Huurwoningen Heerenveen

De huurmarkt in Heerenveen: van sociale huur tot vrije sector

Van de ruim 24.000 woningen in de gemeente Heerenveen is zo'n 40% een huurwoning. Dat klinkt als een flink aanbod, maar het is goed om te weten hoe die verdeling eruitziet. Ongeveer 28% van alle woningen is in handen van woningcorporaties, wat neerkomt op het grootste deel van de huurmarkt. De overige 12% valt onder particuliere verhuurders en vrije sector. Als je een huis huren in Heerenveen overweegt in de vrije sector, reken dan op een gemiddelde huurprijs van zo'n €1.224 per maand. De bandbreedte is breed: van circa €417 voor een kleiner appartement tot wel €15.000 voor de meest luxe opties, al zijn die uitschieters zeldzaam. Het gemiddelde oppervlak in de vrije sector ligt op 147 m², wat aangeeft dat er relatief veel ruime eengezinswoningen beschikbaar komen. Kijk bovenaan deze pagina voor de actuele dagprijzen en het aanbod van dit moment.

Heerenveen is als gemeente groter dan veel mensen denken. Naast het centrum omvat de gemeente dorpen als Jubbega, Akkrum, Aldeboarn en Oranjewoud. De ligging is een sterk punt: station Heerenveen biedt directe treinverbindingen naar Leeuwarden, Zwolle en verder, en via de A32 en A7 zit je snel op de snelweg. Grote werkgevers in de regio zijn onder meer Thialf, het ziekenhuis Tjongerschans en diverse bedrijven op industrieterrein De Kavels. De arbeidsparticipatie ligt op 65%, en het gemiddeld inkomen van €34.600 past bij een middenklassegemeente waar het leven betaalbaar is vergeleken met de Randstad. Op de website van gemeente Heerenveen vind je meer informatie over wonen en inschrijven.

Wijken en dorpen: waar huur je het best in Heerenveen?

De gemeente Heerenveen bestaat uit heel verschillende wijken en dorpen, elk met een eigen karakter. Bewoners geven de gemeente gemiddeld een 8,0 op basis van 21 reviews, maar de scores lopen uiteen per gebied. Hieronder de belangrijkste gebieden om te huren, met hun sterke en zwakke punten.

Boarnsterhim, het rustige platteland met topscores

Het voormalige Boarnsterhim-gebied, met dorpen als Akkrum en Aldeboarn, scoort met een 8,8 het hoogst bij bewoners. Dit zijn kleine Friese dorpen aan het water, met veel groen en ruimte. Wie een huurwoning in Boarnsterhim zoekt, vindt hier rust, een hechte dorpsgemeenschap en veel natuur. Het huuraanbod is beperkt, want er komen simpelweg weinig woningen vrij. Maar als je er eentje vindt, woon je op een plek die bewoners omschrijven als "heerlijk rustig met alles wat je nodig hebt binnen handbereik in het dorp." Houd er rekening mee dat je voor grotere boodschappen of middelbare scholen naar het centrum van Heerenveen moet.

Heerenveen-centrum, de kern met voorzieningen

De wijk Heerenveen zelf scoort een 7,9 bij 15 bewoners. Hier vind je het meeste huuraanbod, van appartementen in het centrum tot eengezinswoningen in nieuwere uitbreidingswijken. Het centrum rond de Dracht biedt winkels, horeca en het station. De scores voor bereikbaarheid (8,2) en onderwijs (8,3) zijn sterk. Wel noemen sommige bewoners dat de binnenstad buiten winkeltijden wat stil kan zijn. Voor wie een appartement huren in Heerenveen wil, is dit de meest logische plek om te beginnen.

Jubbega, betaalbaar wonen in het zuiden

Jubbega scoort een 8,0 bij bewoners en is een lintdorp in het zuiden van de gemeente. Het is een nuchter, no-nonsense dorp waar de huurprijzen doorgaans lager liggen dan in het centrum. Gezinnen waarderen de ruimte en de basisvoorzieningen zoals een school en supermarkt. Het is wel echt een dorp: voor een avondje uit of gespecialiseerde winkels rijd je naar Heerenveen of Gorredijk.

Daarnaast zijn er nog andere interessante gebieden. Oranjewoud staat bekend als het "groene hart" van Heerenveen, met bossen, landgoederen en Museum Belvédère. Hier wonen is gewild, maar het aanbod huurhuizen is schaars en de prijzen liggen hoger. Noord-Heerenveen is een meer gemengde wijk met zowel oudere als nieuwere woningen, geschikt voor starters. En in Skarsterlân en Hoornsterzwaag vind je dorpse rust op korte afstand van de kern. Bekijk alle bewonersreviews en scores op de gemeentepagina van Heerenveen om een compleet beeld te krijgen.

Voor wie is een woning huren in Heerenveen interessant?

Heerenveen trekt verschillende typen huurders aan. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (ruim 14.600 inwoners), maar er is ook een stevige groep 25- tot 45-jarigen. Voor gezinnen is de gemeente aantrekkelijk door de goede scholen (onderwijs scoort een 8,3), de sportvoorzieningen rond Thialf en de betaalbare huurprijzen vergeleken met steden als Leeuwarden of Zwolle. Starters en alleenstaanden, de grootste huishoudensgroep met bijna 9.000 eenpersoonshuishoudens, vinden in het centrum compacte appartementen. Ben je op zoek naar sociale huur, schrijf je dan tijdig in bij woningcorporatie Accolade, want de wachtlijsten kunnen lang zijn.

Eerlijk is eerlijk: voor wie een bruisend stadsleven zoekt, is Heerenveen beperkt. De horeca en het culturele aanbod zijn bescheiden vergeleken met grotere steden. Ook het vrije sector aanbod is met zo'n 113 verhuurde woningen per jaar niet enorm, dus je moet snel reageren als er iets vrijkomt. Zorg dat je inkomensbewijs, werkgeversverklaring en eventuele referenties klaar hebt. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan de koopwoningen in Heerenveen, want met een gemiddelde WOZ-waarde van €315.000 zijn er ook daar mogelijkheden.

Huurwoning zoeken in en rond Heerenveen

Op Buurtje.nl combineer je het actuele huuraanbod met buurtscores en echte bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook de juiste buurt. Heerenveen ligt centraal in Friesland, dus kijk ook eens naar huurwoningen in De Fryske Marren voor een waterrijk alternatief, naar de provinciehoofdstad Leeuwarden voor meer stedelijke dynamiek, of naar Achtkarspelen voor dorps wonen in de Friese Wouden. Meer over de hele provincie Fryslân vind je op de provinciepagina.