Huurwoningen Eersel

Huren in Eersel: hoe zit de markt in elkaar?

Eersel is een gemeente in de Brabantse Kempen met ruim 20.000 inwoners, verdeeld over zes dorpskernen. Van het totale woningbestand van 8.662 woningen is 26% huurwoning, de overige 74% is koopwoning. Binnen die huursector is zo'n 16% corporatiebezit (via woningcorporaties zoals Woonstichting 'thuis) en 10% in handen van overige verhuurders. Dat betekent dat het vrije sector aanbod relatief beperkt is. In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €1.649 per maand, met een bandbreedte van €933 tot €3.000. De gemiddelde oppervlakte van die woningen was 122 m². Dat zijn stevige bedragen voor een plattelandsgemeente, maar Eersel profiteert van de nabijheid van Eindhoven en de Brainport-regio, wat de vraag opdrijft. Kijk bovenaan deze pagina voor de actuele dagprijs en verhuurtijd. Wie een huis wil huren in Eersel moet rekening houden met concurrentie: er zijn in het afgelopen jaar slechts 52 vrije sector woningen verhuurd.

De ligging is een belangrijke factor. Via de N397 en de A67 ben je binnen twintig minuten op de High Tech Campus in Eindhoven. Er rijden bussen van Hermes richting Eindhoven en Veldhoven, al ben je zonder auto toch wat minder flexibel. Dat verklaart ook waarom bewoners de bereikbaarheid een 8,5 geven: met de auto is alles goed te doen, maar het openbaar vervoer is beperkt buiten de spits. Voor meer achtergrondinformatie over de gemeente kun je terecht op de website van gemeente Eersel.

De zes dorpen van Eersel: waar wil je wonen?

De gemeente Eersel bestaat uit zes kernen die elk hun eigen karakter hebben. Afhankelijk van wat je zoekt, of dat nu een appartement huren is of een vrijstaand huurhuis, verschilt het aanbod per dorp behoorlijk. Hieronder een overzicht van de belangrijkste opties.

Eersel (dorp), het kloppend hart van de Kempen

Het dorp Eersel is de grootste kern en heeft de meeste voorzieningen: supermarkten, winkels aan de Markt, basisscholen, het Rythovius College voor voortgezet onderwijs en huisartsen. Bewoners geven het dorp een 8,2 op Buurtje.nl, met opvallend hoge scores voor onderwijs (8,8) en veiligheid (8,5). Eén bewoner omschrijft het als een plek waar je je kinderen zonder zorgen buiten laat spelen. Het meeste huurwoningaanbod in de gemeente concentreert zich hier, zowel sociale huur als vrije sector. Wie op zoek is naar huurwoningen in Eersel begint logischerwijs in deze kern.

Duizel, dorps en dicht bij de natuur

Duizel ligt op een paar kilometer ten zuiden van Eersel-dorp en is aanzienlijk kleiner. Het is een typisch Kempisch dorp met een kerk, een café en veel rust. Het huurwoningaanbod is hier beperkt, maar wie er terecht kan, geniet van korte lijntjes in de gemeenschap en veel groen. Duizel is vooral geschikt voor mensen die bewust kiezen voor een rustig dorpsleven en niet afhankelijk zijn van voorzieningen om de hoek.

Vessem en Wintelre, de oostflank

Aan de oostkant van de gemeente liggen Vessem en Wintelre. Vessem heeft een basisschool en een sportpark, Wintelre is bekend om het Wintelrese Ven en de jaarlijkse kermis. Beide dorpen trekken vooral gezinnen die ruimte en groen verkiezen boven nabijheid van winkels. Het huurwoningaanbod is schaars, maar de huisvesting scoort gemeentebreed een 8,5, wat aangeeft dat bewoners over het algemeen tevreden zijn met hun woning.

De dorpen Knegsel en Steensel completeren de gemeente. Knegsel ligt centraal en heeft een actief verenigingsleven. Steensel, in het noordwesten, grenst aan de gemeente Veldhoven en biedt daardoor iets snellere toegang tot stedelijke voorzieningen. Wie meer wil weten over de ervaringen van bewoners in al deze dorpen kan terecht op de gemeentepagina van Eersel, waar alle reviews en beoordelingen gebundeld staan.

Woning huren in Eersel: voor wie is het geschikt?

Met een gemiddeld besteedbaar inkomen van €39.700 en een arbeidsparticipatie van 69% is Eersel een welvarende gemeente. De grootste groep huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen (2.992 huishoudens), en dat merk je: de voorzieningen zijn sterk gericht op gezinnen. De score voor onderwijs (8,8) is niet voor niets de hoogste deelscore. Eersel is dan ook vooral aantrekkelijk voor gezinnen die in de Brainport-regio werken maar liever buiten de stad wonen, en voor expats die bij ASML, Philips of andere bedrijven in Veldhoven en Eindhoven werken.

Voor starters en alleenstaanden is de situatie lastiger. Het aanbod aan betaalbare appartementen is beperkt, en de vrije sector huurprijzen beginnen bij €933 per maand. Wie in aanmerking wil komen voor sociale huur, doet er goed aan zich in te schrijven bij Wooniezie, het regionale woonruimteverdeelsysteem. Bereid je voor op wachttijden van meerdere jaren. Heb je een hoger budget en overweeg je ook kopen? Bekijk dan de koopwoningen in Eersel, want met een WOZ-waarde van gemiddeld €448.000 en het hoge kooppercentage is dat hier de gangbare route. Praktische tip: reageer snel op vrije sector aanbod, zorg dat je inkomensbewijs en werkgeversverklaring klaarliggen, en wees flexibel in welk dorp je wilt wonen.

Het huuraanbod in Eersel en omgeving verkennen

Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod aan huurwoningen, inclusief filters op prijs en oppervlakte. Buurtje.nl combineert dat aanbod met buurtscores en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning kiest maar ook een omgeving die bij je past. Is het aanbod in Eersel te beperkt of te duur? Kijk dan ook eens naar huurwoningen in buurgemeente Bergeijk, het nabijgelegen Alphen-Chaam of Baarle-Nassau. Voor een breder beeld van de regio kun je terecht op de pagina van provincie Noord-Brabant.