Huurwoningen Centrum, Heemstede

Huurprijzen en marktcijfers Centrum, Heemstede

De buurt Centrum in Heemstede heeft een redelijk evenwichtige verdeling tussen huur en koop: 43% van de circa 1.907 woningen is een huurwoning, 57% is koopwoning. Van het totale woningbestand is 30% in handen van woningcorporaties (sociale huur) en 13% wordt verhuurd door overige verhuurders in de vrije sector. Dat betekent dat er voor zowel sociale huurders als vrije-sectorhuurders mogelijkheden zijn, al is het aanbod in beide segmenten beperkt.

De gemiddelde huurprijs in de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de afgelopen twaalf maanden op €2.181 per maand, met een bandbreedte van €325 tot €3.350. Bij een gemiddeld oppervlak van 81 m² komt dat neer op zo'n €27 per m². Dat is fors, maar past bij de locatie: het centrum van Heemstede is gewild. De WOZ-waarde ligt hier op €557.000, wat lager is dan het wijk-gemiddelde van Heemstede-Centrum (€684.000) en het gemeentegemiddelde (€677.000). Dat verschil komt doordat Centrum relatief meer appartementen en kleinere woningen telt. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele dagprijzen en het huidige aanbod huurwoningen in Centrum.

Wonen in Centrum, Heemstede

Het centrum van Heemstede draait om de Binnenweg en de Raadhuisstraat: twee winkelstraten met een dorps karakter waar je terechtkunnen bij lokale speciaalzaken, een Albert Heijn, een Jumbo en diverse kleine boetieks. De horeca is bescheiden maar gezellig, met terrassen langs het water van de Crayenestervaart. Het is geen bruisend uitgaansgebied, maar eerder een plek waar je op zaterdagochtend je boodschappen doet en een koffie drinkt bij een van de lunchrooms.

Qua woningtypen vind je hier een mix. Langs de Binnenweg en omliggende straten staan veel bovenwoning-appartementen boven winkelpanden, vaak uit de vooroorlogse periode. Daarnaast zijn er naoorlogse portiekflats en een aantal nieuwere appartementencomplexen. Eengezinswoningen zijn er ook, maar minder dominant dan in de buitenwijken van Heemstede. Wie een appartement wil huren in Centrum, vindt hier het meeste aanbod.

Voorzieningen op loopafstand

Boodschappen doe je bij de Albert Heijn aan de Raadhuisstraat of de Jumbo, beide op loopafstand. Voor scholen zijn er meerdere basisscholen in de directe omgeving, waaronder de Nicolaas Beetsschool en de Crayenesterschool. Middelbare scholieren gaan vaak naar het Coornhert Lyceum in Haarlem. Sportief gezien is zwembad De Heerenduinen op fietsafstand, en het Groenendaalse Bos (technisch net in de aangrenzende wijk) biedt hardloop- en wandelroutes. Huisartsen, tandartsen en een apotheek zitten in het centrum zelf. Via de website van gemeente Heemstede vind je een overzicht van alle gemeentelijke voorzieningen.

Bereikbaarheid vanuit Centrum

Station Heemstede-Aerdenhout ligt op zo'n tien minuten fietsen en biedt een directe Sprinter-verbinding naar Haarlem (5 minuten), Amsterdam (25 minuten) en Leiden (20 minuten). Buslijnen van Connexxion stoppen langs de Binnenweg richting Haarlem en Bennebroek. Met de auto zit je in vijf minuten op de A5 of N205 richting Schiphol of Amsterdam. Fietsen naar Haarlem Centrum kost een kwartier. Parkeren is in het centrum deels betaald en deels vergunningplichtig, wat voor huurders zonder eigen parkeerplek een aandachtspunt is. Zeker in de avonduren kan het zoeken zijn naar een plekje.

Wat vinden bewoners?

Bewoners waarderen vooral de combinatie van dorpse rust en de nabijheid van voorzieningen. "Je hebt alles binnen handbereik maar het voelt niet als stad," schrijft een bewoner op de buurtpagina van Centrum. Kritiekpunten zijn de parkeerdruk en de relatief hoge huurprijzen. Vergeleken met aangrenzende buurten als Oude Dorp en Indische buurt is Centrum compacter en drukker, maar ook praktischer qua dagelijkse boodschappen. De Rivierenbuurt is juist stiller en groener, maar heeft minder winkels om de hoek.

Past een huurwoning in Centrum bij jou?

Met 895 eenpersoonshuishoudens op 3.675 inwoners is dit een buurt met veel alleenstaanden, maar ook gezinnen (610 kinderen onder de 15) en een flinke groep 65-plussers (1.020). Een huis huren in Centrum is interessant voor stellen en alleenstaanden met een bovenmodaal inkomen die waarde hechten aan voorzieningen op loopafstand. Voor gezinnen die meer ruimte zoeken, kan de Heemsteedse Dreef en Schildersbuurt een beter alternatief zijn. Houd er rekening mee dat beschikbare huurwoningen hier snel weggaan: bereid je documenten (inkomensverklaring, werkgeversverklaring) van tevoren voor. Sociale huur via de woningcorporatie kent lange wachtlijsten; reken op meerdere jaren. Overweeg je ook te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Centrum.

Wat bewoners zeggen over Centrum

Op de reviews en buurtdata van Centrum lees je de ervaringen van huidige en voormalige bewoners. Over het algemeen scoort de buurt goed op voorzieningen en bereikbaarheid, maar lager op parkeren en nachtrust (met name rond de Binnenweg kan het op vrijdagavond wat drukker zijn). "Fijn wonen, maar je betaalt een premie voor de locatie," vat een bewoner het samen. Bekijk alle beoordelingen op de buurtpagina voor een compleet beeld.

Huurwoningen vergelijken in en rond Centrum

Wil je woning huren in Centrum maar sta je open voor alternatieven? Vergelijk dan met de buurten in dezelfde wijk. Zandvoortselaan en Berkenrode biedt grotere woningen in een groenere setting, vaak tegen vergelijkbare of hogere prijzen. Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein is iets betaalbaarder en populair bij jonge gezinnen. Je kunt ook breder kijken: bekijk wat er te huur staat in de hele wijk Heemstede-Centrum, of vergelijk met Heemstede-Zuid voor een rustiger alternatief. Op Buurtje.nl combineren we actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een huurhuis vindt maar ook de buurt die echt bij je past. Bekijk ook het volledige overzicht van alle huurwoningen in de gemeente Heemstede.