Huurwoningen Leijsenakkers, Oosterhout

Huren in Leijsenakkers: weinig aanbod, stevige prijzen in de vrije sector

Leijsenakkers is overwegend een koopwijk. Van de 626 woningen staat slechts 17% in de huursector, waarvan zo'n 10% in handen is van woningcorporaties en 7% bij overige verhuurders. Wie een huurhuis in Leijsenakkers zoekt in de vrije sector, moet rekening houden met beperkte beschikbaarheid. Op basis van de afgelopen twaalf maanden werden er twee vrije sector woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.238 per maand en een bandbreedte van €1.175 tot €1.300 per maand. De gemiddelde oppervlakte lag daarbij op 130 m², wat aangeeft dat het hier doorgaans om ruime gezinswoningen gaat. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Leijsenakkers bedraagt €469.000, fors hoger dan het Oosterhoutse gemiddelde van €354.000. Dat geeft aan dat dit een relatief welgestelde wijk is. Voor de actuele beschikbaarheid en dagprijzen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

De sociale huurwoningen in de wijk vallen buiten bovenstaande cijfers. Wie in aanmerking wil komen voor een sociale huurwoning in Leijsenakkers, is aangewezen op de corporatie en de bijbehorende wachttijden. Meer informatie hierover vind je op de website van gemeente Oosterhout.

Leijsenakkers: een rustige wijk waar iedereen elkaar kent

Leijsenakkers is een wijk die je niet snel vergeet als je er eenmaal een tijdje woont. Het is geen wijk met drukke winkelstraten of veel passantenverkeer, maar juist een plek waar de rust en de sociale samenhang opvallen. Bewoner K.O. omschrijft het treffend: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Dat beeld klopt met de demografische opbouw van de wijk: de grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen, gevolgd door 65-plussers. Bijna de helft van de bewoners is gehuwd en een groot deel van de huishoudens bestaat uit koppels zonder kinderen. Leijsenakkers is daarmee eerder een wijk voor gevestigde bewoners dan voor jonge starters.

Op de wijkpagina van Leijsenakkers geven bewoners de wijk een indrukwekkende score van 9,0 op 10. Veiligheid, bereikbaarheid, gemeenschapsgevoel en groen scoren allemaal een perfecte 10. Alleen voor voorzieningen is de score wat lager, met een 6. Dat is eerlijk: Leijsenakkers heeft zelf geen uitgebreid winkelaanbod. Voor dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen ben je aangewezen op nabijgelegen wijken of het stadscentrum. De nabijgelegen Molenbuurt kan daarvoor een uitkomst zijn, of je rijdt even door naar Oosterhout-Centrum voor een groter aanbod aan winkels en horeca.

De bereikbaarheid scoort een 10, wat opvalt voor een rustige woonwijk. Bewoners ervaren de ligging als prettig, met goede verbindingen naar de rest van Oosterhout en de regio. Het groen in de wijk is een ander sterk punt: de wijk heeft een groene uitstraling die bijdraagt aan het rustige karakter. Schoonheid scoort een 8, wat laat zien dat de wijk er verzorgd uitziet zonder dat het een showwijk is. Al met al is Leijsenakkers een plek waar mensen bewust voor kiezen als ze rust en gemeenschapsgevoel boven stedelijke levendigheid stellen.

Huren in Leijsenakkers: voor wie past dit echt?

Gezien de huurprijzen in de vrije sector, het beperkte aanbod en de rustige sfeer, past Leijsenakkers het beste bij huurders die ruimte en rust zoeken en bereid zijn daar €1.175 tot €1.300 per maand voor te betalen. Denk aan tweeverdieners of gepensioneerden die de drukte van de stad achter zich willen laten. Voor starters of studenten is huren in Leijsenakkers minder voor de hand liggend: het aanbod is schaars, de prijzen zijn niet laag en het jonge leven speelt zich elders af. Wie overweegt om in de wijk te blijven, kan ook de koopwoningen in Leijsenakkers bekijken. Gezien het hoge eigenwoningbezit van 83% is kopen hier de norm.

Huurwoning zoeken in Leijsenakkers en omgeving

Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet waar je terechtkomt. Staat er op dit moment geen passend huurhuis in Leijsenakkers beschikbaar, dan is het de moeite waard om ook te kijken naar Slotjes, het rustige Oosterheide of West. Voor een breder overzicht van alle huurwoningen in Oosterhout kun je ook op gemeenteniveau zoeken.