Huurwoningen Koedijkslanden, Meppel
Op zoek naar een huurwoning in Koedijkslanden? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata.
Huren in Koedijkslanden: sociale huur domineert, vrije sector is schaars
Koedijkslanden is een wijk waar huren de norm is: ruim 53% van de circa 3.161 woningen is een huurwoning. Het overgrote deel daarvan, zo'n 43%, is in handen van een woningcorporatie. De vrije sector is daarmee beperkt van omvang. In de afgelopen twaalf maanden werd er in de vrije sector (excl. sociale huur en kamers) slechts één woning verhuurd, voor een huurprijs van €600 per maand. Dat zegt iets over de schaarste in dit segment. Voor de actuele stand van het aanbod en de gemiddelde huurprijs van dit moment, kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.
De WOZ-waarde in Koedijkslanden ligt op gemiddeld €248.000, wat duidelijk lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €289.000 voor Meppel. Ook het gemiddeld inkomen (€30.500 tegenover €35.100 gemeentebreed) ligt onder het Meppelse gemiddelde. Dat past bij het profiel van een wijk met veel corporatiehuurders en een relatief bescheiden koopmarkt. Wie overweegt te kopen in plaats van te huren, kan een blik werpen op het aanbod koopwoningen in Koedijkslanden. Meer informatie over wonen in de gemeente vind je ook op de website van gemeente Meppel.
Koedijkslanden: een wijk waar mensen blijven omdat ze dat willen
Koedijkslanden scoort een 8,6 op Buurtje.nl, gebaseerd op bewonerservaringen. Dat is geen marketingcijfer, want de reviews komen van mensen die er al jarenlang wonen en er bewust voor kiezen te blijven. Johnny schrijft: "Woon er al vanaf 1976, wil er niet meer weg." Elders voegt hij toe dat hij er bijna 35 jaar woont en nog steeds niet weg wil. Dat zegt meer dan een gemiddelde cijferlijst. De scores voor veiligheid (8,8) en onderwijs (9,7) springen er bovenuit. Die hoge onderwijsscore is opvallend voor een wijk die niet als prestigieus te boek staat, maar het past bij de betrokken, stabiele sfeer die bewoners beschrijven.
Annemarie Verhagen omschrijft de buurt als fijn en praktisch: winkels op loopafstand, een kapper, een snackbar, en in de zomer een braderie met optredens. "Mijn buren staan altijd voor mij klaar", schrijft ze, en ze voelt zich veilig mede dankzij de aanwezigheid van een wijkagent. Dat gevoel van sociale controle en buurtbetrokkenheid komt in meerdere reviews terug. Het is geen wijk waar je anoniem bent. Lees alle ervaringen op de wijkpagina van Koedijkslanden, waar ook de volledige deelscores en demografische data staan.
Koedijkslanden bestaat uit meerdere buurten met elk een eigen karakter. Zo heeft Hesselingen een eigen woningmix, en ook in Koeberg en Reestlanden zijn huurwoningen te vinden. De bereikbaarheid scoort een 8,4, wat voor een wijk buiten het centrum van Meppel redelijk sterk is. Voorzieningen scoren een 8,6, wat aansluit bij het beeld van een wijk die zichzelf bedruipt met dagelijkse boodschappen en diensten in de buurt. Groen scoort eveneens een 8,6, wat merkbaar is in de ruimtelijke opzet van de wijk.
Huren in Koedijkslanden: voor wie past dit het best?
Koedijkslanden is in de eerste plaats een wijk voor mensen die rust, stabiliteit en sociale verbondenheid waarderen boven stedelijke dynamiek. De grote groep 65-plussers (bijna 1.800 van de ruim 6.400 inwoners) en het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens (1.100) geven aan dat dit een wijk is voor zelfstandig wonende ouderen en mensen die al lang op dezelfde plek wonen. Voor wie een huurhuis zoekt in de vrije sector, is het aanbod beperkt en is snel handelen verstandig. Wie meer keuze wil, kan ook kijken naar het Centrum van Meppel, Berggierslanden of de Watertoren-buurt. Voor starters met een koopwens is het lagere WOZ-niveau in Koedijkslanden juist een voordeel.
Huurwoning zoeken in Koedijkslanden en omgeving
Het actuele huuraanbod in Koedijkslanden, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel, staat bovenaan deze pagina. Buurtje.nl combineert dat aanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kunt verwachten. Zijn er op dit moment weinig huurwoningen in Koedijkslanden beschikbaar? Bekijk dan het bredere aanbod van huurwoningen in Meppel of verken aangrenzende wijken zoals Haveltermade en de Schildersbuurt.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurhuis in Koedijkslanden in de vrije sector?
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) werd er in de afgelopen twaalf maanden één woning verhuurd in Koedijkslanden, voor een huurprijs van €600 per maand. Het aanbod in de vrije sector is beperkt. Voor de actuele huurprijzen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Hoe lang is de wachttijd voor een sociale huurwoning in Koedijkslanden?
Koedijkslanden heeft een groot aandeel corporatiewoningen, zo'n 43% van de totale woningvoorraad. De wachttijden voor sociale huur in de regio Meppel kunnen oplopen. Voor actuele wachttijden en inschrijving kun je terecht bij de gemeente Meppel of de lokale woningcorporatie.
Is het veilig om een woning te huren in Koedijkslanden?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Koedijkslanden met een 8,8 op 10. Meerdere bewoners noemen de aanwezigheid van een wijkagent en de betrokkenheid van buren als redenen waarom ze zich veilig voelen. Het is een wijk met veel langdurige bewoners, wat bijdraagt aan sociale controle.
Zijn er scholen in de buurt als ik een appartement huur in Koedijkslanden?
Onderwijs scoort opvallend hoog in Koedijkslanden: een 9,7 op 10 op basis van bewonersreviews. Dat is de hoogste deelscore van de wijk. Voor gezinnen die een appartement huren in Koedijkslanden is de nabijheid van scholen dus een duidelijk pluspunt.
Hoe is de bereikbaarheid als je een woning huurt in Koedijkslanden?
Bewoners geven bereikbaarheid een 8,4. Koedijkslanden ligt buiten het directe centrum van Meppel, maar dagelijkse voorzieningen zoals winkels, een kapper en een snackbar zijn op loopafstand aanwezig, zo schrijven bewoners. Voor grotere verplaatsingen is een auto of fiets handig.
Mijn ervaring is dat er genoeg te doen is en in de zomer hebben ze altijd een braderie met een optreden en mijn buren staan altijd voor mij klaar
Woon er al vanaf 1976 wil er niet meer weg
Wij wonen al bijna 35 jaar in deze buurt wil er niet meer weg
Ik vind het een fijne buurt en er zijn winkels op loopafstand Ik voel me veilig omdat de buren altijd willen helpen en omdat er een wijkagent is
Fijn wonen in deze omgeving. Zwembad dichtbij, keuze uit diverse soorten onderwijs. We hebben een park aan hesselingen zitten maar vind het nog weinig groen. Niet elke straat heeft een stoep
