Huurwoningen Zuidoost, Groningen
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Zuidoost, Groningen. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en ontdek of deze wijk bij je past.
Wat kost een huurwoning in Zuidoost?
Zuidoost is een wijk waar huren de norm is: 59% van de ruim 1.800 woningen is een huurwoning. Opvallend is dat slechts 14% in handen is van woningcorporaties, terwijl maar liefst 45% via overige verhuurders wordt aangeboden. Dat betekent dat de vrije sector hier dominant is en sociale huur schaars. In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.234 per maand, met een bandbreedte van €395 tot €2.950. Die spreiding is groot en hangt sterk af van de buurt: een compact appartement huren bij Eemskanaal is een ander verhaal dan een ruime gezinswoning nabij Europapark. De gemiddelde oppervlakte van verhuurde woningen bedraagt 100 m². Wil je weten wat er vandaag beschikbaar is en tegen welke prijs? Bekijk dan het actuele overzicht bovenaan deze pagina.
De WOZ-waarde in Zuidoost ligt met €354.000 fors boven het gemeentelijk gemiddelde van €295.000. Dat weerspiegelt zich in de huurprijzen: huren in Zuidoost is duurder dan in veel andere delen van Groningen. Het gemiddeld inkomen van €45.600 ligt eveneens ruim boven het Groningse gemiddelde van €33.100, wat past bij het profiel van de wijk. In het afgelopen jaar wisselden 81 woningen van huurder in de vrije sector, dus er is enige doorstroming, maar het aanbod is niet overvloedig.
Zuidoost: stedelijk wonen met een rustige ondertoon
Bewoners van Zuidoost geven hun wijk een 7,9 op 10 op Buurtje.nl. Dat cijfer vertelt niet het hele verhaal, maar de deelscores wel. Bereikbaarheid scoort een 9,0 en dat is terecht: met het Europapark-station op loopafstand, directe buslijnen en snelle toegang tot de A7 en het Julianaplein zit je hier verkeerstechnisch goed. Bewoonster Daisy omschrijft het kernachtig: "Hele prettige ervaring. Je hebt er makkelijk naar je zin en hebt er geen problemen. Heel rustig en fijn." Die rust is kenmerkend. Ondanks de nabijheid van het centrum voelt Zuidoost niet hectisch.
Veiligheid krijgt een 8,5, en ook het gevoel van gemeenschap scoort hoog met dezelfde score. Marc, een andere bewoner, vat het samen als een "geweldige buurt" waar hij met veel plezier woont. Tegelijk is de wijk niet perfect: de score voor groen valt met een 6,5 op. Dat is logisch als je kijkt naar de samenstelling van Zuidoost. Buurten als Driebond en Euvelgunne zijn overwegend bedrijventerrein, en ook rond het Europapark domineert nieuwbouw boven plantsoenen. Voor een groene omgeving moet je eerder richting Waterhuizen aan de rand van de wijk, of je steekt over naar het Stadspark aan de andere kant van de stad.
Qua voorzieningen (7,5) heb je in Zuidoost het nodige binnen handbereik. Het Europapark-gebied heeft supermarkten, horeca en dienstverlening. Voor een groter winkelaanbod ben je binnen tien minuten in het Centrum. Onderwijs scoort een 8,0, mede dankzij basisscholen in de omgeving en de nabijheid van het Alfa-college. Meer details over bewonerservaringen en alle wijkcijfers vind je op de wijkpagina van Zuidoost. De gemeente Groningen investeert in de verdere ontwikkeling van het Europapark-gebied, wat de komende jaren invloed kan hebben op zowel het woningaanbod als de leefbaarheid. Meer hierover lees je op de website van de gemeente Groningen.
Past Zuidoost bij jou als huurder?
Met een gemiddelde huurprijs van €1.234 in de vrije sector richt Zuidoost zich vooral op werkende professionals en tweeverdieners. De grootste leeftijdsgroep (25-45 jaar) bevestigt dat beeld: dit is een wijk voor mensen die carrière en stedelijk wonen willen combineren. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste groep (1.085 van de circa 1.700 huishoudens), dus als alleenstaande met een bovenmodaal inkomen kun je hier goed terecht. Voor starters met een lager budget is de vrije sector hier lastig; de wachttijden voor sociale huur zijn lang door het beperkte corporatiebezit. Gezinnen vinden in de rustigere buurten als Kop van Oost of De Linie meer ruimte. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Zuidoost, want met 41% koopwoningen is er ook op dat vlak keuze.
Huurwoning zoeken in Zuidoost en omgeving
Op deze pagina vind je het actuele aanbod huurwoningen in Zuidoost, aangevuld met bewonersreviews en wijkstatistieken. Zo kun je een huurhuis kiezen op basis van meer dan alleen prijs en foto's. Is het aanbod in Zuidoost beperkt? Kijk dan ook eens naar het aangrenzende de Oosterparkwijk of het nabijgelegen Oud-Zuid. Een breder overzicht van alle huurwoningen in Groningen helpt je om wijken direct te vergelijken via Buurtje.nl.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huurhuis in Zuidoost, Groningen?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.234 per maand. De prijzen variëren sterk: van €395 voor kleinere appartementen tot €2.950 voor de duurste woningen. De gemiddelde oppervlakte is circa 100 m². Sociale huurwoningen vallen buiten deze cijfers.
Is het makkelijk om een woning te huren in Zuidoost?
Het aanbod in de vrije sector is beperkt: het afgelopen jaar werden 81 woningen verhuurd. Slechts 14% van de woningvoorraad is van woningcorporaties, dus de wachttijd voor sociale huur is lang. In de vrije sector heb je met een inkomen rond of boven €45.600 de beste kansen.
Hoe veilig is Zuidoost volgens bewoners?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Zuidoost met een 8,5 op 10. In reviews wordt de wijk omschreven als rustig en probleemloos. De score voor gemeenschapsgevoel is eveneens 8,5, wat wijst op een prettige sociale omgeving.
Hoe goed is de bereikbaarheid als je een appartement huurt in Zuidoost?
Bereikbaarheid is het sterkste punt van Zuidoost met een 9,0 van bewoners. Station Europapark biedt treinverbindingen richting Assen en Zwolle. Buslijnen naar het centrum en de rest van de stad stoppen op meerdere plekken in de wijk. Met de auto ben je snel op de A7 via het Julianaplein.
Hoe hoog is het energieverbruik bij huis huren in Zuidoost?
Het gemiddelde energieverbruik in Zuidoost ligt op 2.320 kWh stroom en 450 m³ gas per jaar. Dat gasverbruik is relatief laag, wat wijst op veel nieuwere of goed geïsoleerde woningen. Let bij het huren altijd op het energielabel, dat je kunt filteren in het woningoverzicht.
Woon er met veel plezier in een woord een geweldige wijk
Hele prettige ervaring. Je hebt er makkelijk naar je zin en hebt er geen problemen. Heel rustig en fijn.
