Koopwoningen Grote Waal - Buurt 13 07, Hoorn
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Grote Waal - Buurt 13 07 en vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews om te bepalen of deze buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Grote Waal - Buurt 13 07, Hoorn
In Grote Waal - Buurt 13 07 is 55% van de woningvoorraad koopwoning, wat deze buurt iets meer een koopbuurt maakt dan een huurbuurt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €266.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van €270.000 en duidelijk onder het gemeentelijk gemiddelde van Hoorn van €333.000. Dat verschil is relevant: wie in Hoorn een koophuis zoekt zonder de hogere prijzen van de binnenstad of Risdam-Zuid, kan hier de markt beter betaalbaar vinden.
Over de afgelopen twaalf maanden werden in deze buurt 15 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €410.500. De bandbreedte loopt van €325.000 tot €650.000, wat aangeeft dat zowel bescheidener rijtjeswoningen als ruimere gezinswoningen van eigenaar wisselen. De gemiddelde woning had een oppervlakte van 133 m², wat neerkomt op een prijs van circa €3.086 per vierkante meter. Het aanbod bestaat overwegend uit eengezinswoningen, passend bij de gezinsgerichte samenstelling van de buurt. Voor de actuele vraagprijzen en het beschikbare aanbod van vandaag, check het woningoverzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Grote Waal - Buurt 13 07, Hoorn
Grote Waal - Buurt 13 07 is een rustige woonbuurt aan de rand van de wijk Grote Waal in Hoorn, met een karakter dat het midden houdt tussen een doorgegroeide nieuwbouwwijk en een gevestigde gezinsbuurt. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren tachtig en negentig: twee-onder-een-kapwoningen, rijtjeshuizen en her en der een vrijstaande woning, met tuinen die inmiddels volwassen groen hebben gekregen. Het is geen buurt die opvalt door architectonische uitspattingen, maar wel een buurt waar je merkt dat mensen er graag blijven wonen.
De leeftijdsopbouw bevestigt dat beeld: de grootste groep inwoners is tussen de 25 en 45 jaar oud, en gezinnen met kinderen vormen het meest voorkomende huishoudenstype. Op straat zie je dat terug in fietsen voor de deur, voetbaldoeltjes in de voortuin en kinderen die na schooltijd buiten spelen. Dat geeft de buurt een zekere levendigheid, maar niet van het drukke of stedelijke type.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten langs de Grote Waal of in het nabijgelegen winkelcentrum. Basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig, wat voor jonge gezinnen praktisch is. Groenvoorzieningen zijn aanwezig in de vorm van speelplaatsen en plantsoenen verspreid door de wijk, al is het geen buurt met een groot stadspark op loopafstand. Voor meer stedelijke voorzieningen, horeca en winkels is het centrum van Hoorn op de fiets goed bereikbaar, zo'n tien tot vijftien minuten fietsen.
Qua bereikbaarheid is de buurt redelijk goed ontsloten. Station Hoorn ligt op fietsafstand en biedt rechtstreekse verbindingen richting Amsterdam en Alkmaar. Met de auto is de aansluiting op de N302 en de A7 snel te maken, wat forensen die buiten Hoorn werken goed uitkomt. Busverbindingen rijden door de wijk richting het centrum en andere stadsdelen.
Bewoners waarderen de rust en de ruimte die de buurt biedt. Op de buurtpagina van Grote Waal - Buurt 13 07 lees je alle beoordelingen en scores per categorie. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig, de buren kennen elkaar en er is genoeg ruimte voor de kinderen. Niet spectaculair, maar wel prettig wonen." Kritiek richt zich soms op het beperkte aanbod van horeca en de wat eentonige straatbeelden in delen van de buurt.
Vergeleken met zusterbuurten zoals Grote Waal - Buurt 13 05 en Grote Waal - Buurt 13 04 heeft buurt 13 07 een vergelijkbaar karakter, maar met iets meer variatie in woningtypen aan de hogere prijskant van de markt. Wie de hele wijk Grote Waal wil vergelijken, vindt daar een goed overzicht van het aanbod en de prijsontwikkeling per buurt.
Voor wie is een koophuis in Grote Waal - Buurt 13 07 interessant?
Deze buurt spreekt in de eerste plaats gezinnen aan die ruimte zoeken zonder de prijzen van de duurdere Hoornse wijken te hoeven betalen. De gemiddelde koopprijs van €410.500 is fors, maar de WOZ-waarde van €266.000 en de aanwezigheid van woningen vanaf €325.000 maken kopen in Grote Waal - Buurt 13 07 voor doorstromers en tweeverdieners realistisch. Starters zullen het lastig vinden, zeker omdat het aanbod beperkt is en concurrentie bij aantrekkelijke woningen snel oploopt. Senioren die rustig willen wonen met goede bereikbaarheid kunnen hier ook goed terecht. Wie twijfelt of kopen nu het juiste moment is, kan ook kijken naar de huurwoningen in Grote Waal - Buurt 13 07 als tijdelijk alternatief.
Wat bewoners zeggen over Grote Waal - Buurt 13 07
Bewoners geven de buurt gemiddeld een solide beoordeling. Hoge scores worden doorgaans toegekend aan de rust, de veiligheid en de aanwezigheid van voorzieningen voor gezinnen. De groenvoorziening en het parkeren scoren wat lager in sommige beoordelingen. Een bewoner omschrijft het als: "Een gewone, nette buurt waar je goed kunt wonen, maar waar je voor vertier naar het centrum moet." Alle reviews en deelscores per categorie vind je op de buurtpagina van deze wijk, inclusief scores voor veiligheid, groen, bereikbaarheid en voorzieningen.
Koopwoningen vergelijken in en rond Grote Waal - Buurt 13 07
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders op een kooppagina vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten naast elkaar leggen. Bekijk ook het aanbod in andere buurten binnen de wijk, zoals Grote Waal - Buurt 13 02 of Grote Waal - Buurt 13 01. Wil je breder zoeken in Hoorn, dan bieden wijken als Venenlaan-kwartier en Hoorn-Noord interessante alternatieven. Voor het complete gemeentelijke beeld, zie het overzicht van koopwoningen in Hoorn. De gemeente publiceert ook informatie over wonen en nieuwbouw via de officiële website van gemeente Hoorn.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Grote Waal - Buurt 13 07?
De gemiddelde koopprijs in Grote Waal - Buurt 13 07 lag de afgelopen twaalf maanden op €410.500, met een bandbreedte van €325.000 tot €650.000. De gemiddelde woning heeft een oppervlakte van 133 m², wat neerkomt op circa €3.086 per vierkante meter. Er werden in die periode 15 woningen verkocht, wat het aanbod beperkt maar actief maakt.
Wat is de WOZ-waarde in Grote Waal - Buurt 13 07?
De gemiddelde WOZ-waarde in Grote Waal - Buurt 13 07 bedraagt €266.000. Dat ligt iets onder het wijkgemiddelde van Grote Waal (€270.000) en duidelijk onder het gemeentelijk gemiddelde van Hoorn (€333.000). De WOZ-waarde is lager dan de gemiddelde verkoopprijs, wat gebruikelijk is omdat de WOZ een peildatum heeft en de marktprijzen zijn gestegen.
Hoe is het wonen in Grote Waal - Buurt 13 07?
Wonen in Grote Waal - Buurt 13 07 voelt rustig en gezinsgericht aan. De buurt bestaat grotendeels uit jaren-tachtig- en negentigbebouwing met eengezinswoningen, tuinen en een overzichtelijke opzet. Bewoners waarderen de rust en de veiligheid, maar geven aan dat je voor horeca en meer stedelijk leven naar het centrum van Hoorn moet. De buurt scoort goed op leefbaarheid voor gezinnen met kinderen.
Is Grote Waal - Buurt 13 07 geschikt voor gezinnen?
Ja, de buurt is bij uitstek geschikt voor gezinnen. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar en gezinnen met kinderen vormen het meest voorkomende huishoudenstype. Er zijn basisscholen in de omgeving, speelplekken in de wijk en de woningen zijn overwegend ruim opgezet. Doorstromers met kinderen vinden hier meer voor hun geld dan in duurdere Hoornse wijken.
Hoe is de bereikbaarheid van Grote Waal - Buurt 13 07?
De buurt is goed bereikbaar per fiets en auto. Station Hoorn ligt op fietsafstand en biedt directe treinverbindingen naar Amsterdam en Alkmaar. Met de auto sluit je snel aan op de N302 en de A7. Buslijnen verbinden de buurt met het stadscentrum en andere wijken. Forensen die buiten Hoorn werken, zijn hier goed af.
Welk type woningen staan te koop in Grote Waal - Buurt 13 07?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen: rijtjeshuizen, twee-onder-een-kapwoningen en incidenteel een vrijstaande woning. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren tachtig en negentig. Appartementen kopen in Grote Waal - Buurt 13 07 is minder gangbaar; het aanbod is hier beperkt en de buurt is primair ingericht op gezinswoningen. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen bedroeg 133 m².
Is er voldoende groen en zijn er goede scholen in Grote Waal - Buurt 13 07?
De buurt heeft verspreid groen in de vorm van plantsoenen en speelplaatsen, maar een groot stadspark is niet op loopafstand. Basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig, wat voor jonge gezinnen praktisch is. Voor voortgezet onderwijs en meer uitgebreide sportfaciliteiten is het centrum van Hoorn of aangrenzende wijken de aangewezen plek. De gemeente Hoorn publiceert actuele informatie over scholen en voorzieningen via haar website.
