Huurwoningen Hoornes-Oost, Katwijk
Zoek je een huurwoning in Hoornes-Oost? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Hoornes-Oost, Katwijk
Hoornes-Oost is een uitgesproken huurbuurt: 69% van de circa 949 woningen is huurwoning, en het overgrote deel daarvan is in handen van een woningcorporatie (68% van de totale voorraad). Vrije sector huurwoningen zijn hier schaars. In de afgelopen twaalf maanden werd er in de vrije sector één woning verhuurd, met een huurprijs van €1.268 per maand. Dit geeft een indicatie van het vrije sector prijsniveau, maar zegt weinig over het brede aanbod, dat grotendeels uit sociale huur bestaat.
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Hoornes-Oost ligt op €287.000. Ter vergelijking: in de bredere wijk Katwijk Noord is dat €363.000 en voor de gemeente Katwijk als geheel zelfs €419.000. Hoornes-Oost heeft dus duidelijk lagere vastgoedwaarden dan het gemiddelde in de gemeente, wat past bij het karakter van een buurt met veel corporatiebezit en een bescheidener inkomensniveau (gemiddeld €27.200 per jaar, tegenover €36.600 gemeentebreed). Voor actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Hoornes-Oost kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen, dat dagelijks wordt bijgewerkt.
Wonen in Hoornes-Oost, Katwijk
Hoornes-Oost ligt in het noordelijke deel van Katwijk, aan de oever van de Oude Rijn. De buurt heeft een uitgesproken naoorlogs karakter, met flatgebouwen en meergezinswoningen die de toon zetten. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar wel door de mix van mensen die er woont. Bewoonster Ada omschrijft het treffend: "Gezelligheid gewoon in iedere hoek", en ze benadrukt de diversiteit: mensen uit allerlei landen die in Katwijk samengekomen zijn. Die diversiteit is misschien wel het meest onderscheidende kenmerk van Hoornes-Oost ten opzichte van andere buurten in de regio.
Het groen is een opvallend pluspunt. Wie vanuit een flat naar buiten kijkt, ziet vrijwel altijd bomen, water of een groenstrook. Ada schrijft ook over het uitzicht over de Rijn, de boten die aanmeren en de fietsers die langskomen. Dat geeft de buurt een zekere levendigheid die je in puur stedelijke omgevingen minder snel vindt. De bewonersscore voor groen is dan ook 8,2 op 10, het hoogst van alle deelscores.
Voorzieningen in Hoornes-Oost
Op loopafstand van Hoornes-Oost bevinden zich dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten langs de Sportlaan en de Hoornespassage, een winkelcentrum dat de buurt van basiswinkels voorziet. Voor een breder aanbod is het centrum van Katwijk aan den Rijn of Katwijk aan Zee op de fiets goed bereikbaar. In de buurt zijn basisscholen aanwezig die passen bij de relatief jonge bevolkingssamenstelling: de grootste leeftijdsgroep bestaat uit 25- tot 45-jarigen (545 personen), vaak gezinnen met kinderen. Sportief zijn er mogelijkheden in de nabijheid, met sportverenigingen en recreatiegebieden langs de Rijn. De bewonersscore voor onderwijs en voorzieningen staat beide op 8,0, wat aangeeft dat bewoners hier redelijk tevreden over zijn.
Bereikbaarheid van Hoornes-Oost
Hoornes-Oost is per fiets goed verbonden met de rest van Katwijk. Het centrum van Katwijk aan den Rijn ligt op enkele minuten fietsen, en ook Leiden is via de fietspaden langs de Rijn bereikbaar. Met de auto sluit je via de N206 aan op de bredere regio, richting Leiden en de A44. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen die Katwijk verbinden met Leiden Centraal, vanwaar treinverbindingen naar de Randstad lopen. Parkeren is in Hoornes-Oost overwegend gratis op straat, wat voor een buurt met veel flatbewoners een praktisch voordeel is. De bereikbaarheidsscore van bewoners bedraagt 8,0.
Ten opzichte van buurgemeenten als Rijnsoever-West en Hoornes-West heeft Hoornes-Oost een vergelijkbaar karakter: naoorlogs, veel corporatiehuur, groen en waterrijk. Het verschil zit hem vooral in de specifieke ligging aan de Rijn en de uitgesproken multiculturele samenstelling van de bevolking. Wie op zoek is naar een huurhuis in een rustigere of meer dorpse setting, kan ook kijken naar Rijnsoever-Noord of de aangrenzende buurten in de wijk.
Past een huurwoning in Hoornes-Oost bij jou?
Hoornes-Oost spreekt vooral mensen aan die op zoek zijn naar betaalbare sociale huur in een groene, diverse omgeving. De buurt is populair bij eenpersoonshuishoudens (385 stuks, de grootste categorie), maar ook bij gezinnen met kinderen dankzij de aanwezige scholen en het groen. Starters en mensen met een lager of middeninkomen vinden hier meer kans dan in duurder geprijsde wijken. Houd er rekening mee dat het vrije sector aanbod zeer beperkt is: wie een appartement wil huren in Hoornes-Oost buiten de sociale huur, moet geduld hebben. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie noodzakelijk, en wachtlijsten kunnen lang zijn. Als alternatief kun je ook de koopwoningen in Hoornes-Oost bekijken, al is het aandeel koopwoningen met 31% beperkt. Bekijk ook het actuele aanbod van beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wat bewoners zeggen over wonen in Hoornes-Oost
Op basis van 4 reviews geeft Hoornes-Oost een gemiddelde score van 7,8 op 10. Bewoners waarderen vooral het groen (8,2), de gemeenschap (8,0) en de bereikbaarheid (8,0). De schoonheid van de buurt scoort iets lager (7,0), wat past bij het beeld van functionele naoorlogse bouw zonder bijzondere uitstraling. Bewoner Ria is kort maar duidelijk: "Fijne en mooie omgeving" (9,8/10). Ada, die anderhalf jaar in de buurt woont en daarvoor meer dan 33 jaar aan zee woonde, schrijft dat ze hier met veel plezier terecht is gekomen en zich veilig voelt. Veiligheid scoort een 7,5. Alle beoordelingen, scores per categorie en bewonersreacties zijn te lezen op de buurtpagina van Hoornes-Oost.
Huurwoningen vergelijken in en rond Hoornes-Oost
Wie overweegt te huren in Hoornes-Oost, doet er verstandig aan ook de omliggende buurten te vergelijken. Rijnsoever-Midden en Rijnsoever-Oost liggen vlakbij en hebben een deels vergelijkbaar woningaanbod, maar kunnen qua sfeer en prijsniveau verschillen. Voor een breder zoekgebied bieden huurwoningen in Katwijk Noord een goed overzicht van de gehele wijk, en via huurwoningen in Katwijk vind je het volledige gemeentelijke aanbod inclusief wijken als Katwijk aan Zee en Katwijk aan den Rijn. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, bewonersreviews en demografische data, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Katwijk.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Hoornes-Oost, Katwijk?
In de vrije sector werd in de afgelopen twaalf maanden één woning verhuurd in Hoornes-Oost, met een huurprijs van €1.268 per maand. Dit betreft uitsluitend vrije sector huur, exclusief sociale huur. Sociale huurwoningen, die het grootste deel van de voorraad uitmaken, liggen doorgaans beduidend lager in prijs. Het vrije sector aanbod te huur in Hoornes-Oost is zeer beperkt.
Zijn er sociale huurwoningen in Hoornes-Oost?
Ja, Hoornes-Oost heeft een groot aandeel sociale huurwoningen: 68% van de totale woningvoorraad is corporatiebezit. Dit maakt de buurt een van de meest toegankelijke voor mensen met een lager inkomen in de regio Katwijk. Voor een sociale huurwoning moet je ingeschreven staan bij een woningcorporatie die actief is in Katwijk, zoals Dunavie. Houd rekening met wachtlijsten, die in de regio kunnen oplopen.
Hoe is het om in Hoornes-Oost te wonen?
Bewoners geven Hoornes-Oost een gemiddelde score van 7,8 op 10. De buurt staat bekend om haar diversiteit, het groen langs de Rijn en een prettige gemeenschapssfeer. Bewoners noemen de buurt veilig en gezellig, met uitzicht op water en veel groen. De schoonheid van de bebouwing scoort iets lager (7,0), wat past bij het functionele naoorlogse karakter van de wijk.
Is Hoornes-Oost geschikt voor starters en eenpersoonshuishoudens?
Zeker. Eenpersoonshuishoudens zijn de grootste huishoudensgroep in Hoornes-Oost (385 huishoudens), wat aangeeft dat de buurt goed aansluit bij starters en alleenstaanden. De relatief lage WOZ-waarden (€287.000 gemiddeld) en het grote aandeel sociale huur maken de buurt financieel toegankelijker dan veel andere wijken in Katwijk. Wel is het vrije sector aanbod schaars, dus wie een huurhuis zoekt buiten de sociale huur, moet snel reageren.
Hoe is de bereikbaarheid van Hoornes-Oost?
Hoornes-Oost is per fiets goed verbonden met het centrum van Katwijk en via de fietspaden langs de Rijn ook met Leiden. Met de auto sluit je via de N206 aan op de bredere regio en de A44 richting Leiden en Amsterdam. Busverbindingen verzorgen de OV-verbinding met Leiden Centraal. Parkeren is in de buurt overwegend gratis, wat bewoners als prettig ervaren. De bereikbaarheidsscore van bewoners is 8,0.
Welke voorzieningen zijn er in Hoornes-Oost?
In en rondom Hoornes-Oost vind je dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en winkels in de nabijgelegen Hoornespassage. Basisscholen zijn aanwezig in de buurt, passend bij de jonge gezinnen die er wonen. Langs de Rijn zijn recreatiemogelijkheden en er zijn sportverenigingen in de directe omgeving. Bewoners beoordelen zowel onderwijs als voorzieningen met een 8,0. Voor een uitgebreider winkelaanbod is het centrum van Katwijk aan den Rijn op korte fietsafstand.
Is Hoornes-Oost een veilige buurt?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Hoornes-Oost met een 7,5 op 10. Meerdere bewoners benadrukken in hun reviews dat ze zich veilig voelen. Eén bewoner schrijft dat ze haar autoraam een hele nacht open had laten staan zonder dat er iets was gebeurd. Dat is uiteraard een anekdote, maar het past bij het algemene beeld dat bewoners een rustige en veilige buurt ervaren.
De buurt is heel divers allerlei mensen uit alle landen die in Katwijk ooit samen zijn gebracht. Het is nr 1 een zeer veilige buurt ik had mijn autoraam vergeten dicht te doen heeft de hele nacht open gestaan en echt er was niets gebeurd, Welk raam ik ook uitkijkt overal groen,De diversiteit aan vogels enorm. Ik kijk op de rijn omgeven door groen en vooral op de zomerdag heel wat bootjes en picknick plaatsen sommige moet je zelf maken maar er staan ook genoeg bankjes. Ik had altijd gezegd dat ik er nooit zou willen wonen, Mijn man vond dit plekje erop geschreven en binnen een maand hadden we de zekerheid dat we hier mochten wonen GEWELDIG,
Onze flat is mooi opgezet een veilig gevoel,mooi uitzicht over de rijn mensen die altijd voorbij fietsen bootjes die aanmeren en allerlei culturen en mensen in allerlei kleuren jong en oud. Winkels in de buurt praatjes met buren en ook behulpzaam met elkaar heel mooi. Ons huis is voorzien van een breed balkon wat twee kamers beslaat dus vrij veel buitenruimte. Soms is de vuilcontainer vol en gebeurd het wel eens dat er toch een zak staat maar dat zal overal voorkomen.en doordat er veel bootjes aanmeren en weer weg varen heb je aan de waterkant daar vaak vuil van.
Fijne en mooie omgeving
Ik woon hier 1 1/2 jaar met veel plezier, ik ben waarschijnlijk een bofkont heeft ruim 33jaar in een buurt aan zee gewoon mar omdat het een groot huis was en we ouder werden zijn we hier naar volle tevredenheid terecht gekomen.Ik ben hier niet bang het is een buurt met heel veel culturen veel verschillende leeftijden en scholen in de buurt, Vanuit mijn ramen voor zie ik de bootjes voorbij varen door de rijn en met zo nu en dan een boot waarvan de mensen gaan picknicken in het grasveld voor het huis. Vanaf het balkon fietsen de mensen via een keurig aangelegd fietspad voorbij. Nooit gedacht datik hier zoveel plezier zou beleven . Je zit hier zo op de fiets in andere dorpen de grote weg loopt erlangs maar het uitzicht is magnifiek.
