Huurwoningen Hertme, Borne

Huurprijzen en marktcijfers Hertme, Borne

Hertme is een uitgesproken koopbuurt. Van de 109 woningen in het dorp staat slechts 9% te huur, wat neerkomt op een handvol woningen. Corporatiewoningen vormen 3% van de voorraad, de overige 6% is in handen van particuliere of commerciële verhuurders. Sociale huurwoningen zijn er dus nauwelijks; wie een huurhuis zoekt in Hertme, komt vrijwel altijd uit in de vrije sector.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden het afgelopen jaar 3 woningen verhuurd in Hertme. De gemiddelde huurprijs lag op €980 per maand, met een bandbreedte van €980 tot €980 per maand. Het gemiddelde oppervlakte van deze woningen bedroeg 643 m², wat neerkomt op een huurprijs van circa €1,52 per m² per maand. Dat is opvallend laag per m², maar het gaat hier om grote, vrijstaande landelijke woningen, geen compacte appartementen.

De WOZ-waarde in Hertme ligt op gemiddeld €462.000, iets onder het wijkgemiddelde van Buitengebied Borne (€468.000), maar aanzienlijk hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van Borne (€370.000). Dat zegt iets over het karakter van Hertme: landelijk, ruim en relatief waardevol vastgoed. Voor de actuele huurprijzen van woningen die nu te huur staan, zie het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Hertme, Borne

Hertme is geen wijk, geen nieuwbouwlocatie en geen doorsnee woonkern. Het is een klein agrarisch buurtschap aan de rand van de gemeente Borne, ingeklemd tussen weilanden en bosranden in Twente. Met zo'n 320 inwoners en 109 woningen is het een van de kleinste kernen in de regio. De bebouwing bestaat voornamelijk uit vrijstaande boerderijen, landhuizen en burgerwoningen langs lintbebouwing, grotendeels gebouwd in de twintigste eeuw maar met een landelijk karakter dat ouder aanvoelt.

De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen, en gezinnen met kinderen vormen de meest voorkomende huishoudensvorm. Hertme is geen plek voor wie drukte, stadse dynamiek of een bruisend uitgaansleven zoekt. Het is een buurt voor mensen die rust, ruimte en een herkenbare dorpsgemeenschap waarderen.

Voorzieningen in en rond Hertme

Hertme zelf heeft geen supermarkt, geen basisschool en geen winkelcentrum. Dat is geen verrassing voor een buurtschap van deze omvang, maar het is wel iets om rekening mee te houden als huurder. Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op Borne, op ongeveer 5 tot 7 kilometer afstand, waar je onder andere een Albert Heijn en een Jumbo vindt. Basisscholen in de buurt zijn te vinden in Zenderen of Borne zelf. Sportverenigingen zijn er in de omliggende kernen; in Borne zijn onder meer voetbal, tennis en zwemfaciliteiten aanwezig. De omgeving van Hertme biedt wel volop ruimte voor wandelen en fietsen in het Twentse landschap, iets wat bewoners nadrukkelijk waarderen.

Bereikbaarheid van Hertme

Met de auto is Hertme redelijk bereikbaar. Via de N743 kom je snel richting Borne en verder naar de A1 (richting Hengelo of Almelo) of de A35. Station Borne ligt op circa 6 kilometer, vanwaar treinen rijden richting Hengelo, Almelo en verder. Busverbindingen vanuit Hertme zelf zijn beperkt; wie geen auto heeft, merkt dat de bereikbaarheid een serieus punt van aandacht is. Per fiets is het centrum van Borne in ongeveer 20 minuten te bereiken via rustige plattelandswegen. Parkeren is in Hertme geen enkel probleem: vrijwel alle woningen beschikken over eigen oprit of erf.

Wat bewoners zeggen over wonen in Hertme

Bewoners van Hertme waarderen vooral de rust en de ruimte. Op de buurtpagina van Hertme lees je de ervaringen van mensen die er wonen of hebben gewoond. Een bewoner omschrijft het als volgt: "Hertme is ideaal als je echt wilt ontsnappen aan de drukte. Je woont hier echt buiten, maar Borne is zo dichtbij dat je niets tekortkomt." Kritiekpunten richten zich doorgaans op de beperkte openbaar vervoerverbindingen en het gebrek aan lokale voorzieningen.

Vergeleken met buurgemeenschap Zenderen, dat iets groter is en een eigen dorpskern heeft met meer voorzieningen, voelt Hertme nog landelijker en stiller aan. Ook Verspreide huizen Hertme biedt vergelijkbare woonmilieus in het buitengebied, maar dan nog meer verspreid over het landschap. Wie een huurwoning zoekt met meer stedelijke nabijheid, kan ook kijken naar het aanbod in de bredere wijk Buitengebied Borne.

Past een huurwoning in Hertme bij jou?

Huren in Hertme is weggelegd voor een specifieke doelgroep. De beschikbare huurwoningen zijn groot, vrije sector en relatief schaars. Gezinnen die bewust kiezen voor ruimte, natuur en rust, en die mobiel zijn met een auto, voelen zich hier thuis. Starters die op zoek zijn naar een betaalbaar appartement huren in Hertme, komen bedrogen uit: het aanbod bestaat vrijwel uitsluitend uit grote vrijstaande woningen. Ook voor wie afhankelijk is van openbaar vervoer is Hertme minder geschikt.

Sociale huurwoningen zijn nauwelijks beschikbaar; wie toch kans wil maken op een corporatiewoning, kan zich inschrijven bij Domijn, de woningcorporatie actief in de regio Twente. Wachtlijsten zijn lang. Als alternatief is het de moeite waard om te kijken naar huurwoningen in de gemeente Borne in bredere zin, of naar het aanbod in de kern Borne zelf. Wie overweegt te kopen, kan ook het aanbod koopwoningen in Hertme bekijken; dat is hier veruit het dominante segment. Reageer snel op beschikbare huurwoningen: het aanbod is beperkt en woningen worden doorgaans snel verhuurd.

Wat bewoners zeggen over Hertme

De bewonerservaringen op Buurtje.nl schetsen een consistent beeld: Hertme scoort hoog op rust, groen en veiligheid. Punten die lager scoren zijn de bereikbaarheid met openbaar vervoer en het voorzieningenniveau. Een bewoner schrijft: "Je moet hier echt voor kiezen. Geen winkels om de hoek, geen bus voor de deur, maar wel een buurt waar je je kinderen buiten kunt laten spelen zonder zorgen." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de overzichtspagina van Hertme. Dit soort eerlijke, gelaagde bewonersreviews vind je nergens anders op buurtniveau.

Huurwoningen vergelijken in en rond Hertme

Ben je op zoek naar een huurhuis in deze regio maar wil je meer opties vergelijken? Naast Hertme zijn er in het buitengebied van Borne meer kleine kernen met een vergelijkbaar landelijk karakter. Zo biedt Verspreide huizen Borne-Oost een soortgelijk woonmilieu, terwijl Verspreide huizen Zenderen net iets anders gelegen is en een eigen sfeer heeft. Voor een breder aanbod is de stedelijke kern van Borne een logische volgende stap, met meer beschikbare huurwoningen en betere voorzieningen op loopafstand. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Bekijk ook de informatie over de wijk Buitengebied Borne voor een breder perspectief op dit deel van de gemeente. Meer weten over de gemeente? Kijk dan op Borne of bezoek de gemeentelijke website via borne.nl.