Huurwoningen Vessem, Eersel
Op zoek naar een huurwoning in Vessem? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat het dorp te bieden heeft.
Huren in Vessem: een kleine vrije sector met stevige prijzen
Huurwoningen in Vessem zijn schaars. Van de 942 woningen in dit dorp in de gemeente Eersel wordt slechts 23% verhuurd, waarvan 10% via een woningcorporatie en 13% via overige verhuurders. De vrije sector is daarmee beperkt van omvang. In de afgelopen twaalf maanden werden er in de vrije sector zeven woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van 1.641 euro per maand en een bandbreedte van 1.025 tot 1.785 euro per maand. Het gemiddelde oppervlak lag op 82 m². Dit zijn jaargemiddelden voor de vrije sector, exclusief sociale huur. De actuele huurprijzen en het huidige aanbod vind je bovenaan deze pagina. De WOZ-waarde in Vessem ligt op 476.000 euro, iets boven het gemeentelijk gemiddelde van 448.000 euro voor de rest van de gemeente Eersel, wat aangeeft dat de woningmarkt hier bovengemiddeld gewaardeerd wordt.
Vessem: een dorp waar iedereen elkaar kent, en dat voelt
Vessem is geen anoniem woongebied. Het is een Kempisch dorp met een herkenbaar dorpskarakter, omgeven door agrarisch landschap en bossen. De grootste groep inwoners is tussen de 45 en 65 jaar oud, en dat merk je aan het rustige straatbeeld. Kinderen spelen buiten, mensen groeten elkaar bij de bakker, en de avondspits bestaat hier uit een tractor die de weg blokkeert. Dat is geen overdrijving, dat is Vessem.
Op de wijkpagina van Vessem vind je reviews en scores van bewoners die er wonen of gewoond hebben. Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de sociale samenhang van het dorp. Een terugkerend punt in de reviews is het gebrek aan voorzieningen op loopafstand: voor dagelijkse boodschappen, een huisarts of een middelbare school ben je aangewezen op de auto. Wie geen auto heeft, vindt het hier lastig. De busverbindingen zijn beperkt, en Eindhoven of Tilburg is een kwartiertje rijden. Dat is voor sommigen precies genoeg afstand, voor anderen een drempel.
Het dorp bestaat uit twee deelgebieden: Vessem-kom is het kern van het dorp met de kerk, het dorpsplein en de meeste woningen, terwijl Verspreide huizen Vessem het buitengebied omvat met vrijstaande woningen op ruime percelen. Wie echt buiten wil wonen, zoekt in dat laatste gebied. Wie liever op fietsafstand van de basisschool woont, kiest voor de kom. De sfeer in beide gebieden is landelijk en ingetogen, maar niet saai. Verenigingsleven, carnaval en lokale evenementen houden het dorp levendig.
Huren in Vessem: geschikt als je rust zoekt, minder als je flexibel wil zijn
Een huurhuis in Vessem past het beste bij mensen die bewust kiezen voor een landelijke omgeving, een vaste auto hebben en niet afhankelijk zijn van stedelijke voorzieningen. Gezinnen die ruimte willen, oudere tweepersoons huishoudens en mensen die vanuit het werk al veel in de stad zitten, voelen zich hier doorgaans goed. Voor starters die een appartement huren in Vessem overwegen: het aanbod is klein en de prijzen in de vrije sector liggen hoog. Wie meer keuze wil, kan ook kijken naar Duizel, Wintelre of Steensel in de omgeving. Overweeg je een permanente stap? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Vessem, want 77% van de woningen hier is koopwoning.
Actueel huuraanbod in Vessem vinden
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met wijkdata en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kiest. Het aanbod in Vessem is beperkt, dus het loont om ook te kijken naar naburige dorpen zoals Knegsel of Eersel. Meer informatie over wonen in de gemeente vind je ook op de website van de gemeente Eersel. Het actuele aanbod huurwoningen in Vessem staat bovenaan deze pagina.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurhuis in Vessem gemiddeld?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Vessem de afgelopen twaalf maanden op 1.641 euro per maand, met een bandbreedte van 1.025 tot 1.785 euro per maand. Het gemiddelde oppervlak was 82 m². Dit zijn cijfers exclusief sociale huur en exclusief kamerverhuur. Het actuele gemiddelde staat bovenaan deze pagina.
Hoe lang is de wachttijd voor sociale huur in Vessem?
Sociale huurwoningen in Vessem vallen onder de woningcorporatie die actief is in de gemeente Eersel. Voor de exacte wachttijden en inschrijfmogelijkheden kun je terecht bij de betreffende corporatie of bij de gemeente Eersel. Het sociale huursegment beslaat ongeveer 10% van de woningvoorraad in Vessem, wat betekent dat het aanbod beperkt is.
Is een woning huren in Vessem geschikt zonder auto?
Dat is lastig. Vessem heeft geen supermarkt, geen huisarts en geen middelbare school binnen loopafstand. De busverbindingen zijn beperkt. Bewoners geven in reviews aan dat een auto vrijwel onmisbaar is voor dagelijkse boodschappen en woon-werkverkeer. Wie geen auto heeft, doet er verstandig aan te kijken naar een dorp met meer voorzieningen, zoals Eersel zelf.
Zijn er appartementen te huur in Vessem?
Het aanbod om een appartement te huren in Vessem is zeer beperkt. De meeste huurwoningen in het dorp zijn grondgebonden, passend bij het landelijke karakter van de omgeving. De vrije sector telde het afgelopen jaar slechts zeven verhuurde woningen. Voor meer keuze in appartementen kun je beter kijken in Eersel of in de richting van Eindhoven.
Wat zijn de energiekosten bij een huurhuis in Vessem?
Het gemiddelde energieverbruik in Vessem ligt op 3.450 kWh stroom en 1.490 m³ gas per jaar. Dat gasverbruik is relatief hoog, wat past bij de oudere en vrijstaande woningen in het dorp. Bij het huren in Vessem is het verstandig om het energielabel van de woning goed te controleren, zeker gezien de hogere gemiddelde huurprijzen in de vrije sector.
