Huurwoningen Havengebied, Huizen
Zoek je een huurwoning in Havengebied? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief prijzen, oppervlaktes en bewonersreviews.
Huren in Havengebied: een derde van de woningen is huurwoning, maar de vrije sector is schaars
Van de 717 woningen in het Havengebied is ongeveer 33% een huurwoning. Het grootste deel daarvan is in handen van een woningcorporatie (21%), terwijl slechts 12% via overige verhuurders wordt aangeboden. De koopsector domineert hier duidelijk: twee derde van de woningen is koopwoning. Wie een huurhuis zoekt in de vrije sector, heeft te maken met een beperkt aanbod. Over de afgelopen twaalf maanden werden er in het Havengebied 12 vrije sector huurwoningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €2.056 per maand en een oppervlakte van gemiddeld 97 m². De bandbreedte liep van €1.335 tot €2.500 per maand. Dit zijn jaargemiddelden voor de vrije sector, exclusief sociale huur. Voor de actuele huurprijzen en het dagelijks wisselende aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen. De WOZ-waarde van woningen in het Havengebied ligt op €448.000, gelijk aan het gemeentelijk gemiddelde van Huizen. Het gemiddeld inkomen ligt hier met €38.900 iets onder het gemeentegemiddelde van €40.600.
Havengebied: bedrijvigheid en gezinnen naast het water, maar niet zonder ergernissen
Het Havengebied in Huizen is een wijk die je niet snel vergeet als je er eenmaal doorheen rijdt. De ligging aan het water geeft de buurt een eigen karakter, maar de mix van woonstraten en havenactiviteit zorgt ook voor een specifieke dynamiek die niet voor iedereen prettig is. Bewoners op de wijkpagina van Havengebied geven de buurt een gemiddelde score van 6,4 op 10, op basis van twee reviews. Dat is een eerlijk cijfer voor een wijk die zijn sterke en zwakke kanten openlijk laat zien.
Samantha omschrijft de sfeer als gezellig en merkt op dat de mensen aardig zijn, wat ze een 6,9 geeft. Maar Michelle is kritischer en geeft een 6,0. Zij wijst op een concreet en hardnekkig probleem: de wijk is regelmatig vies, er ligt veel zwerfafval en de putten raken verstopt. Bovendien rijden veel werkbusjes en vrachtwagens door de woonstraten om de Havenstraat te bereiken, wat zorgt voor gevaarlijk hard rijden. Michelle durft haar kinderen daardoor niet vrij buiten te laten spelen. Die signalen zijn serieus te nemen, zeker omdat de veiligheidsscore van bewoners juist relatief hoog uitvalt (8,0), wat suggereert dat het niet gaat om criminaliteit maar om verkeersonveiligheid en leefbaarheid op straatniveau. De score voor schoonheid is dan ook het laagst van alle categorieën: 4,5 op 10. Bereikbaarheid scoort met een 7,0 redelijk, en voor huisvesting geeft men een 7,5. Groen is met een 5,5 beperkt aanwezig. Wie meer rust en ruimte zoekt, kan ook kijken naar het nabijgelegen Oude Dorp of de wat groenere Erica en Tafelberg.
De wijk telt zo'n 1.730 inwoners, waarvan de grootste groep tussen de 25 en 45 jaar oud is. Gezinnen met kinderen vormen het meest voorkomende huishoudtype. Dat past bij de ligging en de schaal van de wijk, maar de verkeerssituatie maakt het voor jonge gezinnen minder aantrekkelijk dan de demografische samenstelling doet vermoeden. Wie geïnteresseerd is in de directe omgeving, kan ook een blik werpen op Gooierhoofd of het aangrenzende Wolfskamer, die een ander karakter hebben. Meer informatie over het gemeentelijk beleid, parkeren en voorzieningen vind je op de website van de gemeente Huizen.
Voor wie is huren in Havengebied de juiste keuze, en voor wie niet?
Huren in Havengebied past het beste bij mensen die de haven- en watersfeer waarderen, geen bezwaar hebben tegen bedrijvigheid in de omgeving en niet afhankelijk zijn van een ruim aanbod huurwoningen. Gezinnen die rustige woonstraten belangrijk vinden voor spelende kinderen, zullen de verkeerssituatie als een serieuze belemmering ervaren. Het inkomensniveau en de huurprijzen in de vrije sector (gemiddeld €2.056 per maand) vragen een stevig budget. Wie liever koopt, kan het aanbod van koopwoningen in Havengebied bekijken. Voor huurders met een lager budget is de wachttijd voor sociale huur in deze wijk een factor om rekening mee te houden, gezien het beperkte corporatiebezit.
Actueel huuraanbod in Havengebied vinden
Buurtje.nl verzamelt dagelijks het actuele aanbod van huurwoningen in Havengebied, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Bovenaan deze pagina zie je hoeveel huurwoningen er op dit moment beschikbaar zijn en wat de gemiddelde verhuurtijd is. Wil je je zoekgebied verbreden? Bekijk dan ook het aanbod in Westereng, de Staatslieden en Componistenbuurt of bekijk alle huurwoningen in Huizen voor een compleet overzicht.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurhuis in Havengebied gemiddeld?
In de vrije sector werd er het afgelopen jaar gemiddeld €2.056 per maand betaald voor een huurwoning in Havengebied. De huurprijzen liepen uiteen van €1.335 tot €2.500 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 97 m². Dit zijn cijfers exclusief sociale huur en exclusief kamers.
Hoe veilig is het Havengebied in Huizen?
Bewoners geven veiligheid een score van 8,0 op 10, wat relatief hoog is. De zorgen die bewoners uiten gaan minder over criminaliteit en meer over verkeersonveiligheid: vrachtwagens en werkbusjes die door woonstraten rijden om de Havenstraat te bereiken zorgen voor hard rijgedrag. Dat maakt het voor gezinnen met jonge kinderen minder comfortabel.
Is er sociale huur beschikbaar in het Havengebied?
Ongeveer 21% van de woningvoorraad in het Havengebied is in handen van een woningcorporatie. Het totale huuraandeel is 33%, waarvan het overige deel via particuliere verhuurders gaat. Voor sociale huurwoningen in Huizen gelden wachttijden; informeer hiervoor bij de gemeente of de betreffende corporatie.
Hoe is de bereikbaarheid van het Havengebied in Huizen?
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 7,0 op 10. Het Havengebied ligt aan de rand van Huizen, dicht bij de haven aan het Gooimeer. De wijk is per auto goed bereikbaar, al zorgt het doorgaande vrachtverkeer richting de Havenstraat voor overlast in woonstraten. Openbaar vervoer is aanwezig, maar minder uitgebreid dan in het centrum van Huizen.
Welke buurten liggen er in de buurt van Havengebied als ik een appartement wil huren?
Het Havengebied grenst aan buurten zoals Gooierhoofd en Wolfskamer, die elk een eigen karakter hebben. Wie een appartement huren in een rustigere of groenere omgeving overweegt, kan ook kijken naar Westereng of Erica en Tafelberg. Voor een volledig overzicht van het huurwoningaanbod in de gemeente is de pagina met alle huurwoningen in Huizen een goed startpunt.
Gezellige sveer
Het is vaak vies in de wijk. Er ligt veel troep en de putten zijn regelmatig verstopt. Er word ontzettend hard door de wijk gereden. Ik durf mijn kinderen niet vrij te laten spelen. Veel werkbusjes en vrachtwagens die door onze straat rijden om de route naar de Havenstraat de vergemakkelijken. Door dat het industrieterrein aan onze woonwijk grenst is er bijna nooit parkeerplek voor ons als bewoners. De garage die er is parkeert zijn auto’s bij ons in de wijk omdat hij de auto’s zelf niet meer kwijt kan. Ook zit er een sportschool waarbij alle leden in de wijk parkeren. Hierdoor moeten wij vaak ver lopen om bij onze woning te komen. De wijk is niet kindvriendelijk door het vele verkeer en er is weinig te doen. Er is een speeltuin maar hier kunnen ze niet veilig heen gaan. Het zou ideaal zijn als er een eenrichtingsverkeer komt. En meer prullenbakken.
