Huurwoningen Hoofddorp Overbos Zuid, Haarlemmermeer
Zoek je een huurwoning in Hoofddorp Overbos Zuid? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Hoofddorp Overbos Zuid, Haarlemmermeer
Van de 2.253 woningen in Hoofddorp Overbos Zuid is 33% een huurwoning. Het merendeel, 28%, is in handen van een woningcorporatie. Slechts 6% valt onder overige (particuliere) verhuurders. Wie een huurhuis zoekt in de vrije sector, heeft hier dus te maken met een beperkt aanbod. Over de afgelopen twaalf maanden werden er in de vrije sector (exclusief sociale huur) 11 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.680 per maand. De bandbreedte loopt van €645 tot €2.400 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 97 m². Dat komt neer op circa €17,30 per m². De WOZ-waarde van woningen in Overbos Zuid ligt gemiddeld op €416.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van Hoofddorp (€458.000) en het gemeentegemiddelde van Haarlemmermeer (€472.000). Dat maakt Overbos Zuid relatief betaalbaar binnen de gemeente. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Hoofddorp Overbos Zuid kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Hoofddorp Overbos Zuid, Haarlemmermeer
Overbos Zuid is een rustige, groene woonbuurt aan de zuidkant van Hoofddorp. De buurt is grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig en heeft een typisch naoorlogs karakter: brede straten, veel groen tussen de woningen, rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen afgewisseld met meergezinswoningen. Het is geen buurt die opvalt door architectonische hoogstandjes, maar dat is ook niet waar bewoners voor kiezen. Ze kiezen voor rust, ruimte en overzichtelijkheid.
Bewoner Waaning omschrijft het treffend: "In het midden van winkelvoorzieningen. Ruimte en rustig." Een andere bewoner, Nuna, die er geboren is, vult aan: "Ik vind het een hele veilige buurt om rond te lopen over straat. Niet te veel hangjongeren en weinig tot geen overlast. Straten zien er schoon uit, maar wel af en toe wat oud en achterhaald." Die eerlijkheid is kenmerkend voor de buurt: het is prettig wonen, maar wie op zoek is naar een hippe of dynamische omgeving, kijkt beter naar Hoofddorp Centrum West of Hoofddorp Centrum Oost.
Voorzieningen in Overbos Zuid
De ligging ten opzichte van voorzieningen is een van de sterkste punten van de buurt. Winkelcentrum Overbos, direct aan de rand van de buurt, biedt een ruim aanbod aan dagelijkse boodschappen, met onder andere een Albert Heijn en meerdere speciaalzaken. Voor een groter winkelcentrum is het Vier Meren op fietsafstand. Scholen zijn goed vertegenwoordigd: er zijn meerdere basisscholen in en direct rondom de buurt, wat ook zichtbaar is in de hoge deelscore voor onderwijs (9,3 van bewoners). Sportief zijn er mogelijkheden via de nabijgelegen sportparken en -verenigingen in Hoofddorp. Het Haarlemmermeerse Bos, een groot recreatiegebied ten zuiden van Hoofddorp, is op de fiets goed bereikbaar en biedt ruimte voor wandelen, fietsen en zwemmen in de zomer.
Bereikbaarheid
Hoofddorp heeft een eigen NS-station, op fietsafstand van Overbos Zuid. Vanaf Hoofddorp station rijden directe treinen naar Amsterdam Centraal (circa 20 minuten) en Schiphol (5 minuten). Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het centrum van Hoofddorp en omliggende wijken. Met de auto is de aansluiting op de A4 en A9 snel bereikbaar, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forensen richting Amsterdam, Den Haag of Haarlem. Parkeren is in de meeste straten gratis en er is voldoende ruimte, wat in de regio Amsterdam-omgeving geen vanzelfsprekendheid is. Per fiets is het centrum van Hoofddorp in ongeveer tien minuten te bereiken.
Meer reviews en alle buurtdata vind je op de buurtpagina van Hoofddorp Overbos Zuid.
Past huren in Hoofddorp Overbos Zuid bij jou?
Overbos Zuid trekt vooral gezinnen en mensen in de leeftijdscategorie 45 tot 65 jaar. Dat is ook terug te zien in de cijfers: 44% van de bewoners is gehuwd en huishoudens met kinderen zijn de grootste groep. Wie een rustige, gezinsvriendelijke buurt zoekt met goede scholen en dagelijkse voorzieningen op loopafstand, past goed in dit plaatje. Starters die op zoek zijn naar een betaalbaar appartement huren in Hoofddorp Overbos Zuid kunnen terecht in het sociale segment, maar moeten rekening houden met wachtlijsten bij de corporatie. In de vrije sector is het aanbod beperkt en reageer je het best snel zodra er iets te huur in Hoofddorp Overbos Zuid vrijkomt. Zorg dat je documenten (loonstroken, werkgeversverklaring) klaarliggen. Wie overweegt te kopen, kan ook kijken naar de koopwoningen in Hoofddorp Overbos Zuid, waar het aanbod groter is (67% van de woningvoorraad is koop).
Wat bewoners zeggen over Hoofddorp Overbos Zuid
Bewoners geven Overbos Zuid een totaalscore van 8,8 op 10, gebaseerd op drie reviews. De hoogste deelscore is voor veiligheid: een perfecte 10,0. Ook gemeenschap (9,0) en onderwijs (9,3) scoren uitstekend. Iets minder hoog, maar nog steeds positief, zijn de scores voor groen (8,3) en huisvesting (8,0). Bewoner Nuna, die er al haar hele leven woont, wijst op de buurtpreventie-app als teken van betrokkenheid: bewoners houden een oogje in het zeil. Het enige kritiekpunt dat terugkomt is het onderhoud van groen en bestrating, dat soms achterblijft. Bekijk alle beoordelingen en scores op Hoofddorp Overbos Zuid.
Huurwoningen vergelijken in en rond Hoofddorp Overbos Zuid
Wie breder wil oriënteren, kan ook kijken naar andere buurten in Hoofddorp. Hoofddorp Graan voor Visch heeft een ander karakter, met meer nieuwbouw en een jongere bevolkingssamenstelling. Ook populair onder huurders is Hoofddorp Pax West. Voor een breder overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de wijk, zie huurwoningen in Hoofddorp. Wie nog verder wil kijken binnen de gemeente, vindt ook aanbod in Nieuw-Vennep of Badhoevedorp. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer over wonen in de gemeente vind je op de pagina voor huurwoningen in Haarlemmermeer. De gemeente zelf publiceert ook informatie over wonen en voorzieningen via haarlemmermeer.nl.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Hoofddorp Overbos Zuid, Haarlemmermeer?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Hoofddorp Overbos Zuid het afgelopen jaar op €1.680 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 97 m². Dat komt neer op circa €17,30 per m². De bandbreedte loopt van €645 tot €2.400 per maand. Sociale huurwoningen via de woningcorporatie zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Hoofddorp Overbos Zuid?
Ja, 28% van de woningvoorraad in Overbos Zuid is in handen van een woningcorporatie, wat relatief veel is. Voor een sociale huurwoning in Hoofddorp Overbos Zuid kun je je inschrijven bij Ymere of een andere in de regio actieve corporatie via het regionale woonruimteverdelingsysteem WoningNet. Houd rekening met soms lange wachtlijsten in de regio Haarlemmermeer.
Hoe is het om in Hoofddorp Overbos Zuid te wonen?
Overbos Zuid is een rustige, groene naoorlogse woonbuurt met brede straten en veel ruimte. Bewoners waarderen de veiligheid (score 10,0), de nabijheid van winkelcentrum Overbos en de goede scholen in de omgeving. De buurt heeft een hechte gemeenschap, onder andere via een actieve buurtpreventie-app. Een kritiekpunt dat terugkomt is dat de bestrating en het groen soms wat verouderd aanvoelen. De totale buurtscore is 8,8 op 10.
Is Hoofddorp Overbos Zuid geschikt voor gezinnen met kinderen?
Overbos Zuid is bij uitstek een gezinsbuurt. Huishoudens met kinderen zijn de grootste groep, en 44% van de bewoners is gehuwd. Er zijn meerdere basisscholen in en rondom de buurt, de onderwijsscore van bewoners is 9,3 op 10. De rustige straten, het groen en de nabijheid van speelruimte maken de buurt aantrekkelijk voor gezinnen die een woning willen huren of kopen in Hoofddorp.
Hoe is de bereikbaarheid van Hoofddorp Overbos Zuid?
Overbos Zuid is goed bereikbaar per trein via station Hoofddorp, op fietsafstand van de buurt. Vanaf daar rijd je in circa 5 minuten naar Schiphol en in 20 minuten naar Amsterdam Centraal. Met de auto sluit je snel aan op de A4 en A9. Parkeren is in de meeste straten gratis. Per fiets ben je in zo'n tien minuten in het centrum van Hoofddorp.
Welke voorzieningen zijn er in Hoofddorp Overbos Zuid?
Direct aan de rand van de buurt ligt winkelcentrum Overbos, met dagelijkse winkels waaronder een Albert Heijn. Voor een groter winkelaanbod is winkelcentrum Vier Meren op fietsafstand. Er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving. Sportief zijn er verenigingen en parken beschikbaar, en het Haarlemmermeerse Bos is per fiets goed te bereiken voor recreatie en natuur.
Is Hoofddorp Overbos Zuid een veilige buurt?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Overbos Zuid met een 10,0 op 10, de hoogste deelscore van alle categorieën. Bewoners omschrijven de buurt als een plek waar je rustig over straat kunt lopen, met weinig hangjongeren en nauwelijks overlast. Er is een actieve buurtpreventie-app waarmee bewoners elkaar op de hoogte houden. Dat maakt Overbos Zuid een van de veiligst beoordeelde buurten in Hoofddorp.
In het midden van winkelvoorzieningen. Ruimte en rustig. Wel mag er vaker onkruid door gemeente weggehaald worden.
Ik ben hier in Overbos-Zuid geboren. Ik vind het een hele veilige buurt om rond te lopen over straat. Niet te veel hang jeugd en weinig tot geen overlast. Straten zien er schoon uit, maar wel af en toe wat oud en achterhaald. Wij hebben een buurt preventie app groep, mocht er iets gebeuren. Er is vlak bij ons huis een klein parkje met wat bomen en water waar veel kinderen spelen. Speeltuintjes zijn er geloof ik een stuk of 5-6 in Overbos-Zuid. Er wonen in de buurt alleen geen leeftijdsgenoten. Van zijn het jongere gezinnen of ouderen, dus dat is jammer. Ik geef de leefbaarheid van Overbos-Zuid een ruime 8.
Er zijn hier veel wandelplekken te vinden, zoals het Haarlemmermeerse bos. Op loopafstand vind je minimaal 4 scholen en genoeg kinderopvang. Ook zijn andere voorzieningen goed te bereiken, zoals huisartsen, winkels, fysio's, tandartsen, noem maar op. Daarnaast is het goed te bereiken en ben je zo in Amsterdam en omstreken. Hier wonen is wel aan de dure kant en sociale huurwoningen worden niet heel goed onderhouden naar mijn mening (zoals schimmels in de gemeenschappelijke ruimten, slechte ventilatie van de woningen en onvoldoende isolatie). Hygiene vind ik moeilijk te beoordelen, maar als het gaat om afval op de straten, is er nog wel veel ruimte voor verbetering. Doordat de restafvalbakken maar eens in de maand worden geleegd en niet iedereen afval scheidt, ruikt het na een tijdje op sommige plekken niet fris. Ook staan er vaak dagenlang afvalbakken langs de weg die al een tijdje geleden gelegd zijn. In mijn straat zijn ze begonnen met het scheiden van afval in verschillende kliko's, maar hier is simpelweg geen ruimte voor. Hierdoor blokkeren deze kliko's ook vaak de ingangen of een gedeelte van de stoep.. De buurt is naar mijn mening wel hecht en ik voel me hier ook veilig. Er wordt onder andere gebruik gemaakt van een buurtapp (Nextdoor), waar ik veel behulpzaamheid zie van buurtgenoten. Echter raad ik de app zelf niet aan, omdat je de rest van je leven mails zult ontvangen, ook al heb je ze als spam gemeld en je meerdere maken hebt afgemeld, haha.
