Spoetnikhof 32
IJsselveld-Oost · 3402 ES IJsselstein
Een appartement in IJsselveld-Oost
Dit appartement aan de Spoetnikhof in IJsselstein was een huurwoning van 77 m² voor €1.350 per maand. De advertentie vermeldde geen bouwjaar of energielabel. Daardoor is het lastig om de staat van de woning en de energiekosten in te schatten. De prijs was precies het gemiddelde in de buurt, wat het een marktconform aanbod maakte. Bekijk ook andere appartementen in IJsselstein. Deze woning staat sinds 3 juli 2026 niet meer online.
Buurt IJsselveld-Oost
IJsselveld-Oost is een buurt met zo'n 2.800 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een gemengde buurt met zowel eengezinswoningen als appartementen. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Een onrustige, minder veilige buurt." Hij noemt overvallen en schietpartijen, maar ook het natuurpark en de vele scholen als pluspunten. De buurt IJsselveld-Oost heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Jumbo op 279 meter, of bij een andere Jumbo op 399 meter. Ook PLUS, Aldi en Albert Heijn zijn op loopafstand. In de buurt zijn diverse basisscholen, zoals Basisschool WIJ op 536 meter en Basisschool op 548 meter. De gemeente IJsselstein biedt verder een restaurant op 600 meter en een park op 400 meter.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Gevaert Makelaars. De makelaar had geen bouwjaar of energielabel gepubliceerd.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Spoetnikhof 32, IJsselstein
Was €1.350 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €1.350 was precies het gemiddelde en de mediaan van huurwoningen in IJsselveld-Oost. Met 77 m² kwam dat neer op €17,53 per m², iets onder het buurtgemiddelde van €18,55 per m². De prijs was daarmee marktconform, al ontbraken bouwjaar en energielabel om de totale woonlasten goed te kunnen beoordelen.
Hoe veilig is de buurt IJsselveld-Oost?
In de buurt zijn in totaal 133 misdrijven geregistreerd. Een bewoner geeft aan dat er sprake is van overvallen en schietpartijen, en dat hij 's nachts niet meer buiten durft te komen. Tegelijkertijd waardeert hij het natuurpark en de scholen. Het is een gemengd beeld; de veiligheidssituatie kan per straat verschillen.
Wat is de stedelijkheidsgraad van IJsselveld-Oost?
De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.940 adressen per km², wat valt onder 'sterk stedelijk' (schaal 2 van 5). Dat betekent dat er veel voorzieningen en buren in de directe omgeving zijn, maar ook dat het er relatief druk kan zijn.
Zijn er scholen in de buurt van dit appartement?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool WIJ ligt op 536 meter, een andere basisschool op 548 meter, en de Agnesschool op 857 meter. Ook Kindcentrum De Minstreel en Basisschool 't Kasteel zijn binnen een kilometer bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je naar school op 1,7 km afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 10,7 km afstand. Dat is relatief ver, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de auto, fiets of bus. De exacte reistijd hangt af van de vervoerswijze.
Waarom stonden er geen bouwjaar en energielabel in de advertentie?
Gevaert Makelaars had op de gebruikte platforms alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Bouwjaar en energielabel stonden niet in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om de isolatie en energiekosten van deze woning te beoordelen.
