Huurwoningen Dirksz Admiraal, Den Helder

Huurprijzen en marktcijfers Dirksz Admiraal, Den Helder

Dirksz Admiraal is een uitgesproken huurbuurt: maar liefst 87% van de 289 woningen is een huurwoning, tegenover slechts 13% koopwoning. Dat maakt het een van de meest huurgerichte buurten in de gemeente. Van die huurwoningen is 20% in handen van een woningcorporatie (sociale huur), terwijl 66% bij overige verhuurders ligt, wat betekent dat het vrije sector-aanbod hier relatief groot is.

De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €183.000. Dat is lager dan het gemiddelde van de wijk Nieuw Den Helder-Oost (€194.000) en duidelijk onder het gemeentegemiddelde van Den Helder (€223.000). Dat weerspiegelt het karakter van de buurt: eenvoudige, betaalbare woningvoorraad zonder al te veel franje.

In de vrije sector werden de afgelopen twaalf maanden drie woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €1.295 per maand (bandbreedte €1.295, excl. sociale huur). Omdat het oppervlaktedata ontbreekt, kan er geen prijs per m² worden berekend. Sociale huurwoningen liggen doorgaans een stuk lager in prijs. Voor het actuele aanbod en de meest recente gemiddelde huurprijzen kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Dirksz Admiraal, Den Helder

Dirksz Admiraal is een bescheiden, overwegend naoorlogs woonbuurt in het oosten van Den Helder, onderdeel van de wijk Nieuw Den Helder-Oost. De buurt telt zo'n 555 inwoners en heeft een duidelijk stedelijk-volkskarakter. De woningvoorraad bestaat grotendeels uit portiekflats en eenvoudige huurrijwoningen uit de jaren zestig en zeventig, wat terug te zien is in de relatief lage WOZ-waarden. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens (135), gevolgd door een actieve groep 25- tot 45-jarigen. Senioren (65+) vormen met 135 personen ook een opvallend grote groep, wat de buurt een gemengd leeftijdsprofiel geeft.

Voorzieningen in en rond Dirksz Admiraal

De buurt zelf is compact en heeft weinig eigen voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op supermarkten in de directe omgeving van Den Helder, zoals de winkels langs de Marsdiepstraat of het centrum van Nieuw Den Helder. Scholen in de buurt zijn aanwezig op basisschoolniveau, maar voor voortgezet onderwijs moeten leerlingen naar andere delen van de stad. De deelscore voor onderwijs in de bewonersbeoordelingen is opvallend laag (2,0 op 10), wat erop wijst dat bewoners de onderwijsinfrastructuur als een zwak punt ervaren. Voor sport en recreatie zijn er in Den Helder diverse mogelijkheden, waaronder sportverenigingen en het zwembad De Dogger. Groen scoort juist goed (8,0), wat past bij de aanwezigheid van groenstroken en plantsoenen in deze naoorlogse uitbreidingswijk. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Den Helder.

Bereikbaarheid

Den Helder ligt aan het einde van de spoorlijn vanuit Amsterdam en Alkmaar. Station Den Helder is het dichtstbijzijnde treinstation, op fietsafstand van Dirksz Admiraal. Met de trein ben je in circa anderhalf uur in Amsterdam. Per auto is de A9 de voornaamste route richting de Randstad, via Alkmaar. De buurt is goed bereikbaar met de fiets vanuit het stadscentrum van Den Helder, op ongeveer twee tot drie kilometer afstand. Busverbindingen via Connexxion rijden door de wijk richting centrum en station. Parkeren is in deze buurt doorgaans gratis op straat, al kan het op drukke momenten krap zijn. De bereikbaarheidsscore van bewoners staat op 6,0 van de 10: voldoende, maar niet uitzonderlijk.

Sfeer en veiligheid

De bewonersscore voor Dirksz Admiraal staat op 5,1 van de 10, gebaseerd op bewonersreviews. Dat is een eerlijk maar laag cijfer. Bewoner Alyssa omschrijft het kernachtig: "Het is Den Helder. Den Helder is klein maar chaotisch: steekpartijen, schietpartijen, gevechten, autobrand, noem maar op. Het voelt niet fijn om in de avond buiten te lopen, maar weg wil ik niet want ik ben hier geboren en getogen." De veiligheidsscore staat op 6,0, de gemeenschapsscore slechts op 3,0 en de schoonheidsscore op 4,0. Groen (8,0) en huisvesting (7,0) zijn de positieve uitschieters. Dit is een buurt die je met open ogen moet kiezen: betaalbaar, groen en centraal in Den Helder, maar niet de meest levendige of veiligste omgeving. Bekijk alle reviews en buurtdata van Dirksz Admiraal voor een volledig beeld.

Ter vergelijking: nabijgelegen buurten zoals Golfstroombuurt en Deltabuurt hebben een vergelijkbaar naoorlogs karakter, maar kunnen qua sfeer en voorzieningenniveau licht afwijken. Ook de Nieuwlandbuurt is een optie als je in dezelfde wijk wilt blijven. Wie liever in een ander deel van Den Helder zoekt, kan ook kijken naar het aanbod in Stad binnen de Linie-Oost of De Schooten.

Is huren in Dirksz Admiraal iets voor jou?

Dirksz Admiraal trekt vooral starters, eenpersoonshuishoudens en mensen met een lager tot modaal inkomen (gemiddeld €27.700, onder het gemeentegemiddelde van €33.700). De arbeidsparticipatie ligt met 40% relatief laag. Het hoge aandeel huurwoningen en de lage WOZ-waarden maken het een toegankelijke buurt voor wie betaalbaar wil wonen in Den Helder. Voor sociale huur geldt dat je je moet inschrijven bij een woningcorporatie, zoals Woningstichting Den Helder. Houd rekening met wachtlijsten. Vrije sector huurwoningen in Dirksz Admiraal zijn schaars: er werden het afgelopen jaar slechts drie woningen verhuurd. Reageer snel als er een woning te huur staat, want het aanbod is beperkt. Zorg dat je inkomensbewijzen en een legitimatiebewijs bij de hand hebt. Wie overweegt te kopen, kan ook de koopwoningen in Dirksz Admiraal bekijken als alternatief.

Wat bewoners zeggen over wonen in Dirksz Admiraal

De gemiddelde bewonersscore voor Dirksz Admiraal is 5,1 op 10, gebaseerd op ingediende beoordelingen. De hoogste deelscores zijn voor groen (8,0) en huisvesting (7,0). De laagste scores gelden voor onderwijs (2,0) en gemeenschap (3,0). Bewoner Alyssa schrijft: "Het is Den Helder. Den Helder is klein maar chaotisch. Het voelt niet fijn om in de avond buiten te lopen, maar weg wil ik niet want ik ben hier geboren en getogen." Een eerlijk en herkenbaar beeld voor wie de stad kent. Lees alle beoordelingen op de buurtpagina van Dirksz Admiraal.

Beschikbare huurwoningen vergelijken in en rond Dirksz Admiraal

Wil je het aanbod in Dirksz Admiraal vergelijken met omliggende buurten? In de wijk Nieuw Den Helder-Oost liggen ook de Kleine Rivierenbuurt en de Grote Rivierenbuurt, waar het karakter vergelijkbaar is maar de bevolkingssamenstelling licht kan verschillen. Voor een breder overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de stad kun je terecht op de pagina met huurwoningen in Den Helder. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook begrijpt wat je kiest.