Huurwoningen Kapelle

Huren in Kapelle: een kleine gemeente met een krappe huurmarkt

Kapelle is een compacte Zeeuwse gemeente met zo'n 13.000 inwoners, gelegen tussen Goes en Reimerswaal langs de A58. De woningvoorraad telt circa 5.530 woningen, waarvan slechts 23% huurwoningen. Dat is opvallend laag: 77% van de woningen is koopwoning. Van die huurwoningen valt 14% onder woningcorporaties (sociale huur) en 9% bij overige verhuurders, zoals particuliere eigenaren of beleggers. Wie een huurhuis zoekt in de vrije sector, moet rekening houden met een gemiddelde huurprijs van €1.285 per maand. De bandbreedte lag het afgelopen jaar tussen €1.015 en €1.555 per maand, maar het gaat om slechts twee verhuurde woningen in de vrije sector. Dat zegt veel over hoe beperkt het aanbod werkelijk is. Kijk bovenaan deze pagina voor het actuele dagaanbod en de meest recente gemiddelde huurprijs.

Die krapte heeft alles te maken met het karakter van Kapelle. Het is een gemeente waar veel gezinnen en stellen een koopwoning hebben. Bijna de helft van de huishoudens is getrouwd (47%) en de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar. De arbeidsparticipatie is met 69% degelijk, en het gemiddeld inkomen van €36.300 ligt rond het Zeeuwse gemiddelde. Veel inwoners werken in Goes of rijden via de A58 naar Middelburg. Grote werkgevers in de directe omgeving zijn onder meer het ziekenhuis in Goes en bedrijven op industrieterrein De Poel. Openbaar vervoer is aanwezig via buslijnen, maar een eigen auto is in de praktijk bijna onmisbaar.

De drie kernen van Kapelle: waar wil je wonen?

Kapelle bestaat uit drie hoofdkernen, elk met een eigen karakter. De bewoners van de gemeente geven gezamenlijk een 7,4 als totaalscore, met opvallend hoge cijfers voor veiligheid (8,5) en schoonheid (8,4). Voorzieningen scoren met een 5,9 het laagst, wat niet vreemd is voor een gemeente van deze omvang. Lees meer beoordelingen en wijkinfo op de gemeentepagina van Kapelle.

Kapelle (kern), het dorpshart met de beste score

De kern Kapelle is veruit de grootste en meest voorziene kern van de gemeente. Hier vind je de supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en het gemeentehuis. Met een buurtscore van 7,8 op basis van 6 reviews is dit de best beoordeelde wijk. Bewoners waarderen de rust en het dorpse karakter, maar ook de snelle aansluiting op de A58 richting Goes en Bergen op Zoom. Een bewoner omschrijft het als een plek waar je je buren nog kent en kinderen buiten spelen. Voor gezinnen met kinderen (de grootste huishoudensgroep in Kapelle, met 2.010 huishoudens) is dit de meest logische keuze. Het merendeel van het huurwoningaanbod, voor zover dat er is, concentreert zich hier. Denk aan rijtjeswoningen en een enkel appartement, maar verwacht geen grote complexen.

Wemeldinge, het dorp aan de Oosterschelde

Wie rust en water zoekt, komt al snel uit bij Wemeldinge. Dit kleine dorp aan de Oosterschelde heeft een jachthaven en trekt in de zomer watersporters en toeristen. De buurtscore is 7,0 op basis van 1 review. Het is er stil, groen en overzichtelijk, maar voorzieningen zijn minimaal: voor boodschappen rijd je naar de kern Kapelle of naar Goes. Een woning huren in Wemeldinge is vooral iets voor mensen die bewust kiezen voor dat afgelegen, landelijke leven. Het aanbod is hier nóg schaarser dan in de kern.

Schore, klein en kwetsbaar

Het kleinste kerntje is Schore, met een buurtscore van 5,6 op basis van 1 review. Dat is de laagste score binnen de gemeente. Schore is echt een gehucht: er zijn nauwelijks voorzieningen en het sociale leven is beperkt. Voor wie puur op zoek is naar een betaalbaar huurhuis in een landelijke omgeving kan het een optie zijn, maar je moet er wel tegen kunnen dat er weinig om je heen gebeurt. De bereikbaarheid is redelijk dankzij de nabijheid van de A58, maar verder ben je aangewezen op de auto voor alles.

Naast deze drie kernen kent de gemeente ook verspreide bebouwing in het buitengebied. Hier duikt af en toe een vrijstaande huurwoning op, maar dat is eerder uitzondering dan regel. Wie het aanbod in Kapelle te beperkt vindt, doet er goed aan ook te kijken naar huurwoningen in buurgemeenten als Borsele of Noord-Beveland.

Voor wie is een huurwoning in Kapelle geschikt?

Huren in Kapelle past het beste bij mensen die bewust kiezen voor een rustig, dorps leven in Zeeland. Denk aan stellen of kleine gezinnen die in de regio werken, bijvoorbeeld in Goes, en geen behoefte hebben aan stedelijke drukte. De hoge veiligheidsscore (8,5) en het groene, verzorgde karakter maken het aantrekkelijk voor ouders met jonge kinderen. Senioren die kleiner willen wonen, vinden hier soms mogelijkheden via de woningcorporatie.

Eerlijk is eerlijk: voor starters en alleenstaanden is Kapelle lastig. Het vrije sector-aanbod is minimaal en de sociale huurwachtlijsten in Zeeland zijn lang. Wie in aanmerking wil komen voor sociale huur, kan zich inschrijven via de gemeente Kapelle of het regionale woonplatform. Bereid je voor op wachttijden van meerdere jaren. Als je flexibeler bent qua locatie, bekijk dan ook het aanbod in de stad Goes, waar meer appartementen en kamers beschikbaar zijn. En als je budget het toelaat, is een koopwoning in Kapelle misschien realistischer: de gemiddelde WOZ-waarde ligt op €332.000. Bekijk ook de koopwoningen in Kapelle als alternatief. Tip: heb je een huurwoning op het oog, reageer dan dezelfde dag nog. Bij slechts twee vrije sector-verhuringen in een heel jaar weet je dat de concurrentie groot is.

Huurwoning zoeken in de gemeente Kapelle

Op deze pagina vind je het actuele huuraanbod, aangevuld met buurtscores en bewonersreviews. Zo zie je niet alleen wat er beschikbaar is, maar ook hoe het echt is om er te wonen. Buurtje.nl bundelt alle bronnen op één plek. Vind je hier niet genoeg aanbod? Kijk dan ook naar huurwoningen in Hulst of elders in de provincie Zeeland. Het aanbod wisselt dagelijks, dus kom regelmatig terug.