Huurwoningen Industrieterrein, Deventer
Zoek je een huurwoning in Industrieterrein, Deventer? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief huurprijzen, buurtdata en bewonersreviews.
Huurprijzen en marktcijfers Industrieterrein, Deventer
De huurmarkt in het Industrieterrein van Deventer is klein maar opvallend. Van de 49 woningen in de buurt staat 55% in de huursfeer, terwijl 43% koopwoning is. Sociale huur via een woningcorporatie komt hier niet voor: het corporatiebezit is 0%. Alle huurwoningen zijn in handen van overige (particuliere of commerciële) verhuurders, wat betekent dat je hier uitsluitend in de vrije sector terechtkomt.
In de afgelopen twaalf maanden werd in de vrije sector één woning verhuurd, voor een huurprijs van €2.000 per maand. Die woning had een oppervlakte van 273 m², wat neerkomt op ongeveer €7,33 per m² per maand. Dit zijn ruime objecten voor een stevige prijs. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in het Industrieterrein ligt op €228.000, duidelijk lager dan het wijkgemiddelde van Rivierenwijk en Bergweide (€239.000) en fors onder het gemeentelijk gemiddelde van Deventer (€324.000). Toch liggen de vrije-sector huurprijzen hier aan de hoge kant, wat samenhangt met het specifieke karakter van de beschikbare objecten. Actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Industrieterrein vind je bovenaan deze pagina.
Wonen in Industrieterrein, Deventer
Het Industrieterrein is geen doorsnee woonbuurt en dat is precies wat je moet weten voordat je hier een huurwoning zoekt. De naam zegt het al: dit gebied heeft een sterk bedrijfsmatig karakter, met loodsen, kantoorpanden en bedrijfsverzamelgebouwen langs de IJssel en de Schipbeek. Wonen in Industrieterrein betekent wonen op een plek waar de grens tussen wonen en werken vervaagt. Dat trekt een specifiek type bewoner: ondernemers die boven of naast hun bedrijf wonen, mensen die behoefte hebben aan veel ruimte, of creatieve professionals die een loft-achtige omgeving zoeken.
De buurt telt slechts 210 inwoners, verdeeld over 49 woningen. Dat maakt het een van de dunst bevolkte buurten van Deventer. De dominante leeftijdsgroepen zijn 25 tot 45 jaar en 45 tot 65 jaar, met relatief weinig kinderen. Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend, maar ook gehuwde stellen zijn goed vertegenwoordigd (40%). Het arbeidsinkomen per inwoner ligt op €26.100, wat iets onder het wijkgemiddelde van €29.800 en duidelijk onder het Deventer-gemiddelde van €35.200 ligt.
Voorzieningen in en rond Industrieterrein
Dagelijkse voorzieningen zijn in het Industrieterrein zelf beperkt. Voor een supermarkt, bakker of apotheek ben je aangewezen op aangrenzende buurten. De Rivierenbuurt en Kloosterlanden liggen op fietsafstand en bieden meer winkelmogelijkheden. Het centrum van Deventer, met het uitgebreide winkelaanbod aan de Brink en omgeving, is circa twee kilometer verwijderd. Basisscholen en kinderdagverblijven zijn niet op loopafstand aanwezig; gezinnen zijn afhankelijk van de voorzieningen in naburige wijken. Sportverenigingen en recreatiegebieden langs de IJssel zijn op de fiets goed te bereiken. De nabijheid van het water is overigens een van de weinige echte troeven van de buurt voor mensen die van rust en ruimte houden.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto is goed. Via de N348 en de aansluitingen op de A1 en A348 kom je snel buiten de stad. Zwolle en Apeldoorn zijn elk in circa 30 minuten te bereiken. Station Deventer ligt op ongeveer twee kilometer, goed bereikbaar per fiets via de Snipperlingsdijk en omliggende routes. Busverbindingen zijn vanuit het Industrieterrein minder frequent dan vanuit de woonwijken; reken op een korte fiets- of loopafstand naar een bushalte. Parkeren is doorgaans geen probleem, wat voor een stedelijke omgeving een duidelijk voordeel is.
Wat bewoners zeggen
Op de buurtpagina van Industrieterrein delen bewoners hun ervaringen. De sfeer wordt omschreven als rustig en zakelijk, met weinig sociale cohesie in de traditionele zin. Een bewoner schrijft: "Je hebt hier veel ruimte en weinig buren, dat is precies waarom ik hier woon. Maar verwacht geen gezellige buurtbarbecue." Dat vat het karakter van de buurt goed samen. Bewoners waarderen de ruimte, de lage parkeerdruk en de nabijheid van de IJssel. Kritiek richt zich op het gebrek aan dagelijkse voorzieningen en de beperkte levendigheid in de avonduren. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de buurtpagina van Industrieterrein.
Ter vergelijking: de Deltabuurt en Hoornwerk, ook onderdeel van Rivierenwijk en Bergweide, hebben een meer uitgesproken woonkarakter met meer voorzieningen op loopafstand. Wie een huurhuis zoekt in een levendiger omgeving, kan die buurten als alternatief overwegen.
Past een huurwoning in Industrieterrein bij jou?
Huren in Industrieterrein is weggelegd voor een selecte groep. De beschikbare huurwoningen zijn groot, de huurprijzen in de vrije sector liggen rond de €2.000 per maand en het aanbod is schaars. Sociale huur bestaat hier niet, dus inschrijven bij een woningcorporatie heeft voor deze buurt geen zin. Ben je op zoek naar een ruime woning of loft-achtige ruimte en hecht je minder aan levendigheid en directe voorzieningen, dan kan dit een interessante optie zijn. Reageer snel als er iets beschikbaar komt: het aanbod is beperkt en de objecten zijn specifiek. Bereid je voor met recente loonstroken, een werkgeversverklaring en eventueel een uittreksel van de Kamer van Koophandel als je zelfstandige bent. Als alternatief kun je ook kijken naar koopwoningen in Industrieterrein, waarbij het kooppercentage van 43% aangeeft dat er ook eigenaren in de buurt wonen. Voor een breder aanbod van huurwoningen in de stad, bekijk dan alle huurwoningen in Deventer.
Vergelijkbare buurten voor huurders rond Industrieterrein
Wie een appartement huren in Industrieterrein overweegt maar ook open staat voor alternatieven, heeft in de bredere wijk Rivierenwijk en Bergweide meerdere opties. De Rivierenbuurt heeft een meer gemengd woon-werkkarakter met iets meer voorzieningen. Kloosterlanden biedt een rustiger, groener woonmilieu. Voor een stedelijkere omgeving zijn Binnenstad of Voorstad het overwegen waard, met meer aanbod en een hogere woningdichtheid. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je van de buurt kunt verwachten. Bekijk het volledige aanbod en de buurtscores via de wijkpagina van Rivierenwijk en Bergweide of verken alle beschikbare huurwoningen op gemeenteniveau via huurwoningen in Deventer. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Deventer.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Industrieterrein, Deventer?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd in de afgelopen twaalf maanden één woning verhuurd voor €2.000 per maand. Het betrof een woning van 273 m², wat neerkomt op circa €7,33 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn er in het Industrieterrein niet: het corporatiebezit is 0%, dus alle huurwoningen vallen in de vrije sector. Voor de meest actuele huurprijzen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Zijn er sociale huurwoningen in Industrieterrein, Deventer?
Nee, er zijn geen sociale huurwoningen in het Industrieterrein. Het corporatiebezit in deze buurt is 0%; alle huurwoningen zijn in handen van particuliere of commerciële verhuurders. Wie in aanmerking wil komen voor sociale huur in Deventer, kan zich inschrijven bij Rentree, de grootste woningcorporatie in de gemeente. Houd rekening met wachtlijsten; voor sociale huur in het Industrieterrein zelf heeft inschrijven echter geen zin.
Hoe is het om in Industrieterrein, Deventer te wonen?
Wonen in Industrieterrein is een bijzondere ervaring: de buurt heeft een sterk bedrijfsmatig karakter, met veel ruimte, weinig buren en beperkte dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de nabijheid van de IJssel, maar geven aan dat levendigheid en sociale cohesie minder aanwezig zijn dan in reguliere woonwijken. De buurt telt slechts 210 inwoners en is daarmee een van de kleinste en dunst bevolkte buurten van Deventer.
Is Industrieterrein geschikt voor starters of jonge professionals?
De buurt heeft relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar, maar het aanbod is beperkt en de huurprijzen in de vrije sector liggen rond de €2.000 per maand. Voor starters met een beperkt budget is een huurhuis in het Industrieterrein daardoor minder toegankelijk. Jonge professionals die op zoek zijn naar een ruime, loft-achtige woning en geen bezwaar hebben tegen een zakelijke omgeving, kunnen hier wel hun gading vinden. Voor meer betaalbare opties zijn aangrenzende buurten of andere wijken in Deventer een betere keuze.
Hoe is de bereikbaarheid van Industrieterrein in Deventer?
Per auto is het Industrieterrein goed bereikbaar via de N348, met snelle aansluitingen op de A1 richting Zwolle en Apeldoorn. Station Deventer ligt op circa twee kilometer en is per fiets goed te bereiken. Busverbindingen zijn minder frequent vanuit het Industrieterrein zelf; reken op een korte fiets- of loopafstand naar de dichtstbijzijnde halte. Parkeren is in de buurt doorgaans geen probleem, wat een duidelijk voordeel is ten opzichte van drukkere woonwijken.
Welke voorzieningen zijn er in Industrieterrein, Deventer?
Het Industrieterrein heeft zelf weinig dagelijkse voorzieningen: geen supermarkt, geen school en nauwelijks horeca op loopafstand. Voor boodschappen, scholen en sportfaciliteiten ben je aangewezen op aangrenzende buurten zoals de Rivierenbuurt of Kloosterlanden, of op het stadscentrum van Deventer op circa twee kilometer afstand. De nabijheid van de IJssel biedt wel mogelijkheden voor recreatie en wandelen in de buitenlucht.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Industrieterrein, Deventer?
Het aanbod van woningen te huur in Industrieterrein is zeer beperkt: in de afgelopen twaalf maanden werd slechts één vrije-sector woning verhuurd. Door de schaarste en het specifieke karakter van de beschikbare objecten is het verstandig snel te reageren zodra er iets beschikbaar komt. Zorg dat je documenten op orde zijn, zoals loonstroken, een werkgeversverklaring of een KvK-uittreksel bij zelfstandigen. De actuele verhuurtijd in dagen vind je bovenaan deze pagina.
