Huurwoningen Hogeland, Epe

Huurprijzen en marktcijfers Hogeland, Epe

Hogeland is een buurt waar koopwoningen domineren: 67% van de 617 woningen is koopbezit, terwijl 33% huurwoningen betreft. Van die huurwoningen is 27% in handen van woningcorporaties (sociale huur) en slechts 5% wordt aangeboden door overige verhuurders in de vrije sector. Dat maakt het aanbod huurwoningen in Hogeland relatief beperkt, zeker in het vrije segment.

De gemiddelde huurprijs in de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de afgelopen twaalf maanden op €781 per maand, met een bandbreedte van €535 tot €1.138 per maand. Bij een gemiddelde oppervlakte van 60 m² komt dat neer op circa €13 per m². Dat is opvallend, want de WOZ-waarde in Hogeland ligt met €571.000 fors boven het gemiddelde van de wijk Epe (€450.000) en de gemeente Epe (€439.000). De huurprijzen weerspiegelen dat: wie een huurhuis zoekt in Hogeland betaalt meer dan in veel andere buurten van Epe. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen voor de meest recente stand van zaken.

Wonen in Hogeland, Epe

Hogeland ligt aan de zuidoostkant van het dorp Epe, ingeklemd tussen de Heerderweg, de Tongerenseweg en de bosranden van de Veluwe. Het is een groene, rustige woonbuurt met een sterk dorps karakter, waar je 's ochtends herten op de grasvelden kunt zien en 's avonds weinig meer hoort dan kerkklokken en vogels. De bebouwing is gemengd: je vindt er naoorlogse eengezinswoningen uit de jaren zestig en zeventig langs brede lanen, maar ook nieuwere vrijstaande huizen en twee-onder-een-kapwoningen op ruime kavels richting het buitengebied. Appartementen zijn er minder, wat de gemiddelde oppervlakte van vrije sector huurwoningen (60 m²) verklaart: het beperkte huuraanbod bestaat deels uit kleinere appartementen en bovenwoonlagen.

Voorzieningen in en rond Hogeland

Hogeland zelf is vooral een woonbuurt zonder eigen winkelstrip. Voor dagelijkse boodschappen fiets je in vijf minuten naar het centrum van Epe, waar je terecht kunt bij Albert Heijn en Jumbo aan de Hoofdstraat. Langs de Heerderweg richting centrum vind je een huisartsenpraktijk en apotheek. Basisschool De Burcht ligt op loopafstand aan de rand van de buurt, en voor voortgezet onderwijs is er het Corlaer College in Epe Centrum. Sportief zijn er mogelijkheden bij sportpark De Wachtelenberg (voetbal, tennis) en het nabijgelegen zwembad De Koekoek. De Veluwe begint letterlijk aan de rand van de buurt: via de Tongerenseweg sta je binnen enkele minuten op fietspaden door het bos.

Bereikbaarheid van Hogeland

Hogeland is goed bereikbaar per auto via de N794 (Heerderweg) richting Heerde en de A50. De afrit Epe op de A50 ligt op ongeveer tien minuten rijden, waarmee Apeldoorn in 25 minuten en Zwolle in 30 minuten bereikbaar is. Het openbaar vervoer is beperkt: Epe heeft geen treinstation, maar buslijn 100 (Zwolle-Apeldoorn) stopt in het centrum van Epe, op zo'n tien minuten fietsen van Hogeland. Parkeren is in de buurt gratis en doorgaans geen probleem: de meeste woningen hebben een eigen oprit of garage. Per fiets ben je in drie minuten in het dorpscentrum.

Wat bewoners waarderen en waar ze op letten

De bewoners van Hogeland zijn overwegend positief over de rust en het groen. "Heerlijk wonen aan de rand van de Veluwe, je stapt zo het bos in," schrijft een bewoner op de buurtpagina van Hogeland. Tegelijkertijd wordt het beperkte aanbod aan winkels en horeca in de directe omgeving als minpunt genoemd. Vergeleken met buurten als Burgerenk of Gildehoek, die dichter bij het centrum liggen, is Hogeland iets meer afgelegen maar ook merkbaar rustiger. Voor wie wonen in Hogeland overweegt, is het goed om te weten dat de buurt vergrijst: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus (520 van de 1.185 inwoners), wat bijdraagt aan de kalme sfeer maar ook betekent dat er weinig jong uitgaansleven is.

Voor wie is een huurwoning in Hogeland geschikt?

Met de vergrijzende bevolking en het rustige karakter past Hogeland vooral bij senioren, rustzoekende stellen zonder kinderen en mensen die graag dicht bij de natuur wonen. Een appartement huren in Hogeland kan aantrekkelijk zijn als je een kleinere woning zoekt met lage maandlasten aan de onderkant van de bandbreedte (vanaf €535). Starters moeten er rekening mee houden dat het aanbod huis te huur in Hogeland beperkt is: er werden slechts 18 woningen verhuurd in de vrije sector het afgelopen jaar. Snel reageren is dus belangrijk. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij woningcorporatie Triada, die het merendeel van de corporatiewoningen in Epe beheert, maar reken op wachtlijsten van meerdere jaren. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Hogeland.

Wat bewoners zeggen over Hogeland

Op de reviews en buurtdata van Hogeland kun je lezen hoe bewoners de buurt beoordelen op onder meer veiligheid, groenvoorziening, bereikbaarheid en geluidsoverlast. Bewoners geven het groen en de rust hoge scores, terwijl het voorzieningenniveau en het openbaar vervoer lager scoren. "Rustige buurt, fijne buren, maar voor een terrasje of boodschappen moet je toch echt even fietsen," vat een bewoner het samen. Bekijk alle beoordelingen op de buurtpagina om een compleet beeld te krijgen.

Huurwoning Hogeland vergelijken met omliggende buurten

Hogeland is niet de enige optie als je een woning huren in Epe overweegt. In Hoge Weerd vind je een vergelijkbaar groen karakter maar met meer gezinnen, terwijl Epe Noord dichter bij voorzieningen ligt en vaak iets lagere huurprijzen kent. Kijk ook eens naar het aanbod in andere kernen van de gemeente, zoals Vaassen of Emst, waar de huurprijzen soms gunstiger uitvallen. Op Buurtje.nl combineer je buurtscores, bewonersreviews en actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een huis vindt maar ook de buurt die echt bij je past. Bekijk ook het volledige overzicht van huurwoningen in de gemeente Epe. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Epe.