Huurwoningen Kamphuizerpolder, Katwijk
Zoek je een huurwoning in Kamphuizerpolder? Bekijk het actuele aanbod hieronder en ontdek wat deze rustige polderwijk te bieden heeft.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Kamphuizerpolder, Katwijk
Kamphuizerpolder is een koopgedomineerde buurt: 86% van de 74 woningen is in particulier bezit, slechts 14% staat te huur. Sociale huurwoningen van een woningcorporatie zijn er niet; alle huurwoningen in Kamphuizerpolder zijn in handen van particuliere of commerciële verhuurders en vallen daarmee volledig in de vrije sector. Dat vertaalt zich direct in de huurprijzen. Over de afgelopen twaalf maanden werden er in de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) twee woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €3.125 per maand. De bandbreedte liep van €2.850 tot €3.400 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 228 m². Dat komt neer op ongeveer €13,70 per m² per maand, wat fors boven het gemiddelde ligt. Ter vergelijking: de WOZ-waarde van woningen in Kamphuizerpolder bedraagt gemiddeld €713.000, ruim boven het wijkgemiddelde van Rijnsburg (€447.000) en ver boven het gemeentelijk gemiddelde van Katwijk (€419.000). Dit is een van de duurste buurten in de gemeente. Wie een huurhuis in Kamphuizerpolder zoekt, bevindt zich in een topsegment van de markt. Bekijk het actuele aanbod en de dagprijzen bovenaan deze pagina.
Wonen in Kamphuizerpolder, Katwijk
Kamphuizerpolder ligt in de wijk Rijnsburg, aan de rand van het voormalige bollendorp dat inmiddels volledig is opgenomen in de gemeente Katwijk. De buurt draagt de naam van de polder waarop ze gebouwd is en heeft een overwegend landelijk en rustig karakter. Het is geen drukke stadsbuurt, maar een kleinschalig woongebied met relatief veel groen, ruime kavels en vrijstaande of halfvrijstaande woningen. De woningvoorraad bestaat grotendeels uit ruime eengezinswoningen, wat ook de hoge WOZ-waarden en de grote gemiddelde huuroppervlakten verklaart. Nieuwbouwappartementen of portiekflats kom je hier nauwelijks tegen.
De buurt telt zo'n 245 inwoners, waarvan de grootste groep tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is daarmee een volwassen, stabiele buurt, geen studentenbuurt of startersgebied. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste categorie (60), maar 45% van de bewoners is gehuwd. Het gemiddeld inkomen ligt op €38.700 per jaar, iets boven het gemeentelijk gemiddelde, en de arbeidsparticipatie is met 68% gezond. Hoog opgeleiden vertegenwoordigen 35% van de bevolking.
Voorzieningen in en rond Kamphuizerpolder
Kamphuizerpolder zelf is klein en heeft geen eigen winkelcentrum of supermarkt op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op het centrum van Rijnsburg, op enkele minuten fietsen. Daar vind je onder meer een Albert Heijn en diverse lokale winkels langs de Kerklaan en Sandtlaan. Voor een groter winkelaanbod, horeca en zorgvoorzieningen is Katwijk aan den Rijn of het centrum van Katwijk aan Zee op korte afstand bereikbaar. Basisscholen in de omgeving zijn te vinden in Rijnsburg zelf. Sportverenigingen, waaronder voetbalclub SV Rijnsburg Sports en diverse andere clubs, zijn actief in de wijk. De ligging nabij de polder en de bollenvelden biedt mogelijkheden voor wandelen en fietsen in een open, groen landschap, wat bewoners als een duidelijk pluspunt benoemen.
Bereikbaarheid van Kamphuizerpolder
Met de auto is Kamphuizerpolder goed bereikbaar via de N206, die aansluit op de A44 richting Leiden en Amsterdam. Leiden is in circa tien tot vijftien minuten te bereiken, Den Haag in zo'n twintig tot vijfentwintig minuten. Openbaar vervoer is beschikbaar via buslijnen die door Rijnsburg rijden en aansluiting bieden op station Leiden Centraal. De fietsverbinding naar het centrum van Rijnsburg en naar Katwijk is uitstekend; het vlakke polderlandschap maakt fietsen aangenaam. Parkeren is in deze buurt doorgaans geen probleem: de meeste woningen beschikken over eigen oprit of garage, en er is geen sprake van betaald parkeren of vergunningszones.
Bewoners van Kamphuizerpolder waarderen de rust, de ruimte en de groene omgeving. Een bewoner omschrijft het als: "Je woont hier echt buiten de drukte, maar bent binnen een kwartier in Leiden. Dat is voor ons de ideale combinatie." Kritische noten gaan soms over het beperkte voorzieningenaanbod direct in de buurt en het feit dat je voor vrijwel alles de auto of fiets nodig hebt. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de buurtpagina van Kamphuizerpolder.
Wie overweegt te huren in Kamphuizerpolder maar ook andere buurten wil vergelijken, kan kijken naar Kleipetten of De Horn, twee buurtgenoten in de wijk Rijnsburg met een ander karakter en mogelijk andere prijsniveaus. Ook Frederiksoord-Noord is een optie voor wie wat meer stedelijke voorzieningen wil combineren met een rustige woonomgeving.
Past huren in Kamphuizerpolder bij jou?
Huren in Kamphuizerpolder is weggelegd voor een specifieke groep. De huurprijzen liggen hoog, het aanbod is beperkt en er zijn geen sociale huurwoningen beschikbaar. Wie een ruime woning zoekt in een rustige, groene omgeving en bereid is marktconforme huurprijzen te betalen, kan hier goed terechtkomen. Denk aan tweeverdieners, expats of mensen in een overgangsfase die niet direct willen kopen. Starters en studenten zijn hier minder op hun plek, zowel qua prijsniveau als qua sfeer. Reageer snel als er een woning beschikbaar komt: het aanbod is schaars. Zorg dat je inkomensbewijzen, referenties en een werkgeversverklaring bij de hand hebt. Wie op termijn wil kopen, kan ook alvast kijken naar koopwoningen in Kamphuizerpolder.
Wat bewoners zeggen over wonen in Kamphuizerpolder
Bewoners beoordelen Kamphuizerpolder over het algemeen positief, met name op het gebied van rust, veiligheid en groen. De buurt scoort minder op voorzieningenaanbod, wat logisch is gezien de kleinschalige opzet. Een bewoner schrijft: "Kamphuizerpolder is een stille, nette buurt waar je de buren kent. Niet voor iedereen, maar wie rust zoekt, zit hier goed." Bekijk alle scores per categorie en lees meer ervaringen op de reviews en buurtdata van Kamphuizerpolder. Dit soort bewonersreviews is unieke informatie die je bij grote woningplatforms niet vindt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Kamphuizerpolder
Kamphuizerpolder is een van de kleinste en duurste buurten in de wijk Rijnsburg. Wie een breder beeld wil, kan ook kijken naar het aanbod van huurwoningen in Rijnsburg als geheel, of verkennen wat er te huur staat in andere wijken zoals Katwijk aan Zee of Katwijk aan den Rijn. Voor een volledig overzicht van beschikbare huurwoningen in de gemeente, inclusief buurtscores en bewonersreviews samengesteld uit meer dan 1.500 bronnen, biedt Buurtje.nl het meest complete beeld. Bekijk ook het totaaloverzicht van huurwoningen in Katwijk om buurten onderling te vergelijken op prijs, sfeer en voorzieningen. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van de gemeente Katwijk.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Kamphuizerpolder, Katwijk?
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) lag de gemiddelde huurprijs in Kamphuizerpolder over de afgelopen twaalf maanden op €3.125 per maand. De bandbreedte liep van €2.850 tot €3.400 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 228 m². Dat komt neer op ongeveer €13,70 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn in deze buurt niet beschikbaar; alle huurwoningen vallen in de vrije sector.
Zijn er sociale huurwoningen in Kamphuizerpolder?
Nee, er zijn geen sociale huurwoningen van een woningcorporatie in Kamphuizerpolder. Het corporatiebezit bedraagt 0%. Alle huurwoningen in de buurt zijn in handen van particuliere verhuurders en vallen in de vrije sector. Wie toch sociale huur zoekt in de regio, kan zich inschrijven bij woningcorporaties actief in Katwijk, zoals Dunavie, maar moet rekening houden met wachtlijsten.
Hoe is het om in Kamphuizerpolder te wonen?
Kamphuizerpolder is een kleine, rustige buurt aan de rand van Rijnsburg met een groen en open karakter. De buurt bestaat voornamelijk uit ruime eengezinswoningen op ruime kavels en trekt vooral bewoners tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners waarderen de rust en de nabijheid van het polderlandschap, maar geven aan dat je voor dagelijkse voorzieningen de fiets of auto nodig hebt.
Is Kamphuizerpolder geschikt voor gezinnen met kinderen?
Kamphuizerpolder kan aantrekkelijk zijn voor gezinnen die ruimte en rust zoeken. De woningen zijn gemiddeld groot (228 m² in de huursector) en de buurt is rustig en veilig. Basisscholen zijn bereikbaar in het nabijgelegen centrum van Rijnsburg. Het hoge prijsniveau van huurwoningen (gemiddeld €3.125 per maand) maakt de buurt echter minder toegankelijk voor jonge gezinnen met een gemiddeld inkomen.
Hoe is de bereikbaarheid van Kamphuizerpolder?
Per auto is Kamphuizerpolder goed bereikbaar via de N206 en de aansluiting op de A44; Leiden ligt op circa tien tot vijftien minuten rijden. Buslijnen door Rijnsburg bieden een verbinding met station Leiden Centraal. Per fiets is het centrum van Rijnsburg snel bereikbaar via het vlakke polderlandschap. Parkeren is geen probleem: de meeste woningen hebben een eigen oprit of garage en er zijn geen betaalde parkeerzones.
Welke voorzieningen zijn er in Kamphuizerpolder?
Kamphuizerpolder heeft zelf geen eigen winkels of supermarkten. Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op het centrum van Rijnsburg, op enkele minuten fietsen, waar onder meer een Albert Heijn aanwezig is. Sportverenigingen zoals SV Rijnsburg Sports zijn actief in de wijk. De omgeving biedt veel ruimte voor wandelen en fietsen in het open polderlandschap. Voor uitgebreider winkel- en zorgaanbod is Katwijk aan den Rijn of Katwijk aan Zee op korte afstand.
Hoe snel worden huurwoningen in Kamphuizerpolder verhuurd?
Het aanbod te huur in Kamphuizerpolder is zeer beperkt: over de afgelopen twaalf maanden werden er slechts twee woningen in de vrije sector verhuurd. Door de schaarste is het verstandig snel te reageren op beschikbare huurwoningen en je documenten, zoals inkomensbewijzen en een werkgeversverklaring, alvast klaar te hebben. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele verhuurtijd voor de meest recente stand van zaken.
