Huurwoningen Europapark, Groningen

Huurprijzen en marktcijfers Europapark, Groningen

Europapark is een buurt waar het overgrote deel van de woningen wordt verhuurd: 75% van de 935 woningen is huur, slechts 25% is koopwoning. Opvallend is dat maar 16% van het totale woningbestand in handen is van een woningcorporatie. Het leeuwendeel, zo'n 60%, wordt verhuurd door particuliere verhuurders en beleggers. Dat betekent dat de vrije sector hier dominant is en sociale huurwoningen relatief schaars zijn.

De gemiddelde huurprijs in de vrije sector lag de afgelopen twaalf maanden op €1.217 per maand, met een bandbreedte van €927 tot €1.700 (exclusief sociale huur). Bij een gemiddelde oppervlakte van 64 m² komt dat neer op zo'n €19 per vierkante meter. Dat is fors voor Groningse begrippen. De WOZ-waarde in Europapark ligt op €315.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van Zuidoost (€354.000), maar hoger dan het gemeentegemiddelde van €295.000. Qua huurprijzen zit je in Europapark dus in het duurdere segment van de Groningse huurmarkt. Bovenaan deze pagina vind je altijd de actuele dagprijzen en het huidige aanbod.

Wonen in Europapark, Groningen

Europapark is een van de nieuwere buurten aan de zuidoostkant van Groningen, gebouwd vanaf eind jaren negentig en doorontwikkeld in de jaren 2000 en 2010. Je vindt hier vooral moderne appartementen en compacte nieuwbouwwoningen, veel met drie of vier verdiepingen. De architectuur is strak en hedendaags, met veel glas, baksteen en hier en daar opvallende accenten. Het Europapark is vernoemd naar het gelijknamige stationsgebied en vormt een overgangszone tussen het centrum en de zuidoostelijke uitbreidingswijken. De sfeer is rustig en stedelijk tegelijk: je woont dicht bij het station, maar zit niet midden in de drukte van de binnenstad.

De bevolking is divers. De grootste leeftijdsgroep is 65+ (465 inwoners), maar er wonen ook veel 25- tot 45-jarigen (430). Ruim de helft van de huishoudens is eenpersoons (555 van de circa 700 huishoudens), wat past bij het type woningen: veel tweekamerappartementen die aantrekkelijk zijn voor alleenstaanden, starters en senioren. Het opleidingsniveau is hoog, 60% is hoogopgeleid, en het gemiddeld inkomen van €42.400 ligt ruim boven het Groningse gemiddelde van €33.100.

Voorzieningen in en rond Europapark

Binnen de buurt zelf zijn de voorzieningen beperkt. Er is geen grote supermarkt in Europapark, maar op loopafstand richting Kop van Oost vind je een Albert Heijn en diverse kleine speciaalzaken. Het Euroborg-complex, net ten zuiden van de buurt, biedt naast het FC Groningen-stadion ook een bioscoop (Pathé), restaurants en een aantal winkels. Voor dagelijkse boodschappen kun je ook terecht bij de Lidl en Jumbo langs de Verlengde Lijnbaan. Scholen voor basisonderwijs zijn er in de directe omgeving, onder andere in de aangrenzende buurt De Linie. Voor middelbaar onderwijs en hoger onderwijs is het centrum of de Zernike Campus goed bereikbaar. Sportieve bewoners kunnen terecht bij het nabijgelegen Kardinge, een groot sport- en recreatiecomplex met zwembad, ijsbaan en diverse sportvelden.

Bereikbaarheid van Europapark

De bereikbaarheid is een van de sterkste punten van deze buurt. Station Europapark ligt letterlijk in de wijk en biedt directe treinen naar Groningen Centraal (twee minuten), Assen, Zwolle en verder. Diverse buslijnen stoppen bij het station en langs de Europaweg. Met de fiets ben je in vijf tot tien minuten in het centrum van Groningen. De aansluiting op de ringweg (A7/A28) is via de Europaweg en de Laan Corpus den Hoorn snel bereikbaar, wat handig is als je met de auto naar Drenthe of richting de Randstad moet. Parkeren is in delen van de buurt met vergunning geregeld, maar bij de nieuwere complexen zijn vaak parkeergarages aanwezig.

Bewoners waarderen Europapark met een 7,9 uit 10. Vooral de bereikbaarheid scoort hoog met een 9,0. Bewoonster Daisy vat het goed samen: "Hele prettige ervaring. Je hebt er makkelijk naar je zin en hebt er geen problemen. Heel rustig en fijn." De scores voor veiligheid, gemeenschap en groen zijn allemaal een 8,0. Huisvesting en schoonheid scoren met een 7,0 iets lager, wat te maken kan hebben met de wat kale uitstraling die nieuwbouwwijken soms hebben. Meer ervaringen en alle bewonerscijfers lees je op de buurtpagina van Europapark.

Vergeleken met buurbuurten als Eemskanaal en Driebond is Europapark moderner en compacter. De huurprijzen liggen hier hoger door de nieuwbouw en de stationslocatie. Wie op zoek is naar een wat ruimer huurhuis met meer groen, kan ook kijken naar het aanbod in de bredere wijk Zuidoost.

Past een huurwoning in Europapark bij jou?

Europapark is vooral interessant voor alleenstaande professionals, tweeverdieners zonder kinderen en actieve senioren die waarde hechten aan goede bereikbaarheid en een modern appartement. Een huis huren in Europapark betekent wel dat je rekening moet houden met huurprijzen die stevig boven het Groningse gemiddelde liggen. De sociale huurvoorraad is beperkt (16% corporatiebezit), dus als je in aanmerking wilt komen voor sociale huur, schrijf je het beste in bij woningcorporaties als Lefier of Nijestee via de website van gemeente Groningen. Wachtlijsten zijn lang. Zoek je een alternatief? Bekijk dan ook de beschikbare koopwoningen in Europapark, want met een WOZ-waarde van €315.000 kan kopen op termijn voordeliger zijn dan huren in de vrije sector. Reageer snel op huurwoningen in Europapark: het aanbod is beperkt en gaat vlot weg.

Wat bewoners zeggen over Europapark

Op basis van bewonerreviews scoort Europapark een 7,9 uit 10. De hoogste deelscore is bereikbaarheid (9,0), de laagste zijn huisvesting en schoonheid (beide 7,0). Daisy schreef: "Heel rustig en fijn. Je hebt er makkelijk naar je zin en hebt er geen problemen." Dat beeld past bij een buurt die functioneel en comfortabel is, zonder al te veel opsmuk. Wil je alle reviews en scores per categorie bekijken? Ga dan naar de beoordelingen van Europapark.

Huren in Europapark vergelijken met omliggende buurten

Twijfel je of Europapark de juiste buurt is? In het wat groenere Woonschepenhaven vind je een heel ander karakter, met woonboten en een informelere sfeer. Wie liever dichter bij het bruisende stadsleven woont, kan kijken naar het aanbod te huur in het centrum van Groningen. Op Buurtje.nl vergelijk je buurtscores, huurprijzen en bewonersreviews op basis van meer dan 1.500 bronnen, zodat je als huurder een weloverwogen keuze maakt voor wonen in Europapark of een van de omliggende buurten.