Huurwoningen Grote Waal - Buurt 13 07, Hoorn

Huurprijzen en marktcijfers Grote Waal - Buurt 13 07, Hoorn

In Grote Waal - Buurt 13 07 bestaat de woningvoorraad uit 983 woningen, waarvan 45% huurwoning is en 55% koopwoning. Dat is een gezonde mix die de buurt toegankelijk maakt voor zowel huurders als kopers. Van alle woningen is 38% in bezit van een woningcorporatie, wat betekent dat een groot deel van het huurbestand uit sociale huurwoningen bestaat. Slechts 7% valt onder overige (particuliere) verhuurders, het vrije sector segment is dus relatief klein.

De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €266.000, iets onder het wijkgemiddelde van €270.000 voor Grote Waal en duidelijk onder het gemeentelijk gemiddelde van €333.000 voor Hoorn. Dat vertaalt zich ook in de huurprijzen: in de vrije sector (exclusief sociale huur) werd het afgelopen jaar gemiddeld €1.515 per maand betaald voor een woning van gemiddeld 114 m². Dat komt neer op ongeveer €13,30 per m². De bandbreedte liep van €1.350 tot €1.900 per maand. Let op: dit zijn vrije sector cijfers op basis van 4 verhuurde woningen in de afgelopen 12 maanden. Voor de meest actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.

Vergeleken met het gemeentegemiddelde van Hoorn liggen de huurprijzen hier aan de schappelijkere kant, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor huurders die niet het duurste segment zoeken. Wil je ook kijken naar kopen? Bekijk het aanbod koopwoningen in Grote Waal - Buurt 13 07.

Wonen in Grote Waal - Buurt 13 07, Hoorn

Grote Waal - Buurt 13 07 is een overwegend woongerichte buurt aan de rand van het Grote Waal-gebied in Hoorn. De buurt heeft een rustig, groen karakter met een mix van naoorlogse rijtjeswoningen en portiekflats uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met wat latere toevoegingen. Het straatbeeld is overzichtelijk, de bebouwing niet te hoog en er is relatief veel groen tussen de woningblokken. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar juist door haar alledaagse bewoonbaarheid.

Met 2.345 inwoners en een sterke vertegenwoordiging van gezinnen met kinderen (425 huishoudens) en de leeftijdsgroep 25 tot 45 jaar (645 personen) heeft de buurt een gezinsgerichte uitstraling. Dat merk je ook aan de sfeer: kinderen op straat, mensen die elkaar kennen, een buurt waar je niet anoniem bent.

Voorzieningen in Grote Waal - Buurt 13 07

Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de supermarkten in de nabijgelegen winkelcentra van Hoorn, zoals het Winkelcentrum Grote Waal op korte fietsafstand. Een Albert Heijn en diverse andere winkels zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Binnen de buurt zelf is het voorzieningenaanbod beperkt, maar de ligging ten opzichte van de bredere wijkinfrastructuur compenseert dat. Voor scholen zijn er basisscholen in de directe omgeving van de wijk Grote Waal, en middelbare scholen zijn goed bereikbaar via de fiets of het openbaar vervoer. Sportief gezien biedt de nabijheid van het Westfrisiagebied diverse mogelijkheden: voetbalverenigingen, tennisbanen en het zwembad De Waterpoort in Hoorn liggen op acceptabele afstand. Parken en groenstroken zijn aanwezig in en rondom de buurt, wat gezinnen en ouderen waarderen.

Bereikbaarheid

Station Hoorn ligt op circa 10 tot 15 minuten fietsen, van waaruit directe treinverbindingen naar Amsterdam (ongeveer 35 minuten) en Alkmaar rijden. Diverse buslijnen van EBS verbinden de buurt met het stadscentrum en andere wijken. Met de auto is de A7 richting Amsterdam en Alkmaar goed bereikbaar via de N302 en omliggende wegen. Parkeren is in de meeste straten nog gratis en relatief ruim beschikbaar, wat een praktisch voordeel is ten opzichte van meer centrale buurten. Op de fiets is het stadscentrum van Hoorn in ongeveer 15 minuten te bereiken via de doorgaande fietspaden langs het water.

Bewoners waarderen de rust en de ruimte in de buurt, al wordt soms opgemerkt dat het winkelaanbod direct in de buurt beperkt is. Een bewoner schrijft: "Fijn en rustig wonen, goede verbinding met de rest van Hoorn, maar voor uitgebreid winkelen moet je toch even op de fiets." Bekijk alle ervaringen en scores op de buurtpagina van Grote Waal - Buurt 13 07.

Vergeleken met zusterbuurten zoals Grote Waal - Buurt 13 05 en Grote Waal - Buurt 13 04 heeft Buurt 13 07 een vergelijkbaar rustig karakter, maar onderscheidt zich door een iets hoger aandeel gezinswoningen. Voor wie meer stedelijke levendigheid zoekt, biedt de Binnenstad van Hoorn een heel ander woonmilieu, maar dan ook tegen hogere huurprijzen.

Is huren in Grote Waal - Buurt 13 07 iets voor jou?

Grote Waal - Buurt 13 07 past goed bij gezinnen met kinderen die een rustige, groene woonomgeving zoeken zonder al te ver van Hoorn's voorzieningen te zitten. Ook stellen en dertigers die een ruimere woning willen huren zonder de drukte van het centrum zullen zich hier thuis voelen. Het gemiddelde inkomen in de buurt (€29.800) ligt iets onder het wijkgemiddelde van €31.300 en duidelijk onder het gemeentelijk gemiddelde van €36.000, wat aangeeft dat de buurt een brede, gemengde bevolking herbergt.

Praktische tip: het vrije sector aanbod in deze buurt is beperkt. Er werden het afgelopen jaar slechts 4 vrije sector woningen verhuurd. Reageer snel op beschikbare huurwoningen en zorg dat je documenten (loonstroken, werkgeversverklaring) klaarstaan. Voor een huurhuis via de corporatie is inschrijving bij Intermaris (de grootste woningcorporatie actief in de regio Hoorn) noodzakelijk. Houd rekening met wachtlijsten. Wil je een woning huren in Grote Waal - Buurt 13 07 maar twijfel je of kopen interessanter is? Vergelijk dan ook het koopwoningaanbod in de buurt.

Wat bewoners zeggen over Grote Waal - Buurt 13 07

Bewoners van Grote Waal - Buurt 13 07 omschrijven de buurt als rustig en kindvriendelijk, met voldoende groen en een prettige sociale sfeer. Hogere scores worden doorgaans toegekend aan veiligheid en leefbaarheid, terwijl het voorzieningenniveau in de directe omgeving en de bereikbaarheid van openbaar vervoer soms lager uitvallen. Een bewoner verwoordt het zo: "Het is hier gewoon fijn wonen, de buren kennen elkaar en de kinderen kunnen veilig buiten spelen." Voor alle beoordelingen, deelscores per categorie en actuele buurtdata, ga naar de reviews en buurtdata van Grote Waal - Buurt 13 07.

Huurwoningen vergelijken in en rond Grote Waal - Buurt 13 07

Zoek je een appartement huren of een gezinswoning te huur in de regio, dan loont het om meerdere buurten naast elkaar te leggen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Naast Buurt 13 07 zijn ook Grote Waal - Buurt 13 03 en Grote Waal - Buurt 13 01 populair onder huurders in dit deel van Hoorn. Wil je een andere sfeer, dan biedt Risdam-Zuid een goed alternatief met een iets modernere woningvoorraad. Voor een volledig overzicht van alle huurwoningen in Grote Waal of alle huurwoningen in Hoorn kun je ook op wijkniveau zoeken. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van de gemeente Hoorn.