Huurwoningen IJsselveld-Oost, IJsselstein
Ontdek beschikbare huurwoningen in IJsselveld-Oost en vergelijk buurtdata, bewonersscores en huurmarktcijfers om te bepalen of deze buurt bij jou past.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers IJsselveld-Oost, IJsselstein
IJsselveld-Oost is overwegend een huurbuurt: van de 1.224 woningen staat 61% in de huur en 39% in de koop. Het grootste deel van die huurwoningen, zo'n 59% van de totale woningvoorraad, is in bezit van een woningcorporatie. Slechts 2% valt onder overige verhuurders. Dat betekent dat de vrije sector hier beperkt vertegenwoordigd is, wat de keuze voor particuliere huurwoningen klein maakt.
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in IJsselveld-Oost ligt op €298.000. Dat is aanzienlijk lager dan het gemiddelde voor de wijk IJsselstein en de gemeente als geheel, waar woningen gemiddeld €402.000 waard zijn. Die lagere WOZ-waarde weerspiegelt het type woningbestand: relatief veel sociale huurwoningen en bescheidener koopwoningen.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden in de afgelopen twaalf maanden drie woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.695 per maand. De bandbreedte liep van €1.595 tot €1.895 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 114 m². Dat komt neer op ongeveer €14,87 per m². Ter vergelijking: in buurten als IJsselstein-Binnenstad of Kasteelkwartier liggen de vrije sectorprijzen doorgaans hoger door de centrale ligging en het historische karakter. Voor actuele beschikbare huurwoningen en de meest recente gemiddelde huurprijs kun je terecht bij het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in IJsselveld-Oost, IJsselstein
IJsselveld-Oost is een naoorlogse uitbreidingswijk aan de oostkant van IJsselstein, grotendeels gebouwd in de jaren zestig en zeventig. De buurt bestaat voornamelijk uit rijtjeswoningen, portiekflats en grondgebonden sociale huurwoningen. Het straatbeeld is functioneel en nuchter, zonder de historische allure van de binnenstad, maar met een opvallend groen karakter: brede groenstroken, plantsoenjes en bomen langs de straten bepalen het beeld. Bewoners geven groen dan ook de hoogste deelscore: een 9 op 10. Dat is een van de sterkste punten van de buurt.
Het gemiddeld inkomen per inwoner in IJsselveld-Oost ligt op €26.400, beduidend lager dan het gemeentegemiddelde van €39.700. De arbeidsparticipatie is 58%. De buurt heeft een relatief jonge bevolking, met de meeste inwoners in de leeftijdscategorie 25 tot 45 jaar, en veel gezinnen met kinderen (490 huishoudens). Dat geeft de buurt een levendig maar ook druk karakter.
Voorzieningen in IJsselveld-Oost
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op supermarkten in de nabijgelegen winkelgebieden van IJsselstein; het centrum met onder andere een Albert Heijn is op fietsafstand. Binnen de buurt zelf zijn de voorzieningen beperkt, maar voor scholen scoort de buurt opvallend goed: bewoners geven onderwijs een perfecte 10 op 10. Basisscholen in en rond de buurt zijn goed bereikbaar en worden gewaardeerd. Voor sport en recreatie zijn er mogelijkheden bij de sportverenigingen in IJsselstein, en de groene omgeving leent zich goed voor wandelen en fietsen. Horeca en winkels zijn geconcentreerd in het centrum van IJsselstein, op enkele minuten fietsen.
Bereikbaarheid van IJsselveld-Oost
IJsselstein heeft geen eigen treinstation. Het dichtstbijzijnde station is Utrecht Centraal, bereikbaar via de bus. Busverbindingen rijden richting Utrecht en omliggende plaatsen, maar de frequentie is beperkt vergeleken met stedelijkere gebieden. Bewoners geven bereikbaarheid een 7 op 10, wat redelijk is voor een kleinere gemeente. Met de auto is de A2 goed bereikbaar, waarmee Utrecht en Amsterdam binnen twintig tot dertig minuten te bereiken zijn. Per fiets is het centrum van IJsselstein in vijf tot tien minuten te bereiken. Parkeren in de buurt is overwegend gratis en vrij.
Veiligheid en leefbaarheid
Op het punt van veiligheid is eerlijkheid geboden. Bewoners geven veiligheid een 5 op 10, de laagste deelscore van de buurt. Een bewoner schrijft openhartig: "Elke dag horen we wel politie en is er weer iets ergs aan de hand. Overvallen en schietpartijen zijn niet op één hand te tellen van de afgelopen jaren." Dat zijn stevige woorden die serieus genomen moeten worden. De gemeenschapsscore staat op 6 en huisvesting op 6, wat aangeeft dat ook op die vlakken ruimte voor verbetering is. Wie rust en veiligheid hoog in het vaandel heeft, doet er goed aan dit mee te wegen. Bekijk alle ervaringen en scores op de buurtpagina van IJsselveld-Oost.
Vergeleken met buurten als Groenvliet of Oranjekwartier heeft IJsselveld-Oost een groenere uitstraling maar een minder gunstig veiligheidsprofiel. Wie overweegt een huurwoning in IJsselveld-Oost te zoeken, doet er goed aan ook deze buurten te vergelijken. Voor een breder overzicht van huurwoningen in IJsselstein zijn er meer opties beschikbaar.
Past huren in IJsselveld-Oost bij jou?
IJsselveld-Oost is in de eerste plaats een buurt voor mensen die afhankelijk zijn van sociale huur, of die bewust kiezen voor een betaalbaardere omgeving met groen karakter. Gezinnen met kinderen vinden hier relatief veel ruimte en goed onderwijs in de buurt. Starters die een huurhuis zoeken in de vrije sector zullen merken dat het aanbod beperkt is: er kwamen in het afgelopen jaar slechts drie vrije sectorwoningen op de markt. Reageren moet dus snel gaan zodra er iets beschikbaar komt. Voor sociale huur geldt inschrijving bij een woningcorporatie, waarbij rekening gehouden moet worden met wachtlijsten. Als alternatief zijn de koopwoningen in IJsselveld-Oost het verkennen waard, al is het aanbod ook daar beperkt. Voor meer opties in de regio kun je terecht bij het overzicht van huurwoningen in de gemeente IJsselstein. Meer informatie over wonen en voorzieningen in de gemeente vind je ook op de website van de gemeente IJsselstein.
Wat bewoners zeggen over IJsselveld-Oost
Op basis van bewonersreviews scoort IJsselveld-Oost een 7,1 op 10. De hoogste scores gaan naar groen (9/10) en onderwijs (10/10), wat aangeeft dat de buurt op die punten echt uitblinkt. Bereikbaarheid (7/10), schoonheid (7/10) en voorzieningen (7/10) zijn solide maar niet uitzonderlijk. Veiligheid (5/10) en gemeenschap (6/10) zijn de zwakste punten. Bewoner Eduard schrijft: "Een onrustige, minder veilige buurt. Helaas is het bij ons in de wijk wel wat erger dan dat." Dat is een signaal dat potentiële huurders serieus moeten nemen. Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige buurtdata op de overzichtspagina van IJsselveld-Oost.
Huurwoningen vergelijken in en rond IJsselveld-Oost
Wie twijfelt tussen verschillende buurten in IJsselstein, kan IJsselveld-Oost goed vergelijken met naburige buurten. Nieuwpoort en Europakwartier hebben een ander karakter en mogelijk een ander prijsniveau in de vrije sector. Voor wie de historische sfeer van de stad zoekt, is IJsselstein-Binnenstad een optie. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersscores, demografische data en huurmarktcijfers, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Bekijk ook het bredere aanbod op de pagina van de wijk IJsselstein voor een volledig beeld van alle beschikbare huurwoningen in de omgeving.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in IJsselveld-Oost, IJsselstein?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in IJsselveld-Oost de afgelopen twaalf maanden op €1.695 per maand, met een bandbreedte van €1.595 tot €1.895 per maand. Het gemiddelde oppervlak was 114 m², wat neerkomt op ongeveer €14,87 per m². Sociale huurwoningen, die het grootste deel van de buurt uitmaken, liggen doorgaans aanzienlijk lager in prijs maar zijn alleen beschikbaar via inschrijving bij een woningcorporatie.
Zijn er sociale huurwoningen in IJsselveld-Oost?
Ja, het merendeel van de woningen in IJsselveld-Oost is sociale huur: ongeveer 59% van de totale woningvoorraad is in bezit van een woningcorporatie. Dit maakt de buurt een van de meer sociale huurgerichte buurten in IJsselstein. Voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij de betreffende woningcorporatie actief in de regio Utrecht, zoals Mitros of een andere corporatie die in IJsselstein actief is. Houd rekening met wachtlijsten.
Hoe is het om in IJsselveld-Oost te wonen?
IJsselveld-Oost is een naoorlogse woonbuurt met veel groen, rijtjeswoningen en portiekflats. Bewoners waarderen het groen (9/10) en het onderwijs (10/10) sterk, maar zijn kritischer over veiligheid (5/10) en gemeenschap (6/10). De totaalscore van bewoners is 7,1 op 10. Een bewoner omschrijft de buurt als 'een onrustige, minder veilige buurt' waarbij regelmatig politie aanwezig is. Wie rust zoekt, doet er goed aan dit mee te wegen.
Is IJsselveld-Oost geschikt voor gezinnen met kinderen?
IJsselveld-Oost heeft relatief veel gezinnen met kinderen: 490 huishoudens met kinderen, en de buurt scoort een perfecte 10 op 10 voor onderwijs. Scholen in de buurt worden goed beoordeeld. De groene omgeving biedt ruimte voor kinderen om buiten te spelen. Het veiligheidscijfer van 5 op 10 is wel een aandachtspunt voor ouders die veiligheid hoog in het vaandel hebben.
Hoe is de bereikbaarheid van IJsselveld-Oost?
IJsselveld-Oost heeft geen eigen treinstation; het dichtstbijzijnde is Utrecht Centraal, bereikbaar per bus. Bewoners geven bereikbaarheid een 7 op 10. Met de auto is de A2 goed bereikbaar, waardoor Utrecht en Amsterdam binnen twintig tot dertig minuten te bereiken zijn. Per fiets is het centrum van IJsselstein in vijf tot tien minuten te bereiken. Parkeren in de buurt is overwegend gratis.
Welke voorzieningen zijn er in IJsselveld-Oost?
De buurt zelf heeft beperkte voorzieningen, maar het centrum van IJsselstein met supermarkten, winkels en horeca is op korte fietsafstand. Scholen scoren uitstekend in de buurt (10/10 door bewoners). Voor sport zijn er verenigingen en parken in de omgeving. Grotere winkelcentra en zorgvoorzieningen zijn te vinden in het centrum van IJsselstein of in Utrecht.
Is IJsselveld-Oost een veilige buurt?
Veiligheid is het zwakste punt van IJsselveld-Oost: bewoners geven een 5 op 10 voor veiligheid. Een bewoner geeft aan dat er regelmatig politie aanwezig is en dat incidenten niet zeldzaam zijn. Dit is een aspect dat potentiële huurders serieus moeten meewegen bij hun keuze voor een huurhuis in deze buurt. Vergelijken met omliggende buurten zoals Groenvliet of het Europakwartier kan helpen een beter beeld te krijgen.
Overal in de wereld is het wel wat. Helaas is het bij ons in de wijk wel wat erger dan dat. Elke dag horen we wel politie en is er weer iets ergs aan de hand. Overvallen en schietpartijen zijn niet op 1 hand te tellen van de afgelopen jaren. 'S nachts mag ik (als 18 jarige) niet meer buiten lopen van mijn ouders puur door onze wijk. Voor de rest ben ik erg tevreden met het natuurpark bij ons in de buurt, en de vele scholen.
