Huurwoningen Laageinde, Waalwijk
Zoek je een huurwoning in Laageinde? Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Laageinde op deze pagina, inclusief buurtdata en bewonersreviews.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Laageinde, Waalwijk
Laageinde is een overwegend huurbuurt: 57% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, tegenover 43% koopwoningen. Dat is een opvallend hoog aandeel vergeleken met het wijk- en gemeentegemiddelde. Het grootste deel van die huurwoningen is in handen van een woningcorporatie: maar liefst 53% van alle woningen in de buurt valt onder corporatiebezit. Vrije sector verhuurders zijn met 5% beperkt vertegenwoordigd, wat betekent dat het aanbod huurwoningen in Laageinde buiten de sociale huur relatief klein is.
De gemiddelde WOZ-waarde in Laageinde ligt op circa 251.000 euro. Dat is fors lager dan het wijkgemiddelde van Waalwijk (321.000 euro) en ook duidelijk onder het gemeentegemiddelde van 341.000 euro. Dit maakt Laageinde een van de meer betaalbare buurten binnen de gemeente, wat ook zichtbaar is in de huurprijzen. De actuele gemiddelde huurprijs en het beschikbare aanbod vind je bovenaan deze pagina. Houd er rekening mee dat die cijfers uitsluitend de vrije sector betreffen en geen sociale huurwoningen omvatten. Wil je weten wat er te huur staat in de bredere omgeving? Bekijk dan ook het aanbod van huurwoningen in Waalwijk als geheel.
Wonen in Laageinde, Waalwijk
Laageinde is een rustige woonbuurt aan de westkant van Waalwijk, met een karakter dat je het best kunt omschrijven als nuchter en gemeenschapsgericht. De buurt bestaat grotendeels uit naoorlogse rijtjeswoningen en portiekflats, aangevuld met wat vrijstaande woningen en eenvoudige twee-onder-een-kapwoningen. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar juist door de vertrouwde, gemoedelijke sfeer die er hangt.
Sfeer en gemeenschapsleven
Bewoners kennen elkaar hier vaak al jaren. Rachel, een bewoner, omschrijft het treffend: "het is een gezellige buurt waarin veel mensen elkaar kennen, zomers zitten we veel buiten met z'n alle en gooien we de bbq aan." Dat beeld klopt met de hoge score voor gemeenschapszin (8,5 op 10), die veruit de hoogste deelscore is. Laageinde is geen anonieme buurt. Wie op zoek is naar rust en een vertrouwde omgeving, voelt zich hier snel thuis. Tegelijkertijd benoemt bewoner Hamza dat de buurt soms wél wat te rustig aanvoelt, met name voor jongeren: er zijn weinig georganiseerde activiteiten voor die groep. De veiligheidsscore van 5,0 weerspiegelt dat er incidenteel inbraken voorkomen, maar Hamza voegt er zelf aan toe dat het voor de gewone bewoner zeker niet onveilig aanvoelt, ook niet 's avonds.
Voorzieningen in en rond Laageinde
Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op het nabijgelegen centrum van Waalwijk, waar je supermarkten als Albert Heijn en Jumbo vindt. In Laageinde zelf zijn de voorzieningen beperkt, wat de score voor bereikbaarheid (4,0) en deels voor onderwijs (5,5) verklaart. Voor scholen zijn er in de directe omgeving basisscholen bereikbaar, maar voor voortgezet onderwijs moeten leerlingen naar het centrum of andere buurten. Groen scoort goed (8,0): de buurt heeft wat parkeertjes en groenstroken, en de omgeving van Waalwijk biedt fiets- en wandelmogelijkheden langs de Bergsche Maas. Sportverenigingen zijn voornamelijk geconcentreerd in het bredere Waalwijk, met voetbal, tennis en fitness op redelijke fietsafstand.
Bereikbaarheid van Laageinde
Met de auto is Laageinde redelijk bereikbaar via de A59, die Waalwijk verbindt met 's-Hertogenbosch en Breda. Waalwijk heeft geen eigen treinstation: het dichtstbijzijnde station is Waalwijk-Drunen (buslijn), of je rijdt naar station 's-Hertogenbosch voor intercityverbindingen. Per bus zijn er lijnen die Laageinde verbinden met het centrum van Waalwijk en omliggende plaatsen, maar de frequentie is beperkt, wat de lage bereikbaarheidsscore (4,0) verklaart. Fietsen naar het centrum van Waalwijk is goed te doen in ongeveer 10 à 15 minuten. Parkeren is in de buurt over het algemeen gratis en zonder vergunningplicht, wat een praktisch voordeel is ten opzichte van drukkere buurten.
Wil je de volledige reviews en buurtdata van Laageinde bekijken, inclusief alle deelscores en bewonersbeoordelingen? Die vind je op de buurthoofdpagina. Ter vergelijking: buurten als Centrum en Besoyen hebben doorgaans een levendiger karakter en meer directe voorzieningen op loopafstand, maar de huurprijzen liggen er ook hoger. Laageinde is daarmee een alternatief voor wie rust en betaalbaarheid boven levendigheid stelt. Ook Baardwijk is een rustigere woonbuurt die qua sfeer enigszins vergelijkbaar is.
Past huren in Laageinde bij jou?
Laageinde trekt vooral eenpersoons- en tweepersoonshuishoudens aan: de grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en eenpersoonshuishoudens zijn met 715 stuks de meest voorkomende huishoudensvorm. Starters op de huurmarkt die een betaalbaar huurhuis zoeken buiten het drukke centrum, vinden hier mogelijk een geschikte optie. Gezinnen met kinderen kunnen er ook wonen, maar moeten rekening houden met de beperkte voorzieningen direct in de buurt. Senioren die rust zoeken en een hechte buurtgemeenschap waarderen, passen er eveneens goed. Houd er rekening mee dat het aanbod vrije sector huurwoningen in Laageinde beperkt is door het hoge aandeel corporatiewoningen. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie noodzakelijk, en wachtlijsten kunnen lang zijn. Bekijk de beschikbare huurwoningen in Laageinde bovenaan deze pagina voor de actuele stand. Als huren niet de juiste stap is, is het ook de moeite waard om te kijken naar koopwoningen in Laageinde, zeker gezien de relatief lage WOZ-waarden in vergelijking met de rest van de gemeente.
Wat bewoners zeggen over Laageinde
Laageinde krijgt van bewoners een gemiddelde score van 6,4 op 10, gebaseerd op beoordelingen via Buurtje.nl. De gemeenschapszin springt eruit met een 8,5, gevolgd door groen (8,0) en schoonheid (7,0). De bereikbaarheid scoort het laagst met een 4,0, wat aansluit bij het ontbreken van een treinstation en de beperkte busverbindingen. Bewoner Hamza schrijft: "Een enorm rustige buurt waar wel verandering nodig is voor de activiteiten met de jongeren." Dat vat de buurt goed samen: prettig en veilig genoeg voor de doorsnee bewoner, maar met ruimte voor verbetering op het gebied van activiteiten en bereikbaarheid. Lees alle beoordelingen op de buurtpagina van Laageinde.
Huurwoningen vergelijken in en rond Laageinde
Laageinde is een van de betaalbaardere buurten binnen de wijk Waalwijk. Wie meer levendigheid zoekt, kan kijken naar het Centrum of Antoniusparochie, waar meer winkels en horeca binnen loopafstand zijn. Voor een vergelijking met andere kernen in de gemeente zijn ook Sprang-Capelle en Waspik het bekijken waard. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kunt verwachten van de buurt. Bekijk voor een breder overzicht alle huurwoningen in de gemeente Waalwijk. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je ook op de website van gemeente Waalwijk.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Laageinde, Waalwijk?
De actuele gemiddelde huurprijs voor vrije sector huurwoningen in Laageinde staat bovenaan deze pagina en wordt dagelijks bijgewerkt. De WOZ-waarde in Laageinde ligt op gemiddeld 251.000 euro, duidelijk onder het gemeentegemiddelde van 341.000 euro, wat zich doorgaans vertaalt in lagere huurprijzen dan in andere buurten van Waalwijk. Sociale huurwoningen, die het grootste deel van het aanbod vormen, liggen qua huurprijs lager maar vereisen inschrijving bij een woningcorporatie.
Zijn er sociale huurwoningen in Laageinde?
Ja, Laageinde heeft een groot aandeel sociale huurwoningen: 53% van alle woningen in de buurt is in handen van een woningcorporatie. Dit maakt sociale huur de dominante woonvorm in de buurt. Voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij de betreffende woningcorporatie actief in de regio Waalwijk; houd rekening met wachtlijsten die kunnen oplopen. Het vrije sector huuraanbod is met circa 5% van de woningvoorraad beperkt.
Hoe is het om in Laageinde te wonen?
Laageinde is een rustige, naoorlogse woonbuurt aan de westkant van Waalwijk met een sterk gemeenschapsgevoel. Bewoners kennen elkaar goed en de sfeer is gemoedelijk. De buurt scoort een 6,4 op 10 bij bewoners, met een uitstekende score voor gemeenschapszin (8,5) en groen (8,0). Minpunten zijn de beperkte bereikbaarheid (4,0) en het gebrek aan activiteiten voor jongeren, zoals bewoners zelf aangeven.
Is Laageinde geschikt voor starters en jonge huurders?
Laageinde kan interessant zijn voor starters die op zoek zijn naar een betaalbaar huurhuis buiten het centrum. De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 25 tot 45 jaar, en eenpersoonshuishoudens zijn de meest voorkomende huishoudensvorm. Het rustige karakter en de relatief lage huurprijzen zijn aantrekkelijk, maar starters moeten rekening houden met beperkte uitgaansmogelijkheden en een minder goed openbaar vervoer in vergelijking met centralere buurten.
Hoe is de bereikbaarheid van Laageinde?
De bereikbaarheid van Laageinde scoort laag bij bewoners: een 4,0 op 10. Waalwijk heeft geen eigen treinstation; het dichtstbijzijnde intercitystation is 's-Hertogenbosch, bereikbaar per bus of auto via de A59. Per fiets is het centrum van Waalwijk in ongeveer 10 tot 15 minuten te bereiken. Parkeren in de buurt is doorgaans gratis en zonder vergunning. Voor wie dagelijks met de auto reist, is de aansluiting op de A59 richting 's-Hertogenbosch en Breda een praktisch voordeel.
Welke voorzieningen zijn er in Laageinde?
Laageinde heeft beperkte voorzieningen direct in de buurt zelf. Voor supermarkten, winkels en horeca ben je aangewezen op het centrum van Waalwijk, op fietsafstand. In de omgeving zijn basisscholen bereikbaar; voor voortgezet onderwijs moeten leerlingen naar andere buurten of het centrum. Groenvoorzieningen zijn aanwezig in de vorm van parkeertjes en groenstroken, en de omgeving biedt wandel- en fietsmogelijkheden. Sportverenigingen zijn te vinden in het bredere Waalwijk.
Is Laageinde een veilige buurt om te wonen?
Bewoners geven Laageinde een veiligheidsscore van 5,0 op 10, wat onder het gemiddelde ligt. Er komen incidenteel inbraken voor in de buurt. Bewoner Hamza nuanceert dit echter: hij geeft aan dat het voor de gewone bewoner zeker niet onveilig aanvoelt, ook niet in de avonduren, en dat er voor gezinnen geen belemmering is om buiten te zijn. Het is een rustige buurt zonder grote overlastproblemen, maar enige waakzaamheid blijft verstandig.
Waalwijk is erg rustig, soms wel te rustig. Alhoewel je vaak inbraken hebt of soms een overval gebeurd er daarentegen niet veel met de gewone burger en is het zeker niet onveilig om even met je familie naar buiten te gaan ookal is dat in de avond. Eén ding dat moet veranderen is dat het te rustig is. Er zijn nergens feestjes voor de jongeren in waalwijk terwijl je daar in de puberetijd zeker naar verlangt
het is een gezellige buurt waarin veel mensen elkaar kennen, zomers zitten we veel buiten met zn alle. en gooien we de bbq aan.
