Huurwoningen Kruiden Noord, Teylingen
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Kruiden Noord en ontdek met buurtdata en bewonersreviews of deze rustige Voorhoutse buurt bij jou past.
Huurprijzen en marktcijfers Kruiden Noord, Teylingen
Kruiden Noord is overwegend een koopbuurt: 82% van de 346 woningen is in particulier eigendom, slechts 18% staat te huur. Sociale huurwoningen van een woningcorporatie zijn er niet; alle huurwoningen in de buurt zijn in handen van particuliere of commerciële verhuurders. Dat maakt het aanbod beperkt en de markt competitief.
Over de afgelopen twaalf maanden werden in de vrije sector (exclusief sociale huur) gemiddeld drie woningen per jaar verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.458 per maand. De bandbreedte lag tussen €1.406 en €1.484 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 141 m². Dat komt neer op ongeveer €10,30 per m² per maand. Dit zijn vrije-sectorprijzen; sociale huur is hier niet beschikbaar.
De WOZ-waarde in Kruiden Noord bedraagt gemiddeld €483.000, gelijk aan het wijkgemiddelde van Voorhout Oosthout en duidelijk hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van €458.000 voor Teylingen. Dat geeft aan dat de woningkwaliteit hier relatief hoog ligt, wat ook in de vrije-sectorhuurprijzen doorklinkt. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen van vandaag, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Kruiden Noord, Teylingen
Kruiden Noord is een rustige, groene woonbuurt in het oosten van Voorhout, onderdeel van de gemeente Teylingen. De naam verraadt het karakter: de straten zijn vernoemd naar kruiden en planten, wat de buurt een herkenbaar, dorps stempel geeft. De bebouwing bestaat voornamelijk uit ruime eengezinswoningen uit de jaren tachtig en negentig, met tuinen en voldoende parkeerruimte op straat. Appartementen zijn schaars; wie een appartement huren in Kruiden Noord overweegt, zal merken dat het aanbod beperkt is en dat vrijstaande of halfvrijstaande woningen de toon zetten.
De buurt trekt vooral gezinnen en mensen tussen de 45 en 65 jaar aan. De grootste leeftijdsgroep (280 van de 890 inwoners) valt in die categorie, en 47% van de bewoners is gehuwd. Het is een stabiele, gevestigde gemeenschap met een hoog gemiddeld inkomen van €47.300 en een arbeidsparticipatie van 73%. Dat merk je aan de sfeer: het is rustig, de tuinen zijn verzorgd en er is weinig verloop.
Voorzieningen in en rond Kruiden Noord
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het centrum van Voorhout, op loopafstand richting het westen. Daar vind je een supermarkt (Albert Heijn) en kleinere winkels. Basisscholen zijn in Voorhout aanwezig, waaronder basisschool De Rank en De Wegwijzer, beide op fietsafstand. Voor voortgezet onderwijs gaan kinderen doorgaans naar Sassenheim of Leiden. Sportief gezien biedt de omgeving voetbalvelden, een tennisclub en fietsroutes door de bollenvelden die Voorhout omringen. De nabijgelegen groene randen van de buurt zijn populair voor wandelaars en hardlopers.
Bereikbaarheid
Station Voorhout ligt op circa tien minuten fietsen. Vanaf daar rijd je in ongeveer twintig minuten naar Leiden Centraal en in veertig minuten naar Den Haag of Haarlem. Met de auto sluit je via de N208 snel aan op de A44, waarmee Leiden en Amsterdam bereikbaar zijn. Parkeren in Kruiden Noord is gratis en doorgaans zonder problemen. De buurt is fietsvrindelijk: brede fietspaden verbinden Kruiden Noord met het dorpscentrum en de omliggende buurten.
Bewoners waarderen de rust en de ruimte. Op de buurtpagina van Kruiden Noord lees je wat mensen concreet zeggen over het wonen hier. Een bewoner schrijft: "Het is hier heerlijk rustig, de buurt is goed onderhouden en de buren kennen elkaar. Ideaal als je weg wilt van de drukte van de stad." Kritiekpunten die terugkomen zijn het beperkte winkelaanbod op loopafstand en de afhankelijkheid van de fiets of auto voor grotere boodschappen.
Vergeleken met buurgemeenschap Kruiden Zuid is Kruiden Noord iets rustiger en meer op gezinnen gericht. De Bloemenbuurt heeft een vergelijkbaar dorps karakter maar een iets oudere woningvoorraad. Wie meer levendigheid zoekt, kan ook kijken naar Voorhout Oude Dorp, dat dichter bij het centrum ligt met meer winkels en horeca op loopafstand.
Past huren in Kruiden Noord bij jou?
Kruiden Noord is het meest geschikt voor gezinnen en mensen die rust, ruimte en een groene omgeving zoeken. Starters die een betaalbaar huurhuis zoeken, komen hier moeilijker terecht: het aanbod is klein, er is geen sociale huur en de vrije-sectorprijzen liggen rond de €1.458 per maand. Wie toch een woning huren in Kruiden Noord overweegt, doet er goed aan snel te reageren op nieuw aanbod, want de beschikbare huurwoningen zijn schaars en worden snel verhuurd. Zorg dat je documenten (loonstroken, werkgeversverklaring) klaarliggen. Inschrijven bij een woningcorporatie voor sociale huur heeft hier geen zin, omdat corporatiebezit ontbreekt. Als alternatief is het ook de moeite waard het aanbod koopwoningen in Kruiden Noord te bekijken, zeker gezien de stabiele woningwaarden in de buurt.
Wat bewoners zeggen over Kruiden Noord
Bewoners beoordelen Kruiden Noord over het algemeen positief, met name op het gebied van rust, veiligheid en groenvoorziening. De buurtscores en alle beoordelingen zijn te vinden op de reviews en buurtdata van Kruiden Noord. Aandachtspunten die meerdere bewoners noemen zijn de beperkte loopafstand tot winkels en het feit dat je voor veel activiteiten de auto of fiets nodig hebt. Dat is een eerlijk gegeven voor wie gewend is aan een meer stedelijke omgeving. De sociale cohesie wordt juist als sterk punt ervaren: mensen kennen elkaar en er is weinig overlast.
Huurwoningen vergelijken in en rond Kruiden Noord
Wil je je opties verbreden? In de bredere wijk Voorhout Oosthout vind je een ruimer aanbod, met een vergelijkbaar WOZ-niveau maar soms meer variatie in woningtypen. Ook de Vissenbuurt en Schouten zijn het verkennen waard als je in de omgeving van Voorhout wilt huren. Voor een breder overzicht van huurwoningen in de regio, bekijk alle huurwoningen in Teylingen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Buurtje.nl is daarmee de enige plek waar je huurprijsdata, demografische cijfers en buurtbeoordelingen op buurtniveau gecombineerd vindt.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Kruiden Noord, Teylingen?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Kruiden Noord de afgelopen twaalf maanden op €1.458 per maand, met een bandbreedte van €1.406 tot €1.484 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak was 141 m², wat neerkomt op ongeveer €10,30 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn er niet in deze buurt, dus alle huurwoningen vallen in de vrije sector.
Zijn er sociale huurwoningen in Kruiden Noord?
Nee, er zijn geen corporatiewoningen in Kruiden Noord. Het corporatiebezit is 0%, wat betekent dat alle huurwoningen in de buurt in handen zijn van particuliere verhuurders. Wie toch in aanmerking wil komen voor sociale huur in de regio, kan zich inschrijven bij woningcorporatie Intermaris of Stek, die actief zijn in de gemeente Teylingen, maar in Kruiden Noord zelf is geen sociaal huurwoningaanbod beschikbaar.
Hoe is het om in Kruiden Noord te wonen?
Kruiden Noord is een rustige, groene woonbuurt in het oosten van Voorhout, met voornamelijk ruime eengezinswoningen uit de jaren tachtig en negentig. De buurt trekt vooral gezinnen en mensen van middelbare leeftijd aan. Bewoners waarderen de rust, de sociale cohesie en de groene omgeving, maar noemen het beperkte winkelaanbod op loopafstand als nadeel. De buurtscores en bewonersreviews zijn te lezen op de buurtpagina van Kruiden Noord.
Is Kruiden Noord geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Kruiden Noord is bij uitstek een gezinsbuurt. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45 tot 65-jarigen, maar ook gezinnen met kinderen zijn goed vertegenwoordigd (155 huishoudens met kinderen). De woningen zijn ruim, er zijn basisscholen op fietsafstand en de buurt is rustig en veilig. Het gemiddeld huishoudinkomen van €47.300 en een hoge arbeidsparticipatie van 73% weerspiegelen een stabiele, gezinsvriendelijke gemeenschap.
Hoe is de bereikbaarheid van Kruiden Noord?
Station Voorhout ligt op circa tien minuten fietsen van Kruiden Noord en biedt treinverbindingen naar Leiden (circa 20 minuten) en Den Haag of Haarlem (circa 40 minuten). Met de auto sluit je via de N208 snel aan op de A44 richting Leiden en Amsterdam. Binnen de buurt en naar het dorpscentrum van Voorhout zijn goede fietspaden aanwezig. Parkeren is gratis en doorgaans zonder problemen.
Welke voorzieningen zijn er in Kruiden Noord?
Kruiden Noord heeft zelf weinig voorzieningen, maar het centrum van Voorhout is op loopafstand. Daar vind je een Albert Heijn, kleinere winkels en basisscholen zoals De Rank en De Wegwijzer. Voor voortgezet onderwijs, grotere winkelcentra en ziekenhuisvoorzieningen zijn bewoners aangewezen op Sassenheim of Leiden. Sportief zijn er in de omgeving voetbal- en tennisverenigingen, en de bollenvelden rondom Voorhout bieden mooie fiets- en wandelroutes.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Kruiden Noord?
Het aanbod huurhuizen te huur in Kruiden Noord is beperkt: er worden gemiddeld slechts drie vrije-sectorwoningen per jaar verhuurd in de buurt. Door dit schaarse aanbod gaan woningen doorgaans snel van de hand. Het is verstandig om snel te reageren zodra er een woning beschikbaar komt en je documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring alvast klaar te hebben liggen. De actuele verhuurtijd in dagen is te zien bovenaan deze pagina.
