Huurwoningen Hoef- en Veldbuurt, Gouda
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Hoef- en Veldbuurt en lees wat bewoners zeggen over wonen in deze rustige Goudse buurt.
Huurprijzen en marktcijfers Hoef- en Veldbuurt, Gouda
De Hoef- en Veldbuurt is een uitgesproken huurbuurt: 79% van de ruim 1.380 woningen is huurwoning, waarvan het overgrote deel in handen is van een woningcorporatie (71%). Slechts 8% valt bij overige verhuurders en 21% van de woningen is koopwoning. Die verhouding vertelt meteen iets over het karakter van de buurt: dit is geen vrije marktbuurt, maar een wijk met veel sociale huur.
De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €244.000, fors lager dan het gemiddelde van de wijk Plaswijck (€339.000) en het gemeentelijk gemiddelde van Gouda (€323.000). Dat weerspiegelt het woningtype en de bouwperiode, maar ook de relatief lage gemiddelde inkomens in de buurt (€26.800 tegenover €37.600 gemeentebreed).
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden in de afgelopen twaalf maanden tien woningen verhuurd in de Hoef- en Veldbuurt. De gemiddelde huurprijs in de vrije sector lag op €1.734 per maand, met een bandbreedte van €300 tot €2.870 per maand en een gemiddeld woonoppervlak van 209 m². Dat komt neer op circa €8,30 per m² gemiddeld. Houd er rekening mee dat het vrije-sectoraanbod beperkt is; de meeste beschikbare huurwoningen zijn sociale huurwoningen via een corporatie. Bekijk bovenaan de pagina het actuele aanbod en de meest recente gemiddelde huurprijzen.
Wonen in Hoef- en Veldbuurt, Gouda
De Hoef- en Veldbuurt ligt in het zuidwesten van Gouda, als onderdeel van de wijk Plaswijck. De buurt is grotendeels gebouwd in de jaren zestig en zeventig en bestaat voornamelijk uit portiekflats, galerijflats en rijtjeswoningen uit die periode. Het straatbeeld is functioneel en overzichtelijk: brede straten, ruime groenstroken en relatief veel parkeerruimte. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar wel door de rustige, ingetogen sfeer die veel bewoners juist waarderen.
Met 905 inwoners van 65 jaar of ouder op een totaal van 2.035 is de Hoef- en Veldbuurt een duidelijk vergrijsde buurt. Meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon (910 van de circa 1.100 huishoudens). Dat geeft de buurt een specifiek karakter: het is geen gezinsbuurt vol speelende kinderen, maar een rustige woonomgeving waar ouderen en alleenwonenden de toon zetten.
Voorzieningen in de Hoef- en Veldbuurt
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op supermarkten in de directe omgeving van Plaswijck. Op fietsafstand liggen een Albert Heijn en een Jumbo, en het winkelcentrum Bloemendaal is bereikbaar voor een breder aanbod. Binnen de buurt zelf zijn de voorzieningen beperkt; er zijn geen grote winkelstraten of overdekte winkelcentra aanwezig.
Voor recreatie is het Plaswijckpark een belangrijke troef: dit grote stadspark met speeltuinen, sportvelden en wandelpaden grenst aan de wijk en biedt ruimte voor buitenactiviteiten. Voor sport zijn er in de bredere omgeving van Plaswijck diverse verenigingen actief. Basisscholen in de nabijheid bedienen de relatief kleine groep kinderen (175 inwoners van 0 tot 15 jaar) in de buurt. Zorgvoorzieningen zijn in de buurt goed vertegenwoordigd, wat past bij de oudere bevolkingssamenstelling.
Bereikbaarheid
Station Gouda ligt op circa drie kilometer van de Hoef- en Veldbuurt, goed bereikbaar per fiets of bus. Vanuit Gouda Centraal rijden directe treinen naar Utrecht (circa 25 minuten), Den Haag (circa 30 minuten) en Rotterdam (circa 25 minuten). Per bus zijn er verbindingen richting het centrum van Gouda en andere wijken. De buurt heeft een directe aansluiting op de N207 en ligt op korte afstand van de A12 en A20, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forensen met een auto. Parkeren is in de meeste straten gratis, wat voor bewoners een praktisch voordeel is ten opzichte van buurten dichter bij het centrum. Fietsers bereiken het centrum van Gouda in circa tien à vijftien minuten via de doorgaande fietspaden.
Sfeer en bewoners
Bewoners omschrijven de Hoef- en Veldbuurt als rustig en groen, maar ook als een buurt die wat meer onderhoud en aandacht zou kunnen gebruiken. Op de buurtpagina van Hoef- en Veldbuurt lees je alle bewonerservaringen en buurtdata. Een bewoner schrijft: "Het is hier lekker rustig en je hebt alles wat je nodig hebt op fietsafstand, maar de buurt ziet er soms wat verwaarloosd uit en de sociale cohesie kan beter." Dat beeld past bij de demografische realiteit: veel alleenwonenden en ouderen, een lagere arbeidsparticipatie (47%) en een gemiddeld inkomen dat duidelijk onder het Goudse gemiddelde ligt.
Vergeleken met buurten als de Zomenbuurt of de Hoevenbuurt, die ook deel uitmaken van Plaswijck, heeft de Hoef- en Veldbuurt een vergelijkbaar naoorlogs karakter maar een nog sterker aandeel sociale huur. Wie meer variatie in woningtypen zoekt, kan ook kijken naar Grassen- Waterbuurt of de Lusten- Burgen- en Steinenbuurt.
Past huren in Hoef- en Veldbuurt bij jou?
De Hoef- en Veldbuurt is in de eerste plaats een buurt voor mensen die via een woningcorporatie een sociale huurwoning zoeken. Met 71% corporatiebezit is dat het dominante segment. Voor starters en mensen met een lager inkomen kan dit een toegankelijke buurt zijn, mits je bereid bent te wachten op een sociale huurwoning. Vrije-sectorhuurwoningen zijn schaars: er werden het afgelopen jaar slechts tien woningen in dit segment verhuurd. Senioren en alleenwonenden voelen zich hier doorgaans thuis vanwege de rustige sfeer en de aanwezigheid van zorgvoorzieningen. Gezinnen met jonge kinderen vinden hier minder dynamiek dan in jongere, gemengdere buurten. Wie overweegt te kopen in plaats van te huren, kan het aanbod van koopwoningen in Hoef- en Veldbuurt bekijken als alternatief. Wil je een huurhuis in Gouda buiten deze buurt vergelijken? Bekijk dan het overzicht van huurwoningen in Gouda voor een breder beeld.
Praktische tip: voor sociale huur schrijf je in bij Woonservice Gouwestreek of een vergelijkbare corporatie die actief is in Gouda. Wachtlijsten kunnen lang zijn. Voor meer informatie over wonen en woningcorporaties in Gouda, zie de website van de gemeente Gouda. Reageer je op een woning te huur in de vrije sector, zorg dan dat je inkomensverklaring, werkgeversverklaring en identiteitsbewijs klaarliggen, want populaire woningen gaan snel.
Wat bewoners zeggen over wonen in Hoef- en Veldbuurt
De bewonerservaringen op Buurtje.nl geven een genuanceerd beeld van de Hoef- en Veldbuurt. Bewoners waarderen de rust, de groenvoorzieningen via het Plaswijckpark en de goede bereikbaarheid per fiets en auto. Kritiek richt zich op het onderhoud van de openbare ruimte en de beperkte levendigheid in de buurt zelf. Een bewoner vat het samen: "Fijn en betaalbaar wonen, maar niet de meest bruisende buurt van Gouda." Bekijk alle scores per categorie en lees meer ervaringen op de buurtpagina van Hoef- en Veldbuurt. Deze bewonersinformatie vind je nergens anders op buurtniveau.
Huurwoningen vergelijken in en rond Hoef- en Veldbuurt
Zoek je een woning huren in Hoef- en Veldbuurt maar wil je ook omliggende buurten meenemen in je keuze? De andere buurten binnen Plaswijck bieden elk een eigen sfeer. Ook buurten buiten Plaswijck zijn het overwegen waard: zo heeft de Binnenstad meer stedelijke dynamiek, terwijl Bloemendaal een ander woningaanbod kent. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, demografische data en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Beschikbare huurwoningen in de Hoef- en Veldbuurt zie je bovenaan deze pagina, inclusief actuele huurprijzen en gemiddelde verhuurtijd.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Hoef- en Veldbuurt, Gouda?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in de Hoef- en Veldbuurt de afgelopen twaalf maanden op €1.734 per maand, met een bandbreedte van €300 tot €2.870 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak van verhuurd vrijesectorvastgoed bedroeg 209 m², wat neerkomt op circa €8,30 per m². Sociale huurwoningen, die het grootste deel van het aanbod vormen, zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper maar vereisen inschrijving bij een woningcorporatie.
Zijn er sociale huurwoningen in Hoef- en Veldbuurt?
Ja, de Hoef- en Veldbuurt heeft een zeer hoog aandeel sociale huur: 71% van alle woningen is in bezit van een woningcorporatie. Voor een sociale huurwoning in deze buurt kun je je inschrijven bij Woonservice Gouwestreek of een andere corporatie die actief is in de regio Gouda. Houd rekening met wachtlijsten, die in populaire Goudse buurten kunnen oplopen. Meer informatie vind je op de website van de gemeente Gouda.
Hoe is het om in Hoef- en Veldbuurt te wonen?
De Hoef- en Veldbuurt is een rustige, naoorlogse buurt in het zuidwesten van Gouda met veel groen en een overwegend oudere bevolking. Bewoners waarderen de rust en de nabijheid van het Plaswijckpark, maar noemen soms ook dat de buurt levendiger en beter onderhouden mag zijn. Het is geen bruisende stadswijk, maar een functionele en betaalbare plek om te wonen, vooral voor alleenwonenden en senioren.
Is Hoef- en Veldbuurt geschikt voor senioren?
De Hoef- en Veldbuurt is in veel opzichten geschikt voor senioren. Meer dan 44% van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat de buurt een rustig en vertrouwd karakter geeft. Er zijn zorgvoorzieningen in de omgeving, de buurt is goed bereikbaar per fiets en openbaar vervoer, en parkeren is doorgaans gratis. Het hoge aandeel eenpersoonshuis houdens (910 van de circa 1.100) past bij de samenstelling van de bevolking.
Hoe is de bereikbaarheid van Hoef- en Veldbuurt?
De Hoef- en Veldbuurt is goed bereikbaar per auto via de N207 en de nabijgelegen A12 en A20. Station Gouda ligt op circa drie kilometer, met directe treinverbindingen naar Utrecht, Den Haag en Rotterdam in zo'n 25 tot 30 minuten. Per fiets is het centrum van Gouda in ongeveer tien à vijftien minuten te bereiken. Parkeren in de buurt is in de meeste straten gratis.
Welke voorzieningen zijn er in Hoef- en Veldbuurt?
Binnen de Hoef- en Veldbuurt zelf zijn de voorzieningen beperkt. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op supermarkten in de directe omgeving van Plaswijck, zoals een Albert Heijn en een Jumbo op fietsafstand. Het Plaswijckpark biedt ruimte voor recreatie en sport. Basisonderwijs is in de nabijheid aanwezig, en zorgvoorzieningen zijn goed vertegenwoordigd, passend bij de oudere bevolkingssamenstelling. Voor een breder winkelaanbod is winkelcentrum Bloemendaal bereikbaar.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Hoef- en Veldbuurt?
Het vrije-sectoraanbod in de Hoef- en Veldbuurt is schaars: er werden het afgelopen jaar slechts tien woningen in dit segment verhuurd. Populaire woningen gaan doorgaans snel, dus het is verstandig om snel te reageren en je documenten zoals een inkomensverklaring en werkgeversverklaring bij de hand te hebben. Voor sociale huurwoningen gelden wachtlijsten via de woningcorporatie. De actuele gemiddelde verhuurtijd in dagen vind je bovenaan deze pagina.
