Huurwoningen Filosofenbuurt, Huizen
Ontdek beschikbare huurwoningen in Filosofenbuurt en vergelijk actuele huurprijzen, buurtdata en bewonersreviews op één plek.
Huurprijzen en marktcijfers Filosofenbuurt, Huizen
De Filosofenbuurt is overwegend een koopbuurt: slechts 20% van de 855 woningen staat in de huursector, terwijl 80% in eigendom is bij bewoners. Van die huurwoningen is 13% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 7% van overige verhuurders (vrije sector). Wie een huurhuis zoekt, heeft hier dus een beperkt aanbod te verwachten.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 8 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.956 per maand. De bandbreedte liep uiteen van €1.450 tot €3.500 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 133 m². Dat komt neer op circa €14,70 per m². De WOZ-waarde in de Filosofenbuurt bedraagt gemiddeld €529.000, iets lager dan het wijkgemiddelde van Hogemaat (€541.000), maar fors hoger dan het gemeentegemiddelde van Huizen (€448.000). Dat weerspiegelt zich in de huurprijzen: wie in de Filosofenbuurt een woning wil huren, betaalt meer dan gemiddeld in de gemeente. Actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen staan bovenaan deze pagina en worden dagelijks bijgewerkt.
Wonen in Filosofenbuurt, Huizen
De Filosofenbuurt ligt in de wijk Hogemaat, een rustig en groen deel van Huizen dat zich onderscheidt van het drukke centrum. De straatnamen, vernoemd naar filosofen als Socrates, Plato en Aristoteles, geven de buurt een herkenbaar karakter. Het is een overwegend naoorlogse uitbreidingswijk met ruime eengezinswoningen, vrijstaande huizen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zestig en zeventig. Appartementen zijn er relatief weinig; wie een appartement huren in Filosofenbuurt overweegt, moet rekening houden met een klein en schaars aanbod.
De bewoners zijn gemiddeld ouder dan in veel andere buurten: de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (665 personen), gevolgd door 65-plussers (500 personen). Gezinnen met kinderen zijn de meest voorkomende huishoudensvorm (320 huishoudens) en 47% van de bewoners is gehuwd. Dit geeft de buurt een stabiel, gezinsgericht karakter. Het gemiddeld inkomen van €44.400 per jaar ligt boven het gemeentegemiddelde, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van de wijk.
Voorzieningen in de Filosofenbuurt
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het winkelcentrum Oostermeent, op circa tien minuten fietsen, of op de supermarkten aan de Naarderstraat in Huizen-centrum. Basisscholen in en rond de Hogemaat zijn goed bereikbaar voor gezinnen met kinderen. Sportief is er voldoende te doen: de omliggende natuur van het Gooi is letterlijk om de hoek, met wandel- en fietspaden richting de Tafelberg en het bos. Sportverenigingen voor voetbal, tennis en hockey zijn in Huizen actief en goed bereikbaar vanuit de buurt. Horeca en winkels zijn schaars in de buurt zelf; daarvoor moet je naar het centrum van Huizen of richting Naarden.
Bereikbaarheid
Huizen heeft geen treinstation binnen de gemeente, maar busverbindingen brengen je naar station Naarden-Bussum (circa 10 minuten met de bus), vanwaar treinen richting Amsterdam en Utrecht rijden. Voor automobilisten is de A1 en A27 via Naarden snel bereikbaar, waardoor Amsterdam en Utrecht binnen 30 tot 40 minuten rijden liggen. Per fiets is het centrum van Huizen in ongeveer tien minuten te bereiken. Parkeren in de Filosofenbuurt is gratis en doorgaans geen probleem, iets wat bewoners als een duidelijk pluspunt benoemen.
Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de groene omgeving. Op de buurtpagina van Filosofenbuurt schrijft een bewoner: "Het is hier stil, groen en overzichtelijk. Je kent je buren en de buurt voelt veilig aan, ook voor kinderen." Kritiekpunten gaan vaker over de beperkte loopafstand tot voorzieningen en het feit dat je zonder auto of fiets minder mobiel bent.
Vergeleken met buurgemeenschap De Tuit is de Filosofenbuurt iets rustiger en minder divers qua woningtypen. Wie liever in een andere sfeer woont, kan ook kijken naar Oude Dorp, dat een dorpser en levendiger karakter heeft, of naar Erica en Tafelberg, dat nog groener en bosrijker is.
Is huren in Filosofenbuurt iets voor jou?
De Filosofenbuurt is het meest geschikt voor gezinnen en mensen in de leeftijd van 40 jaar en ouder die rust, ruimte en een stabiele woonomgeving zoeken. Starters en studenten zullen het aanbod beperkt en de huurprijzen in de vrije sector aan de hoge kant vinden: met een gemiddelde van €1.956 per maand is dit geen goedkope buurt om te huren. Reageer snel als er iets te huur in Filosofenbuurt verschijnt, want het aanbod is klein en woningen worden doorgaans snel verhuurd. Bereid documenten als loonstroken en een werkgeversverklaring van tevoren voor. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij Gooi en Omstreken (de actieve woningcorporatie in de regio), maar houd rekening met lange wachtlijsten. Overweeg je een alternatief? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Filosofenbuurt, want de koopmarkt biedt hier aanzienlijk meer keuze. Meer beschikbare huurwoningen in de bredere omgeving vind je via huurwoningen in Huizen.
Wat bewoners zeggen over Filosofenbuurt
Bewoners beoordelen de Filosofenbuurt over het algemeen positief. Hoge scores worden gegeven voor veiligheid, groenvoorziening en de rustige woonomgeving. Minder enthousiast zijn bewoners over de afstand tot voorzieningen en het beperkte openbaar vervoer 's avonds. Een bewoner schrijft op de buurtpagina: "Fijn om hier te wonen, rustig en groen, maar zonder auto ben je toch wat afhankelijk." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de buurtpagina van Filosofenbuurt. Dit soort eerlijke bewonersreviews vind je nergens anders op buurtniveau.
Huurwoningen vergelijken in en rond Filosofenbuurt
Zoek je huurwoningen in Filosofenbuurt maar wil je ook alternatieven vergelijken? De wijk Hogemaat biedt een breder beeld van het huurprijsniveau in dit deel van Huizen (wijkgemiddelde WOZ €541.000). Wie een andere sfeer zoekt, kan terecht in Westereng of Buitenwijken, beide met een ander karakter en mogelijk een ander prijsniveau. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Huizen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Filosofenbuurt, Huizen?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in de Filosofenbuurt de afgelopen twaalf maanden €1.956 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 133 m². De huurprijzen liepen uiteen van €1.450 tot €3.500 per maand, wat neerkomt op ongeveer €14,70 per m². Sociale huurwoningen zijn goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomenseisen.
Zijn er sociale huurwoningen in Filosofenbuurt?
Ja, ongeveer 13% van de woningvoorraad in de Filosofenbuurt is in handen van een woningcorporatie, wat overeenkomt met circa 110 woningen. In de regio Huizen is Gooi en Omstreken de belangrijkste corporatie waarbij je je kunt inschrijven voor sociale huur. Houd rekening met lange wachtlijsten; de vraag naar sociale huurwoningen in Huizen is groot ten opzichte van het aanbod.
Hoe is het om in Filosofenbuurt te wonen?
De Filosofenbuurt is een rustige, groene woonwijk in het Gooi met ruime eengezinswoningen en een stabiel karakter. Bewoners waarderen de veiligheid, de ruimte en de nabijheid van natuur. Een veelgehoord kritiekpunt is de afstand tot voorzieningen en het beperkte openbaar vervoer in de avonduren. De buurt scoort goed op leefbaarheid en heeft een hoog gemiddeld inkomensniveau (€44.400 per jaar).
Is Filosofenbuurt geschikt voor gezinnen met kinderen?
De Filosofenbuurt is bij uitstek een gezinsbuurt: gezinnen met kinderen zijn de grootste huishoudensvorm en de buurt heeft een rustige, overzichtelijke opzet met weinig doorgaand verkeer. Basisscholen zijn in de omgeving goed bereikbaar en de natuur van het Gooi biedt volop ruimte voor kinderen. De huurprijzen in de vrije sector zijn wel aan de hoge kant, wat de buurt minder toegankelijk maakt voor jonge gezinnen met een lager inkomen.
Hoe is de bereikbaarheid van Filosofenbuurt?
Huizen heeft geen eigen treinstation; het dichtstbijzijnde station is Naarden-Bussum, bereikbaar met de bus in ongeveer tien minuten. Vanuit Naarden-Bussum rijd je met de trein naar Amsterdam of Utrecht. Voor automobilisten zijn de snelwegen A1 en A27 snel bereikbaar, met een reistijd van 30 tot 40 minuten naar Amsterdam of Utrecht. Parkeren in de Filosofenbuurt is gratis en doorgaans geen probleem.
Welke voorzieningen zijn er in Filosofenbuurt?
De Filosofenbuurt zelf heeft weinig eigen voorzieningen; voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het winkelcentrum Oostermeent of de supermarkten aan de Naarderstraat in Huizen-centrum, beide op circa tien minuten fietsen. Basisscholen zijn in de omgeving aanwezig. Sportief is de buurt goed voorzien via de natuur van het Gooi en sportverenigingen in Huizen voor voetbal, tennis en hockey.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Filosofenbuurt?
Het aanbod huurwoningen in de Filosofenbuurt is beperkt: in de vrije sector werden de afgelopen twaalf maanden slechts 8 woningen verhuurd. Door dit schaarse aanbod worden woningen doorgaans snel verhuurd. Actuele verhuurtijden staan bovenaan deze pagina. Het advies is om snel te reageren op een woning die te huur staat en alle benodigde documenten, zoals loonstroken en een werkgeversverklaring, alvast klaar te hebben.
