Huurwoningen Krakeelpolder, Delft
Zoek je een huurwoning in Krakeelpolder? Bekijk het actuele aanbod hierboven en ontdek of deze betaalbare Delftse buurt bij jou past.
Huurprijzen en marktcijfers Krakeelpolder, Delft
Krakeelpolder is een uitgesproken huurbuurt: ruim 82% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, tegenover een gemeentelijk gemiddelde dat iets lager ligt. Van die huurwoningen is 75% in handen van woningcorporaties, wat betekent dat sociale huur hier de boventoon voert. Slechts 7% valt onder overige (particuliere) verhuurders, waardoor het vrije sector aanbod beperkt is. De actuele gemiddelde huurprijs en het aantal beschikbare huurwoningen in Krakeelpolder vind je bovenaan deze pagina; die cijfers worden dagelijks bijgewerkt.
De WOZ-waarde in Krakeelpolder ligt op gemiddeld €260.000. Dat is fors lager dan het wijkgemiddelde van Hof van Delft (€368.000) en ook beduidend onder het Delftse gemiddelde van €322.000. Die lagere vastgoedwaarde weerspiegelt zich in relatief toegankelijkere huurprijzen in de vrije sector, vergeleken met buurten als de Agnetaparkbuurt of de Ministersbuurt-Oost. Wie een appartement huren in Krakeelpolder overweegt in de vrije sector, betaalt doorgaans minder per vierkante meter dan elders in Hof van Delft. Voor een volledig overzicht van wat er momenteel te huur in Krakeelpolder staat, scroll je naar het woningaanbod bovenaan.
Wonen in Krakeelpolder, Delft
Krakeelpolder is een naoorlogse uitbreidingsbuurt in het westen van Delft, grotendeels gebouwd in de jaren zestig en zeventig. De buurt wordt gedomineerd door portiekflats en meergezinswoningen in sobere baksteenarchitectuur, aangevuld met een beperkt aantal eengezinsrijtjeswoningen. Het straatbeeld is functioneel en weinig opgesmukt, maar de buurt heeft een eigen ritme dat veel bewoners waarderen: rustig, overzichtelijk en zonder de drukte van het stadscentrum.
Met bijna 1.900 inwoners op 713 woningen is de bevolkingsdichtheid redelijk hoog. Opvallend is de dominantie van jongeren: de leeftijdsgroep 15 tot 25 jaar telt 770 personen, bijna de helft van alle inwoners. Dat heeft alles te maken met de nabijheid van de TU Delft en hogescholen, en de relatief betaalbare huurprijzen. Het aandeel eenpersoonshuishoudens (970 van de circa 970 huishoudens) en het lage aandeel gehuwden (16%) bevestigen dat beeld. Krakeelpolder is in de praktijk een studentenbuurt, maar niet uitsluitend: ook jonge werkenden en starters die een huurhuis zoeken in een betaalbare omgeving vinden hier hun plek.
Voorzieningen in Krakeelpolder
De directe voorzieningen in de buurt zelf zijn beperkt. Er is geen groot winkelcentrum binnen de buurt, maar op fietsafstand liggen de winkels aan de Papsouwselaan en het winkelcentrum Martinus in de nabijgelegen Vrijenban. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de omliggende buurten, wat sommigen als onhandig ervaren. Scholen voor primair onderwijs zijn aanwezig in de directe omgeving; voor voortgezet onderwijs en mbo/hbo is men aangewezen op elders in Delft. Sportief gezien biedt de nabijheid van het Delftse Hout recreatiemogelijkheden: dit grote groengebied met water, wandel- en fietspaden ligt op korte afstand en is populair onder bewoners. De gemeente Delft biedt meer informatie over voorzieningen en wijkactiviteiten via delft.nl.
Bereikbaarheid
Krakeelpolder ligt gunstig ten opzichte van de A13 (Den Haag-Rotterdam), die via de Kruithuisweg snel bereikbaar is. Met de auto ben je in circa tien minuten op het centrum van Delft en in een halfuur in Den Haag of Rotterdam. Station Delft ligt op ongeveer twee kilometer, te bereiken per fiets in acht tot tien minuten. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het station en andere stadsdelen; lijn 40 en aanverwante lijnen rijden regelmatig. Fietsen is voor de meeste dagelijkse bestemmingen de snelste optie: het stadscentrum is in een kwartier te bereiken via goed aangelegde fietspaden. Parkeren in de buurt is grotendeels vrij, al kan het in de avonduren druk zijn door het hoge aantal bewoners zonder vaste parkeerplaats.
Op de buurtpagina van Krakeelpolder vind je bewonersreviews, scores per categorie en alle wijkdata op één plek.
Past huren in Krakeelpolder bij jou als huurder?
Krakeelpolder trekt vooral studenten, jongeren en starters aan die een betaalbaar huurhuis of appartement zoeken zonder al te veel ophef over de omgeving. De buurt is functioneel, niet chique. Het gemiddeld inkomen ligt op €21.000, flink onder het Delftse gemiddelde van €34.700, wat de samenstelling van de bevolking goed illustreert. Wie op zoek is naar een rustige gezinsbuurt met veel groen en voorzieningen op loopafstand, kijkt beter naar de Westeindebuurt of de Olofsbuurt, die een iets andere bewonerssamenstelling kennen. Voor wie juist betaalbaar wil wonen in de buurt van de TU Delft en de stad snel per fiets wil bereiken, is Krakeelpolder een reële optie. Houd er rekening mee dat het vrije sector aanbod beperkt is: de meeste woningen zijn sociale huur. Schrijf je tijdig in bij woningcorporatie Vidomes, die actief is in Delft en ook in Krakeelpolder woningen beheert. Voor wie kopen overweegt: bekijk ook het aanbod koopwoningen in Krakeelpolder, al is dat aandeel met 18% klein.
Wat bewoners zeggen over Krakeelpolder
Bewoners waarderen Krakeelpolder vooral om de betaalbare huurprijzen, de goede fietsverbindingen en de rustige sfeer buiten de spits. Kritiek richt zich op het beperkte winkelaanbod in de buurt zelf en de verouderde staat van sommige portiekflats. Een bewoner schrijft: "Je woont hier betaalbaar en dicht bij de TU, maar verwacht geen gezellige winkelstraat om de hoek. Het is functioneel wonen, en dat is precies wat ik zocht." Bekijk alle ervaringen en scores per categorie op de reviews en buurtdata van Krakeelpolder. Dit soort eerlijke bewonersinfo vind je nergens anders op buurtniveau.
Huurwoningen vergelijken in en rond Krakeelpolder
Krakeelpolder is een van de meer betaalbare buurten binnen de wijk Hof van Delft. Wie een hogere huurprijs overweegt in ruil voor meer voorzieningen, kan kijken naar Ministersbuurt-West of het aanbod in de Binnenstad van Delft, waar huurprijzen en WOZ-waarden aanzienlijk hoger liggen. Voor een breder overzicht van alle beschikbare huurwoningen in Delft, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel, bekijk je huurwoningen in Delft. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Wil je de hele wijk verkennen, dan geeft het huuroverzicht van Hof van Delft een goed startpunt.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Krakeelpolder, Delft?
De actuele gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Krakeelpolder staat bovenaan deze pagina en wordt dagelijks bijgewerkt. Krakeelpolder behoort tot de goedkopere buurten binnen de wijk Hof van Delft, mede doordat de WOZ-waarde (€260.000) fors onder het wijkgemiddelde van €368.000 ligt. Sociale huurwoningen, die 75% van de voorraad uitmaken, vallen buiten deze vrije sectorprijzen en zijn doorgaans goedkoper. Het vrije sector aanbod in Krakeelpolder is beperkt.
Zijn er sociale huurwoningen in Krakeelpolder?
Ja, 75% van alle woningen in Krakeelpolder is corporatiebezit, wat één van de hoogste percentages in Delft is. Woningcorporatie Vidomes is de belangrijkste verhuurder in dit deel van de stad. Inschrijven kan via de regionale wachtlijst; houd rekening met aanzienlijke wachttijden, want de vraag naar sociale huurwoningen in Delft is groot. Via de website van de gemeente Delft vind je meer informatie over inschrijving en toewijzing.
Hoe is het om in Krakeelpolder te wonen?
Krakeelpolder is een rustige, functionele naoorlogse buurt met veel portiekflats uit de jaren zestig en zeventig. De buurt trekt vooral studenten en jongeren aan vanwege de betaalbare huurprijzen en de nabijheid van de TU Delft. Bewoners waarderen de goede fietsverbindingen en de relatieve rust, maar noemen het beperkte winkelaanbod in de buurt zelf als nadeel. Wonen in Krakeelpolder is betaalbaar en praktisch, maar niet uitgesproken levendig.
Is Krakeelpolder geschikt voor studenten?
Krakeelpolder is in de praktijk een van de meest studentvriendelijke buurten van Delft. Bijna de helft van de 1.865 inwoners valt in de leeftijdsgroep 15 tot 25 jaar, en het aandeel eenpersoonshuishoudens is hoog. De buurt ligt op fietsafstand van de TU Delft en meerdere hogescholen. Het aanbod aan vrije sector huurwoningen en appartementen is beperkt, dus snel reageren op een beschikbaar huurhuis is aan te raden.
Hoe is de bereikbaarheid van Krakeelpolder?
Krakeelpolder ligt gunstig ten opzichte van de A13 richting Den Haag en Rotterdam. Station Delft is op circa twee kilometer, bereikbaar per fiets in ongeveer tien minuten. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het station en andere stadsdelen. Het stadscentrum van Delft is per fiets in een kwartier te bereiken. Parkeren in de buurt is grotendeels vrij, maar kan 's avonds druk zijn.
Welke voorzieningen zijn er in Krakeelpolder?
De voorzieningen direct in Krakeelpolder zijn beperkt. Er is geen supermarkt of groot winkelcentrum binnen de buurt zelf; bewoners fietsen naar de Papsouwselaan of winkelcentrum Martinus in de buurt Vrijenban. Scholen voor basisonderwijs zijn aanwezig in de directe omgeving. Voor sport en recreatie is het Delftse Hout, een groot groengebied met wandel- en fietspaden, op korte fietsafstand bereikbaar.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Krakeelpolder?
Door het grote aandeel sociale huurwoningen (75%) is het vrije sector aanbod in Krakeelpolder schaars. Woningen die te huur worden aangeboden in de vrije sector worden doorgaans snel verhuurd; de actuele gemiddelde verhuurtijd in dagen staat bovenaan deze pagina. Voor sociale huurwoningen gelden wachtlijsten via de corporatie. Het is verstandig om je documenten, zoals inkomensbewijzen en een werkgeversverklaring, bij de hand te hebben zodra je een woning ziet die je aanspreekt.
