Huurwoningen Hulst

Huren in Hulst: een eerlijk beeld van de lokale huurmarkt

De gemeente Hulst is een overwegend koopgemeente. Van de ruim 13.600 woningen is 74% koopwoning en slechts 25% huurwoning. Binnen dat huursegment is 18% corporatiebezit (denk aan Woongoed Zeeuws-Vlaanderen) en zo'n 7% wordt verhuurd door overige verhuurders, zoals particuliere beleggers. Dat maakt het vrije sector aanbod relatief beperkt. In de afgelopen twaalf maanden zijn er 31 woningen in de vrije sector verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.168 per maand. De bandbreedte loopt van €475 tot €1.990 per maand, met een gemiddeld oppervlakte van 128 m². Dat is voor Zeeuwse begrippen niet goedkoop, maar je krijgt er doorgaans wel flink wat vierkante meters voor terug. Let op: dit betreft uitsluitend de vrije sector, exclusief sociale huur via de woningcorporatie. De actuele dagprijzen en het beschikbare aanbod vind je in het overzicht bovenaan deze pagina.

Hulst ligt in het hart van Zeeuws-Vlaanderen, vlak bij de Belgische grens. De bereikbaarheid is anders dan in de Randstad: er is geen treinstation, dus je bent aangewezen op de auto of de bus. Via de Westerscheldetunnel bereik je de rest van Zeeland, en via de N60 en E34 zit je snel in Antwerpen of Gent. Dat maakt Hulst interessant voor grenswerkers. Het gemiddeld besteedbaar inkomen ligt op €36.600 en de arbeidsparticipatie is 62%, wat past bij een gemeente met een relatief grote groep 65-plussers (ruim 7.300 inwoners).

Wijken en kernen: waar wil je in Hulst wonen?

De gemeente Hulst bestaat uit een reeks kernen, elk met een eigen karakter. Bewoners geven de gemeente als geheel een 7,7 op Buurtje.nl, met opvallend hoge scores voor schoonheid (8,3), veiligheid (8,0) en de kwaliteit van huisvesting (8,1). De laagste score is voor voorzieningen (6,4), en dat merk je: voor een grote supermarkt of gespecialiseerde winkels moet je soms even rijden. Hieronder de belangrijkste woongebieden.

Hulst (stad), het historische hart

De vestingstad Hulst is de kern waar het meeste te beleven valt. Met een buurtscore van 8,4 uit 2 reviews scoren bewoners de stad hoog. Je vindt hier de meeste voorzieningen: winkels rond de Grote Markt, horeca, de Basiliek en het culturele aanbod. Het huurwoningaanbod concentreert zich ook grotendeels hier, zowel appartementen als eengezinswoningen. Een appartement huren in Hulst-stad is vooral interessant voor stellen zonder kinderen en actieve senioren die op loopafstand van de winkels willen wonen. Op de gemeentepagina van Hulst lees je alle bewonersreviews en vind je meer over de sfeer in de stad.

Clinge, dorps en dicht bij België

Het dorp Clinge scoort een 8,0 bij bewoners. Het ligt letterlijk tegen de Belgische grens aan. Clinge is rustig, groen en heeft een hechte gemeenschap. Er zijn basisvoorzieningen zoals een school en een kleine supermarkt, maar voor meer moet je naar Hulst-stad of over de grens naar Sint-Niklaas. Voor gezinnen die rust zoeken en het niet erg vinden om de auto te pakken, is Clinge een prima optie.

Vogelwaarde, betaalbaar maar eerlijk

Met 4 reviews en een score van 7,2 is Vogelwaarde de kern waar bewoners het meest genuanceerd over oordelen. De scores voor bereikbaarheid en voorzieningen drukken het gemiddelde. Een bewoner merkte op dat je voor dagelijkse boodschappen echt de auto nodig hebt. Tegelijk wordt het groene karakter en de rust gewaardeerd. Huurprijzen liggen hier doorgaans wat lager dan in de stad zelf, wat het interessant maakt voor huurders met een kleiner budget.

Daarnaast zijn er kernen als Kloosterzande, een van de grotere dorpen met eigen winkels en scholen, en Sint Jansteen, dat populair is bij grenswerkers vanwege de ligging nabij België. Kleinere kernen zoals Graauw, Ossenisse en Walsoorden zijn echt landelijk: weinig voorzieningen, maar veel ruimte en stilte. Die zijn vooral geschikt als je bewust kiest voor een teruggetrokken leven op het platteland.

Voor wie is een huurwoning in Hulst geschikt?

Een huis huren in Hulst past bij een specifiek profiel. Grenswerkers die in België of het Antwerpse werken maar in Nederland willen wonen, vinden hier relatief betaalbare huurhuizen met veel ruimte. Gepensioneerden vormen een grote groep in de gemeente (ruim 26% is 65+), en het rustige, veilige karakter past daar goed bij. Starters en jonge gezinnen kunnen hier ook terecht, al is het aanbod in de vrije sector beperkt. Met slechts 31 verhuurde woningen per jaar in de vrije sector moet je snel reageren als er iets vrijkomt. Zorg dat je inkomensbewijs, werkgeversverklaring en eventueel een verhuurdersverklaring klaar hebt liggen.

Voor sociale huur kun je je inschrijven bij Woongoed Zeeuws-Vlaanderen via de website van de gemeente Hulst, waar je ook informatie vindt over woonbeleid en huisvestingsvergunningen. Zoek je meer keuze of wil je liever kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Hulst. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €277.000 is kopen hier voor veel huishoudens een realistisch alternatief.

Wees eerlijk tegen jezelf: als je afhankelijk bent van openbaar vervoer of behoefte hebt aan stedelijke voorzieningen, is Hulst waarschijnlijk niet de juiste plek. De score van 6,4 voor voorzieningen en 7,3 voor bereikbaarheid bevestigen dat. Maar als je houdt van ruimte, natuur en een hechte gemeenschap, dan biedt deze gemeente veel.

Huurwoningen zoeken in Hulst en omgeving

Op Buurtje.nl combineer je actueel woningaanbod met buurtscores en echte bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook de juiste buurt. Wil je breder zoeken in Zeeland? Bekijk dan ook het aanbod in Reimerswaal, de gemeente Goes of Middelburg. Meer over de hele provincie Zeeland vind je op de provinciepagina.