Huurwoningen Groeseind-Hoefstraat, Tilburg
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Groeseind-Hoefstraat, Tilburg. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en ontdek of deze wijk bij je past.
Wat kost een huurwoning in Groeseind-Hoefstraat?
Groeseind-Hoefstraat is een wijk waar huren en kopen bijna gelijk opgaan: 48% van de ruim 3.380 woningen is een huurwoning, de andere 52% is koopbezit. Van die huurwoningen valt 26% onder een woningcorporatie, terwijl 22% via particuliere of overige verhuurders wordt aangeboden. Dat betekent dat je in de vrije sector behoorlijk wat keuze hebt vergeleken met veel andere Tilburgse wijken. In de afgelopen twaalf maanden werden 125 vrije sector huurwoningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €1.349 per maand, met een bandbreedte van €328 tot €2.300. Het gemiddelde oppervlak lag op 88 m². Let op: dit zijn jaargemiddelden voor de vrije sector, exclusief sociale huur via corporaties.
De gemiddelde WOZ-waarde in Groeseind-Hoefstraat ligt op €271.000, ruim onder het Tilburgse gemiddelde van €314.000. Het besteedbaar inkomen van €31.900 is eveneens lager dan de €34.000 in de rest van Tilburg. Dat maakt de wijk financieel toegankelijker, al merk je dat de vrije sector huurprijzen toch flink kunnen oplopen. Bovenaan deze pagina vind je altijd de actuele dagprijs en het huidige aanbod.
Multicultureel, gezellig en soms een beetje rommelig: zo ervaren bewoners Groeseind-Hoefstraat
Op Buurtje.nl waarderen bewoners Groeseind-Hoefstraat met een 7,6 uit 10. Dat is een prima score, maar de deelcijfers vertellen een genuanceerder verhaal. Bereikbaarheid (8,5) en huisvesting (8,5) scoren opvallend hoog. De wijk ligt vlak bij het centrum en de ringbaan, waardoor je snel op de snelweg of bij station Tilburg bent. Het onderwijs krijgt een 8,2, wat aansluit bij het aanbod van basisscholen in de directe omgeving. Groen scoort een 7,5: er zijn genoeg plekken om even te wandelen, al is het geen parkrijke buitenwijk.
Bewoner Leo schrijft: "Mijn buurt is een buurt waar men elkaar helpt en respecteert, waar we ook soms bij elkaar op de koffie gaan." Die onderlinge betrokkenheid komt vaker terug in de reviews. Tegelijkertijd is niet alles rooskleurig. Leo Schuermans noemt de verkeersveiligheid als groot pijnpunt: "Verkeer rijdt regelmatig tegen de richting in en rijdt vaak te hard. Maatregelen zijn onvoldoende om de veiligheid te waarborgen voor spelende kinderen." Jeroen Lelieveldt omschrijft de buurt als "een gezellige multiculturele buurt met soms wat overlast" en noemt specifiek last van zwervers en drugsgebruik. Schoonheid scoort met een 6,5 het laagst, wat past bij de opmerking dat onkruid te weinig wordt weggehaald. Meer bewonersreviews en wijkdata van Groeseind-Hoefstraat vind je op de uitgebreide wijkpagina.
De wijk kent verschillende buurten met elk een eigen karakter. Rond de Hoefstraat Noord vind je de wekelijkse markt die Jeroen noemt, een echt sociaal trefpunt. Het gebied rond Sint Pieterspark is groener en iets rustiger, terwijl Padua en Hoefstraat Zuid dichter bij de voorzieningen langs de Hoefstraat liggen. De gemeente Tilburg investeert in leefbaarheid in dit soort wijken; op de website van de gemeente Tilburg kun je lopende projecten bekijken.
Huren in Groeseind-Hoefstraat: voor wie wel en voor wie niet?
Met 2.595 inwoners tussen de 25 en 45 jaar en bijna 2.000 eenpersoonshuishoudens is Groeseind-Hoefstraat duidelijk populair bij alleenstaanden en jonge professionals. De arbeidsparticipatie van 69% en het relatief hoge aandeel hoogopgeleiden (37%) bevestigen dat beeld. Wil je een appartement huren in Groeseind-Hoefstraat voor een betaalbare prijs, dan biedt het corporatiebezit kansen, al is de wachttijd voor sociale huur in Tilburg lang. De vrije sector is met gemiddeld €1.349 per maand niet goedkoop voor een wijk met dit inkomensniveau. Zoek je meer rust en ruimte, of heb je een gezin met jonge kinderen, dan is de verkeerssituatie een serieuze overweging. Wie liever koopt, kan het aanbod koopwoningen in Groeseind-Hoefstraat bekijken, want de WOZ-waarden liggen onder het Tilburgse gemiddelde.
Huurwoning zoeken in en rond Groeseind-Hoefstraat
Op Buurtje.nl combineer je het actuele huuraanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huurhuis vindt maar ook weet waar je terechtkomt. Bekijk bovenaan deze pagina welke huurwoningen in Groeseind-Hoefstraat nu beschikbaar zijn. Overweeg je ook andere wijken? Dan is het de moeite waard om te kijken naar de Binnenstad voor meer stedelijke levendigheid, het rustigere Armhoef, of bekijk het aanbod in Jeruzalem. Een compleet overzicht vind je op de pagina met alle huurwoningen in Tilburg.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Groeseind-Hoefstraat?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.349 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 88 m². De bandbreedte loopt van €328 tot €2.300 per maand. Dit is exclusief sociale huur via woningcorporaties.
Is Groeseind-Hoefstraat een veilige buurt om een huis te huren?
Bewoners geven de veiligheid een 7,2 uit 10. Meerdere bewoners noemen de verkeersveiligheid als zorgpunt: auto's rijden regelmatig te hard of tegen de richting in. Daarnaast is er incidenteel overlast van zwervers. Over het algemeen wordt de buurt als rustig ervaren.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een woning huur in Groeseind-Hoefstraat?
De bereikbaarheid scoort een 8,5 uit 10 bij bewoners. De wijk ligt vlak bij de Tilburgse ringbaan en het centrum, waardoor je snel op de snelweg en bij station Tilburg bent. Bussen rijden frequent door de wijk richting het centrum en andere stadsdelen.
Zijn er veel sociale huurwoningen beschikbaar in Groeseind-Hoefstraat?
Ongeveer 26% van de woningvoorraad is corporatiebezit, wat neerkomt op zo'n 880 woningen. De wachttijd voor sociale huur in Tilburg is echter lang, vaak meerdere jaren. In de vrije sector is het aanbod groter, met het afgelopen jaar 125 verhuurde woningen.
Kan ik een appartement huren in Groeseind-Hoefstraat als starter of alleenstaande?
Groeseind-Hoefstraat is populair bij alleenstaanden: bijna 2.000 van de 3.380 huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens. Er is een mix van kleinere en grotere huurhuizen beschikbaar. Met een gemiddelde huurprijs van €1.349 in de vrije sector heb je als starter wel een bovenmodaal inkomen nodig.
.
Mijn buurt is een buurt waar men elkaar helpt en respecteert, waar we ook soms bij elkaar op de koffie gaan en elkaar helpen . We zorgen voor elkaar en als er iets is proberen we altijd te helpen.
Een fijne rustige buurt waar je goed kunt wonen, alleen de verkeersveiligheid is slecht. Verkeer rijdt regelmatig tegen de richting in en rijdt vaak te hard. Maatregelen die er zijn is onvoldoende om de veiligheid te waarborgen voor spelende kinderen. Verder word het onkruid te weinig weggehaald,( dit is ook de verantwoordelijkheid van bewoners) maar gemeente mag hier meer aan doen.
Ik woon nu sinds een jaar in mijn buurt, het is er altijd gezellig en we hebben een wekelijkse markt. Helaas heb ik af en toe wel last van de zwervers die hier rond hangen en drugs doen.
