Huurwoningen Voorstad, Deventer
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Voorstad, Deventer. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en ontdek of deze wijk bij je past.
Wat kost een huurwoning in Voorstad?
Voorstad is een wijk waar huren de norm is: 53% van de ruim 4.900 woningen is een huurwoning. Daarvan valt 36% onder woningcorporaties en 18% bij overige verhuurders. Dat maakt de vrije sector relatief klein, wat je terugziet in het beperkte aanbod. In het afgelopen jaar zijn 53 woningen in de vrije sector verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.075 per maand. De bandbreedte loopt uiteen van €428 tot €1.750, bij een gemiddelde oppervlakte van 91 m². Dat is opvallend betaalbaar als je het vergelijkt met andere wijken dicht bij het centrum. De WOZ-waarde ligt met €264.000 flink onder het Deventer gemiddelde van €324.000, en ook het gemiddeld inkomen van €31.100 is lager dan de €35.200 in de rest van de gemeente. Wie een huurhuis zoekt in de vrije sector, vindt bovenaan deze pagina altijd het actuele aanbod met dagprijzen.
Voorstad: dicht op de stad, maar met een eigen ritme
Bewoners geven Voorstad op Buurtje.nl een 7,1 uit 10. Dat cijfer vertelt het verhaal van een wijk die niet uitblinkt, maar waar het voor veel mensen gewoon goed wonen is. De bereikbaarheid springt eruit met een 9,0: het centrum van Deventer ligt op tien minuten lopen, en met de auto ben je snel op de grote wegen richting Zwolle of Apeldoorn. Bewoonster Maya Slot beschrijft het treffend: "Ik woon aan een vrij drukke straat, vanaf daar rij je het centrum in. Er is een plein met supermarkten, sportschool en huisartspraktijk om de hoek. Ook het centrum is op tien minuten loopafstand." Die mix van stedelijke nabijheid en eigen voorzieningen maakt Voorstad praktisch voor dagelijks leven.
Toch heeft de wijk ook scherpe randjes. De score voor groen is met een 5,0 de laagste van alle categorieën, en bewoonster Roos merkt op dat er "misschien wat meer planten" mogen komen. Wie parken en natuur belangrijk vindt, moet eerlijk gezegd uitwijken naar het groenere Zandweerd of Brinkgreven aan de oostkant van de wijk. De gemeenschapsscore van 6,7 laat zien dat het sociale weefsel wisselend is. In sommige buurten, zoals Rode Dorp, kennen buren elkaar al jaren. In straten met veel studentenwoningen, zoals rond de Oosterstraat, is het verloop groter. Roos nuanceert dat positief: "Het is een hele fijne buurt, iedereen houdt rekening met elkaar en er is nooit echt ruzie. Na oud en nieuw ruimt iedereen netjes zijn eigen troep op."
Voorzieningen scoren een 6,7, wat klopt met het beeld: je hebt de basis (supermarkt, huisarts, sportschool), maar voor uitgebreid winkelen of horeca loop je naar de binnenstad. Onderwijs scoort met een 8,0 juist verrassend hoog, wat past bij het gezinsvriendelijke karakter van buurten als de Burgemeestersbuurt en Rielerweg-West. Ruurd, die er een paar jaar woont in een nieuw rijtjeshuis, vat het kernachtig samen: "Een woonwijk dicht bij de stad. De buurt bevalt me goed." Meer ervaringen en alle deelscores vind je op de wijkpagina van Voorstad.
Huren in Voorstad: voor wie is het geschikt?
De grootste leeftijdsgroep in Voorstad is 25 tot 45 jaar, en dat is geen toeval. De wijk trekt jonge professionals en starters die dicht bij het centrum willen wonen zonder de huurprijzen van de Binnenstad te betalen. Met 2.660 eenpersoonshuishoudens is een appartement huren in Voorstad een logische keuze voor alleenstaanden. Maar ook jonge gezinnen vinden hier hun plek, zeker in de nieuwere rijtjeshuizen. Ben je op zoek naar rust en veel groen? Dan past Borgele en Platvoet waarschijnlijk beter. En wie liever koopt in plaats van huurt: de WOZ-waarde is laag vergeleken met de rest van Deventer, dus bekijk ook het aanbod koopwoningen in Voorstad. Voor senioren die afhankelijk zijn van groenvoorzieningen of een hechte buurtgemeenschap is Voorstad niet de meest voor de hand liggende keuze.
Huurwoning zoeken in Voorstad en omgeving
Op Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod in Voorstad, aangevuld met bewonersreviews en wijkstatistieken zodat je weet wat je kunt verwachten. Gebruik de filters bovenaan om op prijs, oppervlakte of energielabel te zoeken. Zie je weinig beschikbaar? Kijk dan ook naar huurwoningen in omliggende wijken zoals De Hoven of Keizerslanden, of bekijk het bredere overzicht van huurwoningen in Deventer. Meer informatie over gemeentelijke regelingen voor huurders vind je op de website van gemeente Deventer.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huis huren in Voorstad?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.075 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 91 m². De prijzen variëren van €428 tot €1.750 per maand, afhankelijk van grootte en locatie binnen de wijk. Sociale huurwoningen via corporaties zijn goedkoper, maar kennen vaak wachtlijsten.
Is Voorstad in Deventer een veilige wijk om te wonen?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Voorstad met een 7,3 uit 10. Dat is een ruim voldoende. De wijk heeft een mix van rustige woonstraten en drukkere doorgaande routes. Bewoners geven aan dat er weinig overlast is en dat buren rekening met elkaar houden.
Hoe lang is de wachttijd voor een sociale huurwoning in Voorstad?
Voorstad heeft relatief veel corporatiewoningen: 36% van de woningvoorraad. De wachttijd voor sociale huur in Deventer loopt via woningcorporaties als Rentree en bedraagt gemiddeld meerdere jaren. Voor actuele wachttijden kun je terecht op de website van gemeente Deventer.
Zijn er goede scholen in de buurt als ik een woning huren wil in Voorstad?
Onderwijs scoort een 8,0 uit 10 bij bewoners, de hoogste deelscore van de wijk. Er zijn basisscholen in en rond Voorstad, en middelbare scholen zijn op loop- of fietsafstand. Een bewoonster noemt dat haar school op tien minuten loopafstand ligt.
Hoe goed is de bereikbaarheid van huurhuizen in Voorstad?
De bereikbaarheid scoort een 9,0 uit 10, veruit de beste score van de wijk. Het centrum van Deventer ligt op tien minuten lopen. Station Deventer is op fietsafstand, met directe treinen naar Zwolle, Apeldoorn en de Randstad. Met de auto ben je snel op de A1.
Ik woon nog niet al te lang in deze buurt. Ik woon net een aantal jaar in een nieuw rijtjeshuis. Maar de buurt bevalt me goed.
Ik woon aan een vrij drukke straat, vanaf daar rij je het centrum in namelijk. Er staan veel studenten woningen en er is een plein met supermarkten, sportschool en huisartspraktijk om de hoek. Ook het centrum is op 10 minuten loopafstand wat ideaal is. Mijn school is ook op tien minuten loopafstand, wat het makkelijk maakt optijd te komen en toch iets wat uit te slapen. De buurt zelf is bewoond door voornamelijk studenten, maar ook gezinnen en alleenstaanden. De mensen komen van diverse achtergronden en culturen wat de buurt een gezellige ondertoon geeft, onderling is er veel aanspraak en spreken mensen elkaar goed.
Het is een hele fijne buurt iedereen houd rekening met elkaar en er is nooit echt ruzie of zo iets. Er wordt altijd netjes opgeruimd in onze buurt zoals bijvoorbeeld na oud op nieuwe ruimt iedereen netjes zijn of haar eigen troep op. Zo blijft de buurt ook mooi schoon. Misschien wat meer planten in mijn buurt
