Huurwoningen Teylingen
Op zoek naar een huurwoning in Teylingen? Bekijk het actuele aanbod in Sassenheim, Voorhout en Warmond, inclusief buurtscores en bewonersreviews.
Huren in Teylingen: bollenstreek met beperkt aanbod en stevige prijzen
Teylingen is een gemeente in het hart van de Bollenstreek, opgebouwd uit drie kernen: Sassenheim, Voorhout en Warmond. Van de ruim 16.600 woningen is 34% huurwoning, waarvan 21% in bezit van woningcorporaties (voornamelijk Stek Wonen) en 13% bij particuliere verhuurders of beleggers. Dat betekent dat de vrije huursector relatief klein is. In de afgelopen twaalf maanden zijn er 95 woningen in de vrije sector verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.738 per maand. De bandbreedte is fors: van circa €383 voor een klein appartement tot €6.650 voor een ruime vrijstaande woning. De gemiddelde oppervlakte van 174 m² laat zien dat het aanbod voor een groot deel uit eengezinswoningen bestaat. Wil je weten wat er op dit moment beschikbaar is en wat de actuele dagprijs is? Scroll dan naar het overzicht bovenaan deze pagina.
De ligging van Teylingen maakt de gemeente aantrekkelijk voor forensen. Station Sassenheim en station Voorhout liggen aan de Sprinter-lijn tussen Leiden en Haarlem, waardoor je binnen een kwartier op Leiden Centraal zit. De A44 en N206 zorgen voor goede autobereikbaarheid richting Den Haag, Amsterdam en Schiphol. Dat verklaart mede waarom de WOZ-waarde hier gemiddeld op €458.000 ligt en de huurprijzen in de vrije sector stevig zijn. Meer informatie over gemeentelijke regelingen en woonbeleid vind je op de website van gemeente Teylingen.
De wijken van Teylingen: drie dorpen, elk met een eigen gezicht
Teylingen bestaat niet uit één kern met wijken eromheen, maar uit drie zelfstandige dorpen die in 2006 zijn samengevoegd. Dat merk je: Sassenheim, Voorhout en Warmond hebben elk hun eigen winkelstraat, sportverenigingen en dorpsgevoel. Hieronder de belangrijkste gebieden als je een huurhuis zoekt.
Sassenheim Oost, rustig wonen met de hoogste buurtscore
Met een buurtscore van 8,4 op Buurtje.nl is Sassenheim Oost de best beoordeelde wijk van de gemeente. Het is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen uit de jaren '80 en '90, populair bij gezinnen. De huisvesting scoort een opvallende 8,8 bij bewoners, en ook de veiligheid wordt hoog gewaardeerd. Voorzieningen vind je op loopafstand aan de Hoofdstraat in het centrum van Sassenheim. Direct naast deze wijk ligt het centrum van Sassenheim, dat een 7,9 scoort en wat meer levendigheid biedt met winkels, horeca en de weekmarkt.
Voorhout Oosthout, populair bij jonge gezinnen
Voorhout Oosthout scoort een 8,3 bij bewoners en is een van de nieuwere uitbreidingswijken van Voorhout. Hier vind je relatief moderne woningen en een groene inrichting. Bewoners noemen in hun reviews specifiek het groen en de goede bereikbaarheid. Een reviewer schrijft dat het een "fijne plek is om kinderen te laten opgroeien, met goede scholen en speelplekken in de buurt". Station Voorhout ligt op fietsafstand, wat handig is als je richting Leiden of Haarlem moet. Ook Voorhout Hooghkamer en het Oude Dorp van Voorhout zijn het bekijken waard als je in deze kern wilt huren.
Warmond, dorps wonen aan het water
Warmond is het kleinste en meest landelijke dorp van de drie, met een buurtscore van 7,8. Het ligt aan de Kagerplassen en heeft een pittoresk dorpscentrum. Het aanbod huurwoningen is hier beperkt, maar wie hier terecht kan, woont in een omgeving met veel water, groen en rust. Het voorzieningenniveau is beperkter dan in Sassenheim of Voorhout: voor grotere boodschappen of een breder winkelaanbod rijd je naar een van de andere kernen. Warmond buiten is nog landelijker, met verspreide bebouwing richting de polders.
Wil je alle bewonerservaringen lezen? Op de gemeentepagina van Teylingen vind je alle reviews en deelscores. De gemeente scoort overall een 8,1 op basis van 5 beoordelingen, met opvallend hoge cijfers voor veiligheid (8,6) en huisvesting (8,8). De voorzieningen scoren met een 7,2 het laagst, wat past bij het dorpse karakter. In Sassenheim West en Sassenheim Zuid zijn er ook regelmatig huurwoningen beschikbaar, vooral in de wat oudere buurten.
Een woning huren in Teylingen: voor wie is het geschikt?
Met een gemiddeld inkomen van €42.700 en een arbeidsparticipatie van 70% is Teylingen een welvarende gemeente. De grootste groep huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen (ruim 6.000), en 42% van de inwoners is gehuwd. Dat merk je aan het karakter: dit is geen gemeente voor wie het bruisende stadsleven zoekt, maar voor wie rust, ruimte en goede scholen belangrijk vindt. De leeftijdsgroep 45-65 is het grootst (ruim 11.000 inwoners), wat iets zegt over de stabiliteit van de bevolking.
Een appartement huren in Teylingen is lastiger dan een eengezinswoning vinden. Het aanbod in de vrije sector bestaat grotendeels uit ruimere woningen, wat de gemiddelde huurprijs omhoog duwt. Ben je starter of alleenstaand met een bescheidener budget, dan is inschrijven bij woningcorporatie Stek Wonen verstandig, maar reken op flinke wachttijden. Bereid je documenten voor (werkgeversverklaring, loonstrookjes, ID) zodat je snel kunt reageren als er iets vrijkomt. Zoek je meer keuze of een ander prijssegment? Bekijk dan ook de koopwoningen in Teylingen. Eerlijk is eerlijk: wie echt betaalbaar wil huren in de vrije sector en flexibel is qua locatie, doet er goed aan ook te kijken in Alphen aan den Rijn of Bodegraven-Reeuwijk, waar het aanbod groter en de prijzen iets lager zijn.
Huurwoningen zoeken in Teylingen via buurtscores en reviews
Op Buurtje.nl combineer je het actuele huuraanbod met echte bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook de juiste buurt. Vergelijk de scores van wijken als Sassenheim Oost (8,4) en Voorhout Oosthout (8,3) en lees wat bewoners er zelf van vinden. Zoek je buiten Teylingen? Bekijk dan ook het aanbod in Barendrecht of elders in Zuid-Holland.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Teylingen?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Teylingen is €1.738 per maand, gebaseerd op 95 verhuurde woningen in de afgelopen twaalf maanden. De prijzen lopen uiteen van circa €383 tot €6.650, afhankelijk van het type woning en de locatie. Sociale huurwoningen vallen hier buiten.
Welke wijken in Teylingen zijn het populairst om te huren?
Sassenheim Oost scoort met een 8,4 het hoogst bij bewoners op Buurtje.nl, gevolgd door Voorhout Oosthout met een 8,3. Sassenheim Midden (7,9) en Warmond (7,8) zijn ook populair. De keuze hangt af van wat je zoekt: Warmond is het meest landelijk, Sassenheim heeft de meeste voorzieningen.
Hoe snel worden huurwoningen in Teylingen verhuurd?
Het aanbod in de vrije sector is beperkt: er zijn het afgelopen jaar 95 woningen verhuurd. Dat betekent dat woningen snel van de markt gaan, zeker in het middensegment. Zorg dat je documenten klaarliggen en reageer direct als er iets vrijkomt.
Wat is het verschil tussen sociale huur en vrije sector in Teylingen?
Ongeveer 21% van de woningen in Teylingen is corporatiebezit (sociale huur via Stek Wonen), met huurprijzen onder de liberalisatiegrens. De vrije sector (13% van de voorraad) kent geen inkomensgrens maar hogere huurprijzen, gemiddeld €1.738 per maand. Voor sociale huur heb je een huisvestingsvergunning en vaak jarenlange inschrijftijd nodig.
Is een huis huren in Teylingen geschikt voor gezinnen?
Ja, Teylingen is uitgesproken gezinsvriendelijk. De grootste groep huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen (ruim 6.000). Onderwijs scoort een 8,2 bij bewoners en de veiligheid een 8,6. Het gemiddelde huurhuis in de vrije sector is 174 m², wat ruim genoeg is voor een gezin.
Kan ik een appartement huren in Teylingen?
Dat kan, maar het aanbod is beperkter dan in grotere steden. Het meeste vrije sector aanbod bestaat uit eengezinswoningen. Appartementen zijn er vooral in de centra van Sassenheim en Voorhout. Voor meer keuze in appartementen kun je ook kijken in Alphen aan den Rijn of Leiden.
Hoe is de bereikbaarheid van Teylingen met het openbaar vervoer?
Teylingen heeft twee treinstations: Sassenheim en Voorhout, beide aan de Sprinter-lijn Leiden-Haarlem. Je bent binnen een kwartier op Leiden Centraal. Via de A44 en N206 bereik je Den Haag, Amsterdam en Schiphol goed per auto. Bewoners geven de bereikbaarheid een 8,2.
Is Teylingen een veilige gemeente om te wonen?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Teylingen met een 8,6 uit 10, de hoogste deelscore van de gemeente. Het dorpse karakter en de hechte gemeenschappen in Sassenheim, Voorhout en Warmond dragen hieraan bij. Wel is het goed om per wijk te vergelijken, want de scores verschillen licht.
Mijn ervaring met mijn buurt is over het algemeen heel positief. Het is een plek waar ik me thuis voel, vooral omdat er een rustige en gemoedelijke sfeer hangt. Wat ik het meest waardeer, is dat mensen elkaar hier groeten op straat — zelfs als je elkaar niet persoonlijk kent, is er toch een gevoel van verbondenheid. De buurt zelf is groen en overzichtelijk, met veel bomen en speelplekken voor kinderen. Op zomeravonden hoor je vaak het zachte geroezemoes van mensen die buiten zitten, en soms worden er straatbarbecues of kleinschalige buurtactiviteiten georganiseerd. Natuurlijk zijn er ook wel eens irritaties, zoals geluidsoverlast of parkeerproblemen, maar die wegen voor mij niet op tegen het positieve gevoel dat ik heb bij het wonen hier. Mijn buurt voelt als een soort verlengde van mijn huis: vertrouwd, vriendelijk en leefbaar.
Nooit problemen met de buurt gehad altijd leuk wonen en een schone en groene buurt
De buurt is erg vriendelijk. Het is er erg rustig en veel plekken voor kinderen om te spelen. Ook is er dichtbij een supermarkt wat top is!
Fijn en rustig. Ligt niet aan een drunken weg dus geen geluids overlast.
Weinig contact
