Huurwoningen Kruiskamp-Zuid, Amersfoort
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Kruiskamp-Zuid en ontdek wat deze gemengde Amersfoortse buurt te bieden heeft voor huurders.
Huurprijzen en marktcijfers Kruiskamp-Zuid, Amersfoort
Kruiskamp-Zuid is overwegend een huurbuurt: 66% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, terwijl 34% koopwoning is. Daarbinnen is 42% van alle woningen in bezit van een woningcorporatie, wat betekent dat sociale huur een flink aandeel heeft. De overige 23% valt onder overige verhuurders, oftewel de vrije sector. Voor wie een huurhuis in Kruiskamp-Zuid zoekt buiten de sociale huur, lagen de huurprijzen in de vrije sector het afgelopen jaar gemiddeld op €1.110 per maand, op basis van 12 verhuurde woningen met een gemiddeld oppervlak van 76 m². Dat komt neer op ongeveer €14,60 per m². De bandbreedte liep van €930 tot €1.950 per maand, afhankelijk van grootte en type woning. Dit zijn vrije sector huurprijzen, exclusief sociale huur.
De WOZ-waarde in Kruiskamp-Zuid ligt op €301.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van Kruiskamp (€339.000) en aanzienlijk lager dan het Amersfoortse gemiddelde van €432.000. Dat maakt Kruiskamp-Zuid een van de meer betaalbare delen van de stad, al geldt dat vooral voor de sociale huur. Voor actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen te huur in Kruiskamp-Zuid, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Kruiskamp-Zuid, Amersfoort
Kruiskamp-Zuid is een naoorlogse stadsbuurt aan de westkant van Amersfoort, met een mix van portiekflats, eengezinswoningen en kleinschalige appartementenblokken die grotendeels dateren uit de jaren vijftig en zestig. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar eerder door haar gemengde, levendige karakter. De buurt telt ruim 1.600 inwoners en heeft een relatief jonge bevolking, met de grootste groep tussen de 25 en 45 jaar. Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend (440 van de huishoudens), wat aangeeft dat de buurt populair is bij alleenstaanden en jonge starters.
Bewoner Maike Goertzen omschrijft de buurt als volgt: "Vriendelijk, nieuw en verbeterd imago. Er wonen veel sociale mensen vanuit diverse doelgroepen die allemaal goed met elkaar omgaan. Ik vind het leuk dat er verschillende culturen, geloven en leeftijden door elkaar wonen." Dat beeld klopt met de demografische data: Kruiskamp-Zuid is een gemengde buurt waar diversiteit zichtbaar is in de straten, bij de moskee en de kerk die beide in de buurt aanwezig zijn. De sfeer is nuchter en direct, niet gespeend van sociale cohesie.
Voorzieningen in Kruiskamp-Zuid
De bewonersscore voor voorzieningen is een opvallende 10 uit 10, en dat is niet voor niets. Het winkelcentrum Kruiskamp, aan de rand van de buurt, biedt dagelijkse boodschappen met onder meer een supermarkt op loopafstand. Voor een breder winkelaanbod is het centrum van Amersfoort goed bereikbaar. Scholen voor basisonderwijs zijn aanwezig in de directe omgeving, wat de buurt ook voor jonge gezinnen aantrekkelijk maakt, ondanks dat het grootste deel van de bevolking uit jongvolwassenen en eenpersoonshuishoudens bestaat. Groen is een aandachtspunt: bewoners geven groen een 5 uit 10, wat lager is dan de andere scores. Er zijn wel pleintjes en wat groenstroken, maar wie veel groen zoekt, zal dat missen in de dichter bebouwde delen van de buurt.
Bereikbaarheid van Kruiskamp-Zuid
Bereikbaarheid scoort hoog: 8 uit 10 volgens bewoners. Amersfoort Centraal is op de fiets binnen tien minuten te bereiken, en vanuit het station rijden intercity's naar Utrecht (circa 20 minuten) en Amsterdam (circa 45 minuten). Meerdere buslijnen doorkruisen de wijk en verbinden Kruiskamp-Zuid met het stadscentrum en andere wijken. Met de auto is de A28 snel bereikbaar, wat de verbinding met Utrecht en Zwolle vergemakkelijkt. Fietsen is in de buurt de meest gebruikte manier van verplaatsen, mede door de vlakke ligging en goede fietsinfrastructuur. Parkeren is in de meeste straten mogelijk, al kan het in de spits druk worden.
Vergeleken met zusterbuurten Kruiskamp-Noord en Kruiskamp-Midden heeft Kruiskamp-Zuid een iets lagere WOZ-waarde, wat doorgaans samenhangt met een wat ouder woningbestand en een hoger aandeel sociale huur. Voor wie meer wil weten over het bredere karakter van de wijk, biedt de pagina over huurwoningen in Kruiskamp een goed overzicht. Meer reviews, bewonersscores en gedetailleerde wijkdata zijn te vinden op de buurtpagina van Kruiskamp-Zuid.
Past huren in Kruiskamp-Zuid bij jou?
Kruiskamp-Zuid trekt voornamelijk alleenstaanden en jonge starters aan die betaalbaar willen wonen met goede verbindingen naar het centrum van Amersfoort. Het hoge aandeel corporatiewoningen maakt de buurt toegankelijk voor mensen met een lager inkomen, al zijn de wachtlijsten voor sociale huur lang. Wie een appartement huren in Kruiskamp-Zuid overweegt via de vrije sector, rekent op een gemiddelde huurprijs van €1.110 per maand. Dat is vergelijkbaar met andere westelijke wijken van Amersfoort, maar goedkoper dan het stadsgemiddelde. Wie de mogelijkheid heeft, kan ook kijken naar de beschikbare koopwoningen in Kruiskamp-Zuid als alternatief. Reageer snel op beschikbare huurwoningen in de vrije sector: het aanbod is beperkt en woningen worden doorgaans snel verhuurd. Zorg dat je huurcontract, werkgeversverklaring en legitimatie bij de hand hebt.
Wat bewoners zeggen over Kruiskamp-Zuid
Kruiskamp-Zuid krijgt een gemiddelde bewonersscore van 6,9 uit 10, gebaseerd op ingediende reviews. De hoogste score gaat naar voorzieningen (10 uit 10) en bereikbaarheid (8 uit 10). Veiligheid (6 uit 10) en groen (5 uit 10) zijn de punten waarop bewoners kritischer zijn. Maike Goertzen schrijft: "Vriendelijk, nieuw en verbeterd imago. De stad is te voet bereikbaar, de wijk zelf is goed bereikbaar met fiets, OV en auto." Dat geeft een eerlijk beeld van een buurt die functioneel sterk is, maar op leefomgevingskwaliteit nog ruimte heeft voor verbetering. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina van Kruiskamp-Zuid.
Huurwoningen vergelijken in en rond Kruiskamp-Zuid
Wil je woning huren in Kruiskamp-Zuid vergelijken met andere opties in de stad? In de bredere wijk Kruiskamp zijn ook andere buurten interessant. Verder weg in Amersfoort zijn wijken als Soesterkwartier en Eemkwartier populair onder huurders, met elk een eigen karakter en prijsniveau. Voor een volledig overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de gemeente, zie huurwoningen in Amersfoort. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de Amersfoort-pagina of via de officiële gemeentewebsite amersfoort.nl. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Kruiskamp-Zuid, Amersfoort?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Kruiskamp-Zuid het afgelopen jaar op €1.110 per maand, op basis van 12 verhuurde woningen met een gemiddeld oppervlak van 76 m². Dat komt neer op circa €14,60 per m². De bandbreedte liep van €930 tot €1.950 per maand. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Kruiskamp-Zuid?
Ja, een flink deel van de woningvoorraad in Kruiskamp-Zuid bestaat uit sociale huur: 42% van alle woningen is in bezit van een woningcorporatie. In Amersfoort is de belangrijkste corporatie Portaal, waarbij je je kunt inschrijven voor een sociale huurwoning. Houd rekening met wachtlijsten die in populaire steden als Amersfoort meerdere jaren kunnen bedragen.
Hoe is het om in Kruiskamp-Zuid te wonen?
Kruiskamp-Zuid is een gemengde naoorlogse buurt met een diverse bevolking van verschillende culturen, leeftijden en achtergronden. Bewoners waarderen de goede bereikbaarheid en de voorzieningen in de buurt. De totale bewonersscore is 6,9 uit 10. Sterke punten zijn voorzieningen (10/10) en bereikbaarheid (8/10); aandachtspunten zijn veiligheid (6/10) en groen (5/10).
Is Kruiskamp-Zuid geschikt voor starters en alleenstaanden?
Kruiskamp-Zuid is zeker aantrekkelijk voor starters en alleenstaanden. De grootste bevolkingsgroep is 25 tot 45 jaar en eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend. Het hoge aandeel huurwoningen (66%) en de relatief lagere WOZ-waarde (€301.000) ten opzichte van het Amersfoortse gemiddelde (€432.000) maken de buurt toegankelijker dan veel andere wijken in de stad.
Hoe is de bereikbaarheid van Kruiskamp-Zuid?
Bewoners geven bereikbaarheid een 8 uit 10. Amersfoort Centraal is op de fiets binnen tien minuten bereikbaar, met directe treinverbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het stadscentrum. Met de auto is de A28 snel te bereiken. Parkeren is in de meeste straten mogelijk, al kan het in drukke tijden beperkt zijn.
Welke voorzieningen zijn er in Kruiskamp-Zuid?
Bewoners geven voorzieningen de hoogste score: 10 uit 10. Het winkelcentrum Kruiskamp biedt dagelijkse boodschappen, waaronder een supermarkt op loopafstand. Er zijn basisscholen in de directe omgeving en het stadscentrum van Amersfoort is dichtbij voor een uitgebreider winkel- en horecaaanbod. Groen is relatief beperkt aanwezig in de buurt, met een bewonerscore van 5 uit 10.
Is Kruiskamp-Zuid een veilige buurt om te huren?
Bewoners geven veiligheid een 6 uit 10, wat lager is dan de andere scores voor de buurt. Kruiskamp-Zuid heeft de afgelopen jaren een verbetertraject doorgemaakt en bewoners omschrijven de sfeer als vriendelijk en sociaal. Zoals in veel gemengde stadswijken geldt dat de veiligheidsbeleving per straat kan verschillen. Het is verstandig om de buurt op verschillende tijdstippen te bezoeken voordat je een huurhuis in Kruiskamp-Zuid kiest.
Fijne ligging,stad te voet bereikbaar, wijk zelf is goed bereikbaar met fiets, OV en auto. Er wonen veel sociale mensen vanuit diverse doelgroepen die allemaal goed met elkaar omgaan. Ik vind het leuk day er verschillende culturen, geloven (kerk en moskee) en leeftijden door elkaar wonen. Winkelcentrum Neptunusplein is een fijn winkelcentrum met ruim aanbod, maar wel altijd druk en er met de auto komen en parkeren kan lastig zijn door drukte. Kruiskamp heeft een wat negatief imago maar die lijkt echt te verbeteren. Zeker in het deel waar ik woon is veel gebouwd en de oude, vervallen woningen zijn gesloopt. De Alliantie heeft er nu de Parkweelde gebouwd, waar ik ook woon. Fijne woningen, hele diverse doelgroep die er woont. Nooit overlast. Wat beter zou kunnen is meer groen in de wijk. Het is er wel, maar zeker na het bouwen en slopen lijkt er groen verdwenen te zijn. Ze hebben wel een mooi parkje aangelegd, maar dat moet allemaal nog groeien. Helaas is hier in de hele wijk bijna nergens open uitzicht, dus je kijkt veel tegen huizen aan en het voelt wat krap en ingesloten. Verder rijden auto's er heel hard en ook tegen de richting in. Er ligt ook vaak troep naast de vuilnisbakken. Ik zie wel dat de ROVA daar bijvoorbeeld super goed mee omgaat. Ook die medewerkers zijn toevallig super aardig en bieden soms uit zichzelf aan troep mee te nemen (tijdens klussen stond er soms tijdelijk troep/bouwafval in de tuintjes). Ik zie ook dat er goed wordt gezorgd door hoveniers voor de heggen bij de tuintjes van de Alliantie en het ziet er daardoor netjes uit. Ik ben benieuwd hoe het park gaat worden. Verder vind ik de bouwstijl mooi (warm) met rood en wit. Verder leuk: veel verschillende winkels, ook vanuit diverse culturen. Turkse bakkers, Poolse supermarkt, etc. Ik voel me hier aardig veilig, al weet ik wel dat er regelmatig wordt ingebroken (er is bijvoorbeeld al een tafeltje gestolen uit de tuin van de buurman). Ook bij de van Nesstraat werd veel ingebroken. In de Magelhaenstraat zijn er in de avond vaak auto's met mannen erin die de motor laten draaien. Niet echt eng, maar wel onrustig als je in de zomer je deur open hebt. Ik weet dat dat ook in andere straten veel voorkomt. Mensen rijden hier ook erg hard. Ik zou de buurt over het algemeen niet aanraden voor jonge gezinnen, maar voor singles, jonge stellen of stellen zonder kinderen is het leuk!
