Huurwoningen Heemstede-Centrum, Heemstede
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Heemstede-Centrum, inclusief bewonersreviews en wijkdata. Vind een huurwoning die bij je past.
Wat kost een huurwoning in Heemstede-Centrum?
Heemstede-Centrum is een wijk waar koop de boventoon voert: 66% van de ruim 11.185 woningen is koopwoning, en slechts 33% is huurwoning. Van dat huuraandeel is 20% corporatiebezit en 13% particuliere of commerciële verhuur. De vrije sector huurmarkt is dus relatief klein, wat zich vertaalt in stevige prijzen. Over de afgelopen twaalf maanden zijn 111 woningen in de vrije sector verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €2.427 per maand, met een bandbreedte van €325 tot €4.800. De gemiddelde oppervlakte lag op 106 m². Dat maakt huren in Heemstede-Centrum duurder dan in veel omliggende gebieden, maar het past bij de hoge WOZ-waarde van gemiddeld €684.000, iets boven het gemeentelijk gemiddelde van €677.000. Bovenaan deze pagina vind je altijd de actuele dagprijs en het huidige aanbod.
Groen, centraal en overal dichtbij: zo ervaren bewoners Heemstede-Centrum
Bewoners van de wijk Heemstede-Centrum geven hun buurt een 8,6 op Buurtje.nl, en dat cijfer komt niet uit de lucht vallen. Opvallend is de perfecte 10 voor bereikbaarheid. Dat herken je direct als je er woont: station Heemstede-Aerdenhout ligt op fietsafstand, de A5 en A9 zijn snel bereikbaar, en Schiphol is een kwartiertje rijden. Bewoonster Louise vat het kernachtig samen: "Je zit overal dichtbij, dagje strand geen probleem, op vakantie ben je zo bij Schiphol, dagje varen, doe dat echt, perfect." Die combinatie van bereikbaarheid en dorpse rust maakt de wijk bijzonder.
De Raadhuisstraat en omgeving vormen het kloppend hart, met speciaalzaken, terrassen en een weekmarkt. In het Centrum loop je zo de winkels in, terwijl je een paar straten verderop in het Oude Dorp en de Indische buurt al in een rustigere, groene omgeving zit. Merel Camatti, een andere bewoonster, noemt het een "heerlijke, groene, kindvriendelijke buurt" waar je "zeer centraal woont in een groene omgeving". Die groenheid is geen overdrijving: het Groenendaalse Bos ligt letterlijk om de hoek, en de duinen van de Kennemerduinen zijn op fietsafstand.
De wijk scoort een 9,0 voor onderwijs, wat past bij het profiel: 55% van de inwoners is hoogopgeleid en het gemiddeld inkomen ligt op €56.700. Er wonen relatief veel 65-plussers (6.780, de grootste leeftijdsgroep), maar ook gezinnen met kinderen voelen zich thuis, gezien de goede scholen en de veilige sfeer (8,3 voor veiligheid). De buurten rond de Zandvoortselaan en Berkenrode en de Heemsteedse Dreef en Schildersbuurt zijn populair onder gezinnen die ruimer willen wonen. Wat je wel moet weten: het gemeenschapsgevoel scoort met een 7,7 het laagst. Heemstede-Centrum is geen buurt waar iedereen bij elkaar op de koffie gaat, het is eerder beleefd en op afstand. Dat past bij het karakter van het dorp.
Huren in Heemstede-Centrum: voor wie wel en niet betaalbaar?
Met een gemiddelde vrije sector huurprijs van €2.427 per maand is een huurhuis in Heemstede-Centrum vooral weggelegd voor tweeverdieners, expats en professionals met een bovengemiddeld inkomen. Starters en alleenstaanden met een modaal salaris komen er in de vrije sector nauwelijks tussen. De sociale huursector (20% corporatiebezit) kent lange wachttijden, wat het voor lagere inkomens lastig maakt. Gezinnen die hier willen wonen maar de huurprijzen te hoog vinden, kunnen kijken naar koopwoningen in Heemstede-Centrum. Voor wie iets meer betaalbaarheid zoekt binnen de gemeente Heemstede, is het verstandig om ook het aanbod in Heemstede-Zuid of de wijk ten westen van de spoorbaan te verkennen.
Huurwoning zoeken in en rond Heemstede-Centrum
Op Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod van huurwoningen in Heemstede-Centrum, aangevuld met bewonersreviews en wijkstatistieken zodat je niet alleen een woning huren kunt, maar ook weet wat je van de buurt kunt verwachten. Gebruik de filters bovenaan om op prijs, oppervlakte of energielabel te zoeken. Wil je breder oriënteren? Bekijk dan ook het gemeentebrede huuraanbod in Heemstede. Meer informatie over vergunningen en gemeentelijke regelingen vind je op de website van gemeente Heemstede.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Heemstede-Centrum?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €2.427 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 106 m². De bandbreedte loopt van €325 tot €4.800 per maand. Dit is exclusief sociale huurwoningen via woningcorporaties.
Hoe lang is de wachttijd voor een sociale huurwoning in Heemstede-Centrum?
Heemstede valt onder woningcorporatie Elan Wonen. De wachttijd voor sociale huur in deze regio loopt doorgaans op tot 8 à 12 jaar, afhankelijk van je voorkeurslocatie en woningtype. Inschrijven doe je via WoningNet regio Zuid-Kennemerland.
Is het makkelijk om een appartement te huren in Heemstede-Centrum?
Het aanbod in de vrije sector is beperkt: slechts 13% van de woningvoorraad wordt door particuliere of commerciële verhuurders aangeboden. Er werden het afgelopen jaar 111 woningen verhuurd in de vrije sector. Snel reageren is belangrijk, want gewilde appartementen zijn vaak binnen enkele dagen weg.
Is Heemstede-Centrum een veilige buurt om een huis te huren?
Bewoners beoordelen de veiligheid met een 8,3 uit 10. De wijk heeft een dorps karakter met relatief weinig overlast. De grootste leeftijdsgroep is 65+, wat bijdraagt aan een rustige, stabiele woonomgeving. Gezinnen met kinderen noemen de buurt expliciet kindvriendelijk.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een huurhuis in Heemstede-Centrum zoek?
Bewoners geven bereikbaarheid een 10 uit 10. Station Heemstede-Aerdenhout biedt een directe treinverbinding naar Haarlem, Amsterdam en Leiden. De A5 en A9 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, en Schiphol ligt op zo'n 15 minuten rijden. Het strand van Zandvoort bereik je in tien minuten met de fiets.
Zeer centraal wonen in een groene omgeving in kindvriendelijke buurt.
Heemstede voelt veilig en heeft fijne woningen en je zit overal dichtbij dagje strand geen probleem op vakantie je bent zo bij schiphol dagje varen doe dat echt perfect
-rustig, wonen best veel oude mensen wat erg fijn is want meestal zijn er niet laat nog luidruchtige feestjes of wat dan ook. -veel vrienden maken, veel verschil in de leeftijden maar wonen ook erg verspreid over de Rivierenbuurt waardoor het wel rustig is maar je wel ook gewoon vrienden kan maken. -gezellig, af en toe een buurtfeest en zover ik weet kan iedereen het prima met elkaar vinden.
