Huurwoningen Kern Grathem, Leudal
Zoek je een huurwoning in Kern Grathem? Bekijk het actuele aanbod hierboven en ontdek wat deze Limburgse kern te bieden heeft voor huurders.
Huurprijzen en marktcijfers Kern Grathem, Leudal
Kern Grathem is in de kern een koopbuurt: 83% van de 639 woningen is koopwoning, slechts 17% is huurwoning. Van dat huuraandeel is 11% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 6% behoort toe aan overige, particuliere verhuurders. Het aanbod huurwoningen in Kern Grathem is daardoor beperkt, en wie een vrije sectorwoning zoekt moet geduld hebben.
In de vrije sector (excl. sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden drie woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €1.300 per maand, met een bandbreedte van €1.300 tot €1.300 per maand. Het gemiddelde oppervlak bedroeg 87 m², wat neerkomt op ongeveer €14,94 per m² per maand. De WOZ-waarde in Kern Grathem ligt op €332.000, iets onder het wijkgemiddelde van Grathem (€349.000) en vrijwel gelijk aan het gemeentegemiddelde van Leudal (€334.000). Dat suggereert dat de woningwaarden hier representatief zijn voor de gemeente, maar licht lager dan de bredere wijk. Voor het actuele aanbod en de dagelijkse huurprijzen kun je terecht in het woningoverzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Kern Grathem, Leudal
Kern Grathem is een rustig, kleinschalig Limburgs dorp met een sterk landelijk karakter. Met 1.445 inwoners is het een gemeenschap waar iedereen elkaar kent, of in elk geval herkent. De bebouwing bestaat grotendeels uit grondgebonden woningen, veelal vrijstaande huizen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zestig tot tachtig, met hier en daar nieuwere inbreidingen. Hoogbouw of grootschalige appartementencomplexen zijn er niet. Wie een appartement huren in Kern Grathem overweegt, zal merken dat het aanbod hiervan nagenoeg ontbreekt, zeker in de vrije sector.
De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen (420 personen), gevolgd door 65-plussers (390). Dat geeft het dorp een volwassen, rustige uitstraling. Jonge gezinnen en starters zijn er minder, al wonen er wel zo'n 200 kinderen onder de 15. Bijna de helft van de huishoudens is gehuwd (47%) en de meeste huishoudens zijn zonder kinderen (260). Dat past bij een dorp dat aantrekkelijk is voor mensen die rust en ruimte zoeken, maar minder geschikt is voor wie bruisend stadsleven verwacht.
Voorzieningen in Kern Grathem
Grathem beschikt over basisvoorzieningen voor het dagelijks leven, maar voor een volledig winkelaanbod ben je aangewezen op omliggende kernen. Een supermarkt op loopafstand is er niet in de kern zelf; inwoners rijden doorgaans naar Heythuysen of Roermond voor dagelijkse boodschappen. Er is een basisschool in of nabij de kern, wat het dorp aantrekkelijk maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Sportief gezien zijn er lokale verenigingen actief, zoals een voetbalclub. De deelscores van bewoners bevestigen dit beeld: voorzieningen scoren slechts een 5,5 van de 10, terwijl onderwijs opvallend hoog uitkomt op een 7,0. Het groen scoort met een 4,5 relatief laag, wat enigszins verrassend is voor een landelijk dorp. Mogelijk ervaren bewoners de directe woonomgeving als minder groen dan verwacht.
Bereikbaarheid van Kern Grathem
De bereikbaarheid van Kern Grathem per openbaar vervoer is beperkt. Er rijden busdiensten via de regio, maar een treinstation in de directe omgeving ontbreekt. Het dichtstbijzijnde station is Roermond, op ongeveer twaalf kilometer afstand. Bewoners geven bereikbaarheid een 6,0, wat aangeeft dat het met de auto redelijk gaat, maar met OV minder vlot. Via de N273 en aansluitende provinciale wegen is Roermond in circa tien à vijftien minuten te bereiken, en de A2 is via Roermond goed bereikbaar. Parkeren is in Kern Grathem geen probleem: er is voldoende ruimte op eigen terrein of langs de openbare weg, zonder vergunningsplicht. Fietsen is voor kortere afstanden in de omgeving goed mogelijk via het uitgebreide Limburgse fietsnetwerk.
Sfeer en sociale dynamiek
De bewonersscore van Kern Grathem staat op 6,1 uit 10, gebaseerd op twee reviews. Dat is een bescheiden cijfer. Bewoonster Liesbeth omschrijft de buurt als "de achterbuurt" en schrijft dat mensen elkaar niets gunnen. Dat is een signaal dat de sociale cohesie niet door iedereen als positief wordt ervaren, ook al scoort de categorie Gemeenschap een 6,0. Veiligheid (6,5) en Schoonheid (7,0) scoren beter, wat aangeeft dat de fysieke omgeving in orde is, maar de onderlinge verhoudingen soms wat gespannen kunnen zijn. Lees alle ervaringen en buurtdata op de buurtpagina van Kern Grathem.
Vergeleken met de omliggende buurt Verspreide huizen Grathem is Kern Grathem compacter en meer aaneengesloten bebouwd. Wie meer ruimte en verspreide bebouwing zoekt, kan ook daar kijken. Voor een breder beeld van het huurlandschap in de omgeving is het de moeite waard om ook te kijken naar huurwoningen in Grathem als geheel.
Past een huurwoning in Kern Grathem bij jou?
Kern Grathem is het meest geschikt voor mensen die bewust kiezen voor rust, ruimte en een dorpse leefomgeving in het Limburgse landschap. Gezinnen met schoolgaande kinderen profiteren van de aanwezige basisschoolvoorzieningen en de relatief rustige omgeving. Senioren en 45-plussers voelen zich hier doorgaans thuis, gezien de samenstelling van de bevolking. Starters en jongeren die dynamiek zoeken, zullen het aanbod en de voorzieningen te beperkt vinden. Het aanbod huurhuizen in de vrije sector is klein, dus reageer snel als er iets beschikbaar komt. Schrijf je ook in bij de lokale woningcorporatie voor sociale huur, want dat segment (11% van de woningvoorraad) verloopt via wachtlijsten. Heb je ook interesse in kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Kern Grathem als alternatief. Voor meer informatie over de gemeente kun je ook terecht op de website van gemeente Leudal.
Wat bewoners zeggen over wonen in Kern Grathem
Kern Grathem krijgt een gemiddelde bewonerscore van 6,1 uit 10, gebaseerd op twee beoordelingen. De hoogste deelscores zijn voor Schoonheid (7,0) en Onderwijs (7,0), de laagste voor Groen (4,5) en Voorzieningen (5,5). Bewoonster Liesbeth geeft de buurt een 6,4 en schrijft: "De achterbuurt. Slecht, mensen gunnen elkaar niks." Dat is een eerlijk en kritisch geluid dat potentiële huurders mee kunnen nemen in hun overweging. Bekijk alle beoordelingen en scores op de reviews en buurtdata van Kern Grathem. Dit soort bewonersdata is uniek en wordt door geen enkele andere woningsite op buurtniveau aangeboden.
Huurwoningen vergelijken in en rond Kern Grathem
Overweeg je huren in Kern Grathem, maar wil je ook andere opties bekijken? In de gemeente Leudal zijn meerdere kernen met huurwoningen te huur. Zo biedt Heythuysen meer voorzieningen op loopafstand en een iets groter woningaanbod. Ook Neer en Roggel zijn het bekijken waard als je in de regio wilt wonen maar meer keuze zoekt. Voor een volledig overzicht van beschikbare huurwoningen in de hele gemeente, zie huurwoningen in Leudal. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet wat je van de buurt kunt verwachten. Dat maakt het platform anders dan een standaard woningsite.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Kern Grathem, Leudal?
In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Kern Grathem de afgelopen twaalf maanden op €1.300 per maand, met een bandbreedte van €1.300 tot €1.300 per maand. Het gemiddelde oppervlak van verhuurde woningen bedroeg 87 m², wat neerkomt op circa €14,94 per m² per maand. Sociale huurwoningen via de woningcorporatie zijn doorgaans goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomenseisen.
Zijn er sociale huurwoningen in Kern Grathem?
Ja, ongeveer 11% van de woningvoorraad in Kern Grathem is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op circa 70 woningen. Voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij de betreffende woningcorporatie actief in de gemeente Leudal. Houd rekening met wachtlijsten, want het aanbod is beperkt en de doorstroming in dit kleine dorp is laag.
Hoe is het om in Kern Grathem te wonen?
Kern Grathem is een rustig, kleinschalig Limburgs dorp met een landelijk karakter en zo'n 1.445 inwoners. De buurt scoort gemiddeld een 6,1 uit 10 op basis van bewonersreviews. Bewoners waarderen de schoonheid van de omgeving (7,0) en het onderwijs (7,0), maar zijn minder tevreden over de voorzieningen (5,5) en het groen in de directe woonomgeving (4,5). Sommige bewoners ervaren de sociale sfeer als gesloten.
Is Kern Grathem geschikt voor gezinnen met kinderen?
Kern Grathem kan aantrekkelijk zijn voor gezinnen die bewust kiezen voor een rustige, dorpse omgeving. Er zijn basisschoolvoorzieningen in de omgeving aanwezig, wat bewoners een 7,0 geeft voor onderwijs. Het dorp telt zo'n 200 kinderen onder de 15 jaar. Het beperkte huurwoningaanbod en de afstand tot grotere voorzieningen zijn wel aandachtspunten voor gezinnen die dagelijks veel gebruik maken van winkels of openbaar vervoer.
Hoe is de bereikbaarheid van Kern Grathem?
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid van Kern Grathem met een 6,0 uit 10. Per auto is het dorp redelijk bereikbaar via de N273 richting Roermond, op ongeveer tien à vijftien minuten rijden. Het dichtstbijzijnde treinstation is Roermond, op circa twaalf kilometer. Openbaar vervoer is beperkt aanwezig via regionale busverbindingen. Parkeren is geen probleem: er is geen vergunningstelsel en er is voldoende ruimte.
Welke voorzieningen zijn er in Kern Grathem?
Kern Grathem heeft basisvoorzieningen zoals een basisschool en lokale sportverenigingen, maar een supermarkt op loopafstand ontbreekt. Voor dagelijkse boodschappen zijn inwoners aangewezen op naburige kernen zoals Heythuysen of de stad Roermond. Bewoners geven voorzieningen een score van 5,5 uit 10, wat aangeeft dat het aanbod als beperkt wordt ervaren. Wie veel waarde hecht aan nabijgelegen winkels en horeca, houdt hier beter rekening mee.
Is Kern Grathem een veilige buurt om te wonen?
Bewoners geven veiligheid in Kern Grathem een score van 6,5 uit 10, wat boven het gemiddelde van de totaalscore (6,1) ligt. Dat suggereert dat de buurt als redelijk veilig wordt ervaren. Kern Grathem is een klein dorp waar sociale controle relatief hoog is. Toch geven sommige bewoners aan dat de onderlinge verhoudingen niet altijd positief zijn, wat de algehele beleving van de leefomgeving beïnvloedt.
.
Slecht, mensen gunnen elkaar niks
