Huurwoningen Leusden-Centrum Oost, Leusden
Op zoek naar een huurwoning in Leusden-Centrum Oost? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief wijkdata en bewonersreviews.
Vrije sector huren in Leusden-Centrum Oost: beperkt aanbod, flinke prijzen
De huurmarkt in Leusden-Centrum Oost is krap. Van de 3.968 woningen in de wijk is slechts 30% huurwoning, waarvan het grootste deel (19%) in handen is van woningcorporaties. De vrije sector is klein: in de afgelopen twaalf maanden werden er maar 4 vrije sector huurwoningen verhuurd in de wijk. De gemiddelde huurprijs in de vrije sector lag op €2.048 per maand, met een bandbreedte van €1.390 tot €2.300 per maand. De gemiddelde oppervlakte was 111 m². Dit zijn jaargemiddelden voor de vrije sector, exclusief sociale huur. Voor de actuele huurprijzen en beschikbaarheid kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
De WOZ-waarde in Leusden-Centrum Oost ligt gemiddeld op €412.000, wat iets onder het gemeentegemiddelde van €448.000 voor Leusden als geheel ligt. Dat verschil is relatief klein, maar geeft aan dat je hier iets betaalbaarder zit dan in andere delen van de gemeente. Wie overweegt te kopen in plaats van te huren, kan ook kijken naar de koopwoningen in Leusden-Centrum Oost, want de koopmarkt is hier aanzienlijk groter dan de huurmarkt.
Leusden-Centrum Oost: groen en goed bereikbaar, maar niet voor iedereen een fijne plek
Leusden-Centrum Oost is een wijk die op papier veel te bieden heeft. Bewoners geven bereikbaarheid een 8.0 en voorzieningen eveneens een 8.0. Groen scoort zelfs een 9.0, wat niet verrassend is als je de wijk kent: er is veel ruimte, parken en groen zijn goed aanwezig, en de nabijheid van het buitengebied is merkbaar. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: winkelcentrum Hamershof ligt op loopafstand voor veel bewoners en biedt een breed aanbod aan winkels en diensten. Ook qua bereikbaarheid zit de wijk goed: Amersfoort is snel te bereiken via de auto of fiets, en busdiensten verbinden de wijk met de omgeving.
Maar er zijn ook serieuze kanttekeningen. De gemiddelde bewonersscore op de wijkpagina van Leusden-Centrum Oost staat op 5.8 uit 10, gebaseerd op ingediende reviews. Veiligheid scoort een 4.0, gemeenschap een 4.0, en huisvesting zelfs maar een 2.0. Bewoner Bibi omschrijft haar ervaring kort en krachtig als "Drama" en schrijft: "Ik voel me niet veilig in deze buurt. Huizen zijn echt een drama, veel schimmel en vocht." Dat zijn stevige woorden, en ze raken aan een bredere zorg: de kwaliteit van de huurwoningen in de wijk laat volgens bewoners te wensen over. Sociale cohesie lijkt ook een punt van aandacht; de gemeenschapsscore van 4.0 suggereert dat bewoners elkaar niet sterk als gemeenschap ervaren.
De wijk bestaat uit diverse buurten met elk een eigen karakter. Wie liever wat rustiger woont aan de rand van de wijk, kan kijken naar Munnikhove of het Buitengebied Leusden-Centrum Oost. Meer stedelijk georiënteerd? Dan zijn Hamershof en Langenbeek de moeite waard om te verkennen. De gemeente biedt via de website van de gemeente Leusden ook informatie over wonen, parkeren en lokale voorzieningen in de verschillende buurten.
Huren in Leusden-Centrum Oost: voor wie past dit, en voor wie niet?
De wijk trekt vooral oudere bewoners aan: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus (ruim 2.370 inwoners) en de meeste huishoudens zijn zonder kinderen. Huren in Leusden-Centrum Oost is daarmee minder vanzelfsprekend voor jonge gezinnen of starters die zoeken naar een betaalbaar huurhuis. De vrije sector huurprijzen liggen hoog, het aanbod is schaars, en de bewonersscores op veiligheid en woningkwaliteit zijn laag. Wie toch wil huren in de regio maar meer keuze wil, kan ook kijken naar Leusden-Centrum West of Leusden-Zuid als alternatieven. Voor een breder overzicht van huurwoningen in de gemeente, zie huurwoningen in Leusden.
Huurwoning zoeken in Leusden-Centrum Oost: zo vind je actueel aanbod
Het aanbod huurwoningen in Leusden-Centrum Oost wisselt sterk, omdat de vrije sector hier klein is. Buurtje.nl toont bovenaan deze pagina het actuele aanbod, inclusief gemiddelde huurprijs en verhuurtijd. Wil je je zoekgebied verbreden? Bekijk dan ook het aanbod in aangrenzende buurten zoals Noordwijck, Wildenburg of Achterveld voor meer keuze.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurhuis in Leusden-Centrum Oost?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Leusden-Centrum Oost het afgelopen jaar op €2.048 per maand, met een bandbreedte van €1.390 tot €2.300 per maand. De gemiddelde oppervlakte was 111 m². Dit zijn cijfers exclusief sociale huur. Het aanbod in de vrije sector is beperkt: er werden in twaalf maanden slechts 4 woningen verhuurd.
Hoe lang duurt het om een woning te huren in Leusden-Centrum Oost?
Omdat het vrije sector huuraanbod in Leusden-Centrum Oost erg klein is, kunnen woningen snel weg zijn. De actuele gemiddelde verhuurtijd staat bovenaan deze pagina. Voor sociale huurwoningen gelden lange wachttijden via de woningcorporatie; informeer hiervoor bij de betreffende corporatie of de gemeente Leusden.
Is Leusden-Centrum Oost een veilige buurt om te huren?
Bewoners geven veiligheid in Leusden-Centrum Oost een score van 4.0 op 10. Eén bewoner schrijft expliciet dat ze zich niet veilig voelt in de buurt. Dat is een signaal om serieus te nemen, al is het gebaseerd op een beperkt aantal reviews. De algehele bewonersscore staat op 5.8 uit 10.
Zijn er goede scholen in de buurt van Leusden-Centrum Oost?
Bewoners beoordelen onderwijs in Leusden-Centrum Oost met een 7.0 uit 10, wat relatief positief is. In en rond de wijk zijn basisscholen aanwezig, en voor voortgezet onderwijs is Amersfoort goed bereikbaar. De wijk heeft een bereikbaarheidsscore van 8.0, wat de toegang tot scholen buiten de wijk vergemakkelijkt.
Kan ik een appartement huren in Leusden-Centrum Oost?
Het is mogelijk om een appartement te huren in Leusden-Centrum Oost, maar het vrije sector aanbod is beperkt. Van alle woningen in de wijk is slechts 30% huurwoning, en een groot deel daarvan is sociale huur via een corporatie. Wil je woning huren in Leusden-Centrum Oost in de vrije sector, dan is het verstandig om het aanbod goed in de gaten te houden, want beschikbare woningen worden snel verhuurd.
Bepaalde mensen zouden er niet mogen wonen Ik voel me niet veilig in deze buurt Huizen zijn echt een drama..veel schimmel en vocht.
