68%) en een gemiddeld inkomen van €39.600 geeft aan dat Best een werkende gemeente is, geen slaapstad.

Voor wie is huren in Best geschikt, en voor wie niet?

Best is vooral interessant voor tweeverdieners en gezinnen die in de Brainport-regio werken en een rustigere woonomgeving zoeken dan Eindhoven zelf. Met 43% gehuwden en de grootste groep huishoudens met kinderen (5.000) is het duidelijk een gezinsgemeente. Expats die bij ASML of andere techbedrijven werken, vinden hier soms een huurwoning via hun werkgever of relocatiebureau.

Voor starters en alleenstaanden is het lastiger. Het aanbod in de vrije sector begint bij €900, maar het gemiddelde van €1.514 ligt fors. Sociale huur via de corporatie vraagt lange wachttijden, schrijf je dus vroeg in. Wie meer betaalbare opties zoekt, kan ook kijken naar huurwoningen in Bergeijk of de gemeente Asten, waar de prijzen soms wat lager liggen. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan de koopwoningen in Best, want met 71% koopwoningen is het aanbod daar groter. Bereid je goed voor: zorg dat je salarisstrijken, werkgeversverklaring en een uittreksel van de BRP klaar hebt. In een krappe markt als Best maakt snelheid het verschil.

Het huuraanbod in Best doorzoeken

Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores en echte bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet hoe het er echt aan toe gaat. Wil je breder zoeken in de regio? Kijk dan ook naar Bergen op Zoom, Alphen-Chaam of andere gemeenten in de provincie Noord-Brabant. Zo vind je de buurt die echt bij je past.