Huurwoningen Kadegriend en Overgriend, Almere

Huurprijzen en marktcijfers Kadegriend en Overgriend, Almere

In Kadegriend en Overgriend is de meerderheid van de woningen een huurwoning: 54% van de 222 woningen wordt verhuurd, de overige 46% is koopwoning. Van alle woningen is 48% in bezit van een woningcorporatie, wat betekent dat sociale huur hier de boventoon voert. Slechts 6% van de woningvoorraad valt onder overige (particuliere) verhuurders.

In de vrije sector werd het afgelopen jaar één woning verhuurd in Kadegriend en Overgriend, tegen een huurprijs van €1.060 per maand. Dit zijn cijfers exclusief sociale huur. Het vrije sector aanbod is daarmee uiterst beperkt; wie een huurhuis in Kadegriend en Overgriend zoekt buiten de sociale sector, heeft weinig te kiezen. De WOZ-waarde van woningen in deze buurt ligt op gemiddeld €335.000, vrijwel gelijk aan het wijkgemiddelde van De Grienden (€334.000), maar duidelijk onder het Almeerse gemiddelde van €363.000. Dat weerspiegelt een buurt die qua woningwaarde bescheiden is ten opzichte van de gemeente als geheel. Voor het actuele aanbod en de dagelijkse huurprijzen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Kadegriend en Overgriend, Almere

Kadegriend en Overgriend is een kleine, rustige woonbuurt in de wijk De Grienden, in het zuidwestelijke deel van Almere Haven. De naam verraadt al iets over de omgeving: 'griend' verwijst naar wilgenbosjes langs het water, en water speelt hier een prominente rol. De buurt grenst aan het Gooimeer en heeft een groen, bijna landelijk karakter dat je in grotere Almeerse wijken minder terugvindt. Met 555 inwoners en 222 woningen is het een hechte, overzichtelijke buurt.

De bebouwing bestaat grotendeels uit woningen die dateren uit de vroege ontwikkeling van Almere Haven, de jaren zeventig en tachtig. Je vindt er voornamelijk eengezinswoningen en kleinschalige rijtjeswoningen, passend bij de gezinsgerichte samenstelling van de buurt. De grootste leeftijdsgroep zijn 45- tot 65-jarigen (145 personen), maar er wonen ook relatief veel kinderen (120 inwoners jonger dan 15) en senioren (105 inwoners van 65+). Gezinnen met kinderen vormen het meest voorkomende huishoudtype.

Voorzieningen in en rond Kadegriend en Overgriend

Kadegriend en Overgriend is kleinschalig, dus de meeste dagelijkse voorzieningen vind je in de directe omgeving van Almere Haven. Het centrum van Almere Haven, met supermarkten (waaronder een Albert Heijn en een Lidl), winkels en horeca, ligt op fietsafstand van ongeveer tien minuten. Basisscholen zijn bereikbaar binnen de wijk De Grienden; voor middelbaar onderwijs wijs je richting het bredere centrum van Almere. Sportief zijn er mogelijkheden bij het nabijgelegen Gooimeer: zwemmen, roeien, zeilen en wandelen langs het water zijn populaire activiteiten. Het bosgebied van De Grienden, waar je ook Bosgebied De Grienden terugvindt, biedt extra groen voor wie graag buiten is.

Bereikbaarheid

Met de fiets ben je in ongeveer tien minuten in het centrum van Almere Haven, waar je treinstation Almere Haven vindt. Vanaf daar rijden er directe treinen richting Amsterdam Centraal (reistijd circa 35 minuten) en Utrecht. Met de auto sluit je via de N702 aan op de A6, waarmee Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn. Parkeren in de buurt zelf is overwegend gratis en geen probleem, een voordeel ten opzichte van drukkere Almeerse wijken. Busverbindingen rijden via de nabijgelegen hoofdwegen van Almere Haven naar het stadscentrum en andere wijken.

Bewoners waarderen de rust en de nabijheid van het water en groen. Een bewoner omschreef het als volgt: "Je woont hier alsof je aan de rand van de stad zit, maar alles is toch gewoon bereikbaar. Het is een rustige buurt waar je de kinderen buiten ziet spelen." Bekijk alle ervaringen op de buurtpagina van Kadegriend en Overgriend voor een volledig beeld van wat bewoners zeggen.

Vergeleken met zusterbuurten als Klavergriend, Klippriend en Wilgengriend en Kolkgriend en Oostgriend heeft Kadegriend en Overgriend een vergelijkbaar groen en rustig karakter. Het vrije sector huurprijsniveau ligt in de hele wijk De Grienden relatief laag ten opzichte van het Almeerse gemiddelde, wat deze hoek van de stad aantrekkelijk maakt voor wie betaalbaar wil huren in een groene omgeving. Wie meer stedelijkheid en een breder aanbod zoekt, kan ook kijken naar Centrum Almere Haven of andere wijken zoals De Hoven.

Past huren in Kadegriend en Overgriend bij jou?

Kadegriend en Overgriend is het meest geschikt voor gezinnen en mensen van middelbare leeftijd die waarde hechten aan rust, groen en water in de directe omgeving. Het vrije sector huurmarkt is hier uiterst beperkt: het afgelopen jaar werd slechts één woning te huur aangeboden in de vrije sector. Wie een woning huren in Kadegriend en Overgriend overweegt buiten de sociale huur, moet snel reageren zodra er iets beschikbaar komt. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie via WoningNet Almere noodzakelijk; houd rekening met wachtlijsten. Als alternatief kun je ook kijken naar de koopwoningen in Kadegriend en Overgriend, want 46% van de woningvoorraad is koopwoning. Studenten en starters die een appartement huren in Kadegriend en Overgriend zoeken, zullen merken dat het aanbod schaars is en dat de buurt meer op gezinnen en ouderen is gericht. Bekijk de beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina voor de actuele stand van zaken.

Wat bewoners zeggen over Kadegriend en Overgriend

Bewoners van Kadegriend en Overgriend spreken regelmatig over de rustige sfeer en de groene ligging als grootste pluspunten. De buurt scoort goed op leefbaarheid en veiligheidsgevoel, mede door de kleinschaligheid en de sociale cohesie die bij een buurt van deze omvang hoort. Een bewoner schreef: "De ligging aan het water maakt het bijzonder. Je vergeet soms dat je in Almere woont." Minder positief zijn sommige bewoners over het beperkte voorzieningenaanbod direct in de buurt zelf; voor grotere boodschappen of uitgaan ben je aangewezen op Almere Haven centrum. Lees alle beoordelingen en scores per categorie op de reviews en buurtdata van Kadegriend en Overgriend.

Huurwoningen vergelijken in en rond Kadegriend en Overgriend

Wil je het aanbod en de huurprijzen in deze buurt afzetten tegen de rest van de wijk of gemeente? De wijk huurwoningen in De Grienden geeft een goed overzicht van wat er in de bredere omgeving beschikbaar is. Voor een groter aanbod kun je ook kijken naar huurwoningen in Almere als geheel, of vergelijken met wijken als De Werven en De Meenten. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Voor meer informatie over leven en wonen in de gemeente, zie ook de gemeente Almere website.