Huurwoningen Berggierslanden, Meppel

Wat kost een huurwoning in Berggierslanden?

Berggierslanden is een wijk waar het overgrote deel van de woningen in bezit is van de bewoners zelf: 89% is koopwoning, en slechts 11% is huurwoning. Van die huurwoningen valt 4% onder een woningcorporatie en 7% wordt aangeboden door overige verhuurders. Dat maakt het aanbod huurwoningen in Berggierslanden bijzonder krap, zeker in de vrije sector. In de afgelopen twaalf maanden zijn er slechts acht woningen verhuurd in de vrije sector (exclusief sociale huur). De gemiddelde huurprijs lag op €1.305 per maand, met een bandbreedte van €1.245 tot €1.450. Het gaat daarbij om ruime woningen met een gemiddelde oppervlakte van 154 m². Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Berggierslanden is €473.000, fors hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van €289.000 in Meppel. Wie een actuele dagprijs wil zien, kan het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Berggierslanden: nieuwbouwwijk met dorps gevoel en hoge waardering

Berggierslanden is een van de jongste wijken van Meppel, en dat merk je aan alles. De huizen zijn modern, de straten breed en de tuinen groen. Het is een wijk die gebouwd is met gezinnen in gedachten, en dat klopt met de cijfers: de grootste leeftijdsgroep is 0 tot 15 jaar (1.120 inwoners), en maar liefst 855 huishoudens hebben thuiswonende kinderen. Op de wijkpagina van Berggierslanden beoordelen bewoners de wijk met een 9,5 uit 10. Dat is uitzonderlijk. Met name veiligheid, groen, schoonheid en het onderwijs scoren een perfecte 10. Een bewoner omschrijft de wijk als een plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en je je buren kent. Die gemeenschapszin (score: 9,0) is voelbaar: er worden regelmatig straatactiviteiten georganiseerd en de betrokkenheid is hoog.

De wijk bestaat uit twee herkenbare buurten. In de Plantenbuurt vind je vooral rijtjeswoningen en tweekappers, terwijl de Scheepsbuurt iets meer variatie kent in woningtypen. Beide buurten delen dezelfde rustige, groene uitstraling. Voorzieningen als basisscholen en speeltuinen liggen op loopafstand, en het winkelcentrum De Havens in het centrum van Meppel bereik je binnen tien minuten op de fiets. De bereikbaarheid scoort met een 7,0 het laagst van alle categorieën. Dat is logisch: Berggierslanden ligt aan de zuidwestrand van Meppel. Station Meppel is op zo'n vier kilometer afstand, en de A32 richting Zwolle of Leeuwarden bereik je via de N375. Zonder auto moet je dus iets meer plannen, al rijdt er een stadsbus.

Het energieverbruik in de wijk is opvallend laag: gemiddeld 1.070 m³ gas per jaar, wat past bij de relatief nieuwe, goed geïsoleerde woningvoorraad. Met 46% hoogopgeleide inwoners en een gemiddeld inkomen van €45.900 (ruim boven het Meppelse gemiddelde van €35.100) is het een wijk met een bovenmodaal profiel. Dat vertaalt zich in goed onderhouden tuinen, nieuwe auto's op de oprit en weinig verloedering.

Huren in Berggierslanden: voor wie wel en voor wie niet?

Een huurhuis in Berggierslanden is vooral interessant voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, veiligheid en een groene woonomgeving, maar (nog) niet willen of kunnen kopen. Met huurprijzen vanaf €1.245 per maand in de vrije sector richt het aanbod zich op huishoudens met een bovenmodaal inkomen. Voor starters of alleenstaanden die een betaalbaar appartement huren in Berggierslanden willen, is het aanbod te beperkt en te duur. Zij zijn beter af in wijken als het Centrum of Koedijkslanden, waar meer variatie in woningtypen en prijsklassen is. Wie juist op zoek is naar een koopwoning, kan terecht bij het overzicht koopwoningen in Berggierslanden. Sociale huurders moeten rekening houden met zeer beperkt corporatiebezit (4% van de voorraad) en lange wachttijden.

Huurwoning zoeken in Berggierslanden en omgeving

Op Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod voor Berggierslanden, inclusief bewonersreviews en wijkstatistieken. Omdat het aanbod in deze wijk beperkt is, loont het om ook te kijken naar omliggende wijken. Overweeg bijvoorbeeld Haveltermade, dat ook relatief nieuw is, of het rustige Ezinge. Wie meer stedelijke levendigheid zoekt, kan een woning huren in de wijk Watertoren. Bekijk ook het totale overzicht van huurwoningen in Meppel. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Meppel.