Huurwoningen Industriegebied Buitenvaart, Hoogeveen

Huurprijzen en marktcijfers Industriegebied Buitenvaart, Hoogeveen

Huren in Industriegebied Buitenvaart is relatief zeldzaam. Van de 89 woningen in deze buurt staat slechts 6% in de huursector, wat neerkomt op een handvol woningen. Er is geen corporatiebezit aanwezig: alle huurwoningen zijn in handen van particuliere of commerciële verhuurders. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn hier dus niet beschikbaar.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden het afgelopen jaar 4 woningen verhuurd in Industriegebied Buitenvaart. De gemiddelde huurprijs lag op €588 per maand, met een bandbreedte van €525 tot €700 per maand. Bij een gemiddeld oppervlak van 68 m² komt dat neer op ongeveer €8,65 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt bedraagt €475.000, ruim boven het wijkgemiddelde van €443.000 voor de Industrie- en verspreide gebieden en ver boven het gemeentelijk gemiddelde van €256.000 in Hoogeveen. Dat hoge WOZ-niveau weerspiegelt de eigendomsmarkt hier, niet zozeer de huurmarkt. Actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen vind je bovenaan deze pagina.

Wonen in Industriegebied Buitenvaart, Hoogeveen

Industriegebied Buitenvaart is geen doorsnee woonbuurt. De naam zegt het al: dit gebied draagt het stempel van bedrijvigheid. Toch wonen er zo'n 265 mensen, verspreid over woningen die grotendeels in particuliere handen zijn en een opvallend hoge WOZ-waarde kennen. Wie hier een huurhuis zoekt, zoekt iets specifieks: ruimte, rust op de rand van de stad, en een omgeving die niet het karakter heeft van een klassieke woonwijk.

De woningvoorraad bestaat vrijwel volledig uit koopwoningen, met een eigendomspercentage van 94%. De bewoners zijn overwegend middelbaar tot ouder van leeftijd, met de grootste groep tussen de 45 en 65 jaar. Gezinnen met kinderen vormen het meest voorkomende huishoudenstype, en de arbeidsparticipatie ligt met 75% duidelijk boven het gemeentelijk gemiddelde. Het gemiddeld inkomen van €37.700 per jaar ligt ook boven dat van de gemeente (€31.700). Dit schetst een beeld van een buurt waar gevestigde, werkende huishoudens wonen, niet van een plek met veel doorstroom of studentenkarakter.

Voorzieningen in en rond Industriegebied Buitenvaart

Als industriegebied heeft Buitenvaart zelf weinig dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn te vinden in de aangrenzende woonwijken van Hoogeveen. Het centrum van Hoogeveen, met winkels aan de Hoofdstraat en omgeving, is op enkele kilometers afstand bereikbaar. Voor gezinnen met kinderen zijn basisscholen in de nabijgelegen woonwijken beschikbaar. Sportverenigingen en recreatieve voorzieningen, waaronder het zwembad De Meerkant in Hoogeveen, zijn per fiets of auto goed te bereiken. Wie dagelijkse boodschappen wil doen, is aangewezen op de woonwijken rondom het industriegebied. Dat is een reëel aandachtspunt voor wie overweegt hier een woning te huren.

Bereikbaarheid van Industriegebied Buitenvaart

De ligging aan de rand van Hoogeveen maakt Buitenvaart goed bereikbaar per auto. De N375 en de aansluiting op de A28 (richting Zwolle en Groningen) zijn op korte afstand. Met de auto ben je binnen een kwartier in het centrum van Hoogeveen of op de snelweg. Station Hoogeveen, met treinverbindingen richting Zwolle en Emmen, ligt op enkele kilometers afstand. Busverbindingen zijn beschikbaar maar beperkt in frequentie, wat de auto of fiets tot de meest praktische opties maakt. Per fiets is het centrum van Hoogeveen in ongeveer 10 tot 15 minuten te bereiken via redelijk vlakke wegen. Parkeren is in dit gebied geen probleem: er is volop ruimte en geen vergunningplicht.

Bewoners van Industriegebied Buitenvaart waarderen doorgaans de rust en de ruimte die het gebied biedt. Een bewoner omschrijft het als: "Je woont hier lekker rustig, zonder de drukte van de stad om je heen, maar je bent er zo als je iets nodig hebt." Tegelijkertijd noemen bewoners de beperkte loopafstand naar voorzieningen als aandachtspunt. Bekijk alle ervaringen en scores op de buurtpagina van Industriegebied Buitenvaart.

Wie de sfeer van een industriebuurt wil vergelijken met andere gebieden in de omgeving, kan ook kijken naar Industriegebied Toldijk of Industriegebied Noord A. Deze buurten kennen een vergelijkbaar karakter maar kunnen verschillen in woningaanbod en huurprijzen. Voor een groenere, meer residentiële omgeving zijn de Verspreide huizen Nijstad een interessant alternatief om te vergelijken.

Past huren in Industriegebied Buitenvaart bij jou?

Een huurwoning in Industriegebied Buitenvaart is weggelegd voor een specifiek type huurder: iemand die ruimte en rust waardeert, geen bezwaar heeft tegen een bedrijfsmatige omgeving, en mobiel is per auto of fiets. Het aanbod is beperkt: er worden jaarlijks slechts een handvol woningen te huur aangeboden in de vrije sector. Sociale huur is hier niet beschikbaar, dus inschrijven bij een woningcorporatie heeft voor deze buurt geen zin. Reageer snel als je een geschikte woning tegenkomt, want het aanbod is schaars. Bereid je documenten voor (inkomensbewijzen, werkgeversverklaring) zodat je snel kunt handelen. Overweeg ook de koopwoningen in Industriegebied Buitenvaart als alternatief, want de koopmarkt is hier veel groter dan de huurmarkt. Gezinnen en werkende stellen passen het beste bij de bestaande bewonerspopulatie van deze buurt.

Wat bewoners zeggen over Industriegebied Buitenvaart

Bewoners omschrijven Industriegebied Buitenvaart als een rustige plek met veel ruimte, waar je goed kunt wonen als je weet wat je kiest. De nabijheid van bedrijvigheid wordt door sommigen als prettig ervaren (korte reistijd naar werk), door anderen als minder ideaal voor het woongevoel. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig en er is veel ruimte, maar je moet er wel van houden dat het geen klassieke woonwijk is." Bekijk alle bewonersreviews en deelscores op de buurtpagina van Industriegebied Buitenvaart. Buurtje.nl verzamelt deze ervaringen zodat huurders een eerlijk beeld krijgen voordat ze beslissen.

Huurwoningen vergelijken in en rond Industriegebied Buitenvaart

Zoek je beschikbare huurwoningen in een bredere omgeving? Bekijk dan het volledige aanbod van huurwoningen in Industrie- en verspreide gebieden of verken andere wijken zoals De Weide en Hoogeveen, waar het huurwoningaanbod doorgaans groter is en voorzieningen dichterbij liggen. Voor een volledig overzicht van wat er te huur staat in de gemeente, zie huurwoningen in Hoogeveen. Meer informatie over vergunningen, woonbeleid en lokale regelgeving vind je op de website van de gemeente Hoogeveen. Buurtje.nl combineert actueel aanbod, wijkdata en bewonersreviews zodat je als huurder een goed onderbouwde keuze kunt maken.