Huurwoningen Kamerik (dorp), Woerden

Huurprijzen en marktcijfers Kamerik (dorp), Woerden

Van de ongeveer 1.038 woningen in Kamerik (dorp) is 35% een huurwoning. Het overgrote deel van die huurwoningen is in handen van een woningcorporatie: 30% van de totale woningvoorraad valt onder corporatiebezit, terwijl slechts 5% bij overige (particuliere) verhuurders ligt. Dat betekent dat het vrije sector huuraanbod in dit kleine dorp beperkt is. De afgelopen twaalf maanden werden er 11 vrije sector huurwoningen verhuurd in Kamerik (dorp), met een gemiddelde huurprijs van €2.371 per maand (excl. sociale huur). De bandbreedte lag tussen €2.150 en €2.600 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 90 m². Dat komt neer op ruim €26 per m² per maand. De WOZ-waarde van woningen in dit dorp ligt op €398.000, iets onder het wijkgemiddelde van Kamerik (€442.000) en ook licht onder het gemeentegemiddelde van Woerden (€405.000). Het inkomen per huishouden is hier €38.000, eveneens wat lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €41.000. Voor actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Kamerik (dorp), zie het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Kamerik (dorp), Woerden

Kamerik (dorp) is een klein, groen Hollands polderdorp in de gemeente Woerden, ingeklemd tussen weilanden, sloten en het open veenweidegebied van het Groene Hart. Met ruim 2.500 inwoners heeft het dorp een uitgesproken dorps karakter: rustig, overzichtelijk en gemeenschapsgericht. De bebouwing bestaat grotendeels uit grondgebonden woningen, waaronder vrijstaande huizen en twee-onder-een-kapwoningen, met hier en daar wat rijtjeswoningen. Nieuwbouw is beperkt; het dorp heeft zijn schaal en sfeer goed bewaard.

Voorzieningen in Kamerik (dorp)

Als klein dorp heeft Kamerik (dorp) een bescheiden voorzieningenniveau, en dat is iets om eerlijk over te zijn. Er is geen supermarkt in het dorp zelf; voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op nabijgelegen plaatsen zoals Woerden of Harmelen. Wel heeft het dorp een basisschool, een dorpshuis en enkele sportverenigingen, waaronder een voetbalvereniging. De directe woonomgeving biedt ruimte voor wandelen en fietsen in het omliggende polderlandschap. Bewoner Jochem omschrijft het treffend: hij noemt het dorp "heel rustig maar toch gezellig" en erkent tegelijk dat er "weinig voorzieningen" zijn, "maar het is ook alleen maar een klein dorpje." Voor uitgebreidere winkels, horeca en zorgvoorzieningen wijs je de weg naar het centrum van Woerden, op enkele kilometers afstand.

Bereikbaarheid van Kamerik (dorp)

Kamerik (dorp) ligt landelijk en dat merk je aan de bereikbaarheid. Met de auto is het dorp via de N212 verbonden met Woerden, vanwaar je snel de A12 richting Utrecht of Den Haag pakt. Utrecht is op circa 20 minuten rijden, Amsterdam op zo'n 40 minuten. Het openbaar vervoer is beperkt: er is geen treinstation in het dorp zelf. Busverbindingen rijden richting Woerden, maar de frequentie is laag. Voor treinreizigers is station Woerden het dichtstbijzijnde knooppunt, bereikbaar per fiets in ongeveer 15 tot 20 minuten over de polderroutes. Parkeren is in het dorp geen probleem; er geldt geen vergunningenstelsel en er is voldoende ruimte. Fietsers vinden mooie routes door het Groene Hart, maar voor dagelijkse verplaatsingen is een auto vrijwel onmisbaar. De bewonersscore voor bereikbaarheid staat op 7,7 uit 10, wat voor een dorp van deze omvang redelijk is.

Qua karakter verschilt Kamerik (dorp) duidelijk van omliggende gebieden. Het Buitengebied Kamerik is nog landelijker en heeft nauwelijks huurwoningen. Kanis is een andere buurt binnen dezelfde wijk, met een eigen profiel. Wie meer stedelijke voorzieningen wil combineren met huren in de regio, kan ook kijken naar Woerden-Midden of Woerden-Oost, waar het winkelaanbod en de OV-verbindingen een stuk beter zijn. De volledige reviews en buurtdata van Kamerik (dorp) zijn te vinden op de buurthoofdpagina.

Past huren in Kamerik (dorp) bij jou?

Kamerik (dorp) spreekt vooral gezinnen en mensen in de leeftijd 45-plus aan die rust, ruimte en een hechte gemeenschap waarderen boven stedelijk gemak. Het aanbod huurwoningen in Kamerik (dorp) is klein, zeker in de vrije sector. Starters en studenten vinden hier weinig betaalbare opties; een appartement huren in Kamerik (dorp) is vrijwel niet mogelijk gezien het woningtype in het dorp. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij de regionale woningcorporatie, maar reken op wachttijden. Wie overweegt te kopen: bekijk ook het aanbod koopwoningen in Kamerik (dorp), want 65% van de woningvoorraad is koopwoning en de WOZ-waarden liggen hier iets lager dan het wijkgemiddelde. Reageer snel op beschikbare huurwoningen, want het aanbod is schaars en de interesse groot.

Wat bewoners zeggen over wonen in Kamerik (dorp)

Bewoners geven Kamerik (dorp) een totaalscore van 7,7 uit 10, gebaseerd op 3 reviews. Opvallend hoog scoort veiligheid (9,0) en schoonheid (8,3), wat past bij het beeld van een verzorgd, rustig dorp. Gemeenschap scoort een 8,0. Lager scoren groen (6,7) en onderwijs (6,7), wat deels te verklaren is door het beperkte voorzieningenniveau. Bewoner J. is kort maar duidelijk: "De rust zelve. Weinig slechts over te zeggen." Een andere bewoner noemt de huizenprijzen "voor in de Randstad relatief te doen." Lees alle beoordelingen op de buurtpagina van Kamerik (dorp).

Huurwoningen vergelijken in en rond Kamerik (dorp)

Overweeg je een huurhuis in deze regio maar wil je je opties vergelijken? Binnen de wijk Kamerik vind je naast dit dorp ook het Buitengebied Kamerik en Kanis. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kan terecht bij Woerden-Midden. Voor een breder overzicht van het aanbod in de regio, bekijk alle huurwoningen in Woerden of verken de wijk via huurwoningen in Kamerik. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer over de gemeente vind je op de gemeentepagina van Woerden of op de website van de gemeente Woerden.