Huurwoningen Leusden

Huren in Leusden: een kleine gemeente met een krappe huurmarkt

Leusden is een gemeente met zo'n 31.700 inwoners waar de woningmarkt stevig in handen is van kopers. Slechts 29% van de ruim 13.600 woningen is een huurwoning, en daarvan valt het grootste deel (21% van het totaal) onder woningcorporaties. De vrije sector is dus relatief klein: slechts 9% van alle woningen wordt verhuurd door particuliere of commerciële verhuurders. Dat merk je aan de beschikbaarheid. In de afgelopen twaalf maanden zijn er in de vrije sector maar 45 woningen verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.663 per maand. De bandbreedte loopt van circa €753 tot €2.950, afhankelijk van grootte en locatie. De gemiddelde oppervlakte van die woningen was 125 m². Kijk bovenaan deze pagina voor de actuele dagprijzen en het huidige aanbod.

Leusden ligt strategisch aan de oostkant van de provincie Utrecht, vlak naast Amersfoort. Via de A28 ben je snel in Utrecht, Amersfoort of richting het Gooi. Er is een goede busverbinding met station Amersfoort, maar een eigen treinstation heeft Leusden niet. Dat is iets om rekening mee te houden als je afhankelijk bent van het openbaar vervoer. De bereikbaarheid scoort bij bewoners een 7,3 uit 10, wat dat bevestigt. Werkgelegenheid vind je vooral in Amersfoort en op bedrijventerrein De Horst in Leusden zelf. Het gemiddeld besteedbaar inkomen van €41.500 en een arbeidsparticipatie van 67% laten zien dat het een welvarende gemeente is met veel tweeverdieners.

De wijken van Leusden: waar huur je het beste?

Leusden is geen grote stad met tientallen wijken, maar de verschillen tussen de buurten zijn er wel degelijk. Hieronder een eerlijk overzicht van de belangrijkste gebieden, inclusief de scores die bewoners op Buurtje.nl geven.

Leusden-Zuid: groen, rustig en geliefd bij gezinnen

Met een buurtscore van 8,8 uit 10 is Leusden-Zuid de best beoordeelde wijk van de gemeente. Dat is niet verrassend: het is een ruim opgezette woonwijk met veel groen, speelplekken en een veilige uitstraling. Hier wonen vooral gezinnen met kinderen en oudere stellen. De wijk grenst aan het buitengebied richting de Gelderse Vallei, wat de hoge score voor groen (de gemeente scoort daar een 8,6) goed verklaart. Een huurhuis vinden in Leusden-Zuid is niet makkelijk vanwege het beperkte aanbod, maar als er iets vrijkomt, gaat het vaak om ruimere eengezinswoningen.

Leusden-Centrum West: het kloppende hart

De wijk Leusden-Centrum West scoort een 7,3 bij bewoners op basis van 4 reviews. Hier vind je winkelcentrum Hamershof, de bibliotheek, huisartsen en de meeste dagelijkse voorzieningen. Het is de wijk waar je het vaakst een appartement kunt huren in Leusden, omdat hier meer gestapelde bouw staat. Bewoners waarderen de nabijheid van winkels en scholen, maar noemen ook dat het iets drukker is dan de buitenwijken. De score voor voorzieningen (7,0 gemeentebreed) weerspiegelt dat Leusden geen groot winkelaanbod heeft, je bent voor grotere aankopen aangewezen op Amersfoort.

Leusden-Centrum Oost: betaalbaar maar minder populair

Leusden-Centrum Oost heeft met een 5,8 uit 10 de laagste buurtscore, al is dat gebaseerd op slechts één review. De wijk heeft een wat ouder woningbestand en ligt dicht bij de doorgaande wegen. Hier liggen wel kansen als je op zoek bent naar een iets betaalbaardere woning huren in Leusden. Het is eerlijk gezegd de minst gewilde buurt, maar voor starters die snel iets nodig hebben kan het een prima opstap zijn.

Buiten het centrum zijn er nog een paar interessante gebieden. Achterveld is een dorpskern in het noorden van de gemeente met een eigen karakter, een kerk, een basisschool en een dorpshuis. Het is echt landelijk wonen. Stoutenburg is nog kleiner en ligt verscholen in het buitengebied. En 't Ruige Veld is een nieuwere wijk aan de zuidwestkant die populair is bij jonge gezinnen. Bewoners geven de gemeente overall een 7,5 uit 10. Op de gemeentepagina van Leusden lees je alle reviews en beoordelingen per categorie, van veiligheid (7,7) tot onderwijs (7,9).

Voor wie is een huurwoning in Leusden geschikt?

Leusden is bij uitstek een gemeente voor gezinnen en voor mensen die rust en ruimte zoeken maar wel dicht bij een stad willen wonen. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, en 44% van de huishoudens is gehuwd. Dat geeft een goed beeld van het type bewoner: gevestigd, betrokken bij de buurt en op zoek naar stabiliteit. De score voor gemeenschapsgevoel (7,6) bevestigt dat. Als je een huis wilt huren in Leusden in de vrije sector, moet je rekening houden met prijzen die vergelijkbaar zijn met de regio Amersfoort. Met een gemiddelde van €1.663 per maand is het geen goedkope optie voor starters met een modaal inkomen.

Ben je op zoek naar sociale huur? Schrijf je dan in bij woningcorporatie Vallei Wonen, de grootste verhuurder in Leusden. De wachttijden zijn lang, reken op meerdere jaren. Bereid je documenten goed voor: werkgeversverklaring, salarisstroken en een uittreksel van de BRP. In de vrije sector geldt: wees snel. Met slechts 45 verhuringen per jaar in de vrije sector is de concurrentie stevig. Overweeg ook koopwoningen in Leusden als alternatief, 71% van de woningvoorraad is koopwoning en met de huidige rentestand kan kopen voordeliger uitpakken dan huren. Meer informatie over wonen, vergunningen en lokale regelingen vind je op de website van gemeente Leusden.

Het huuraanbod in Leusden en omgeving bekijken

Op Buurtje.nl combineren we actueel woningaanbod met buurtscores en echte bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet hoe het er echt aan toe gaat in de buurt. Omdat het aanbod in Leusden beperkt is, loont het om ook te kijken naar huurwoningen in omliggende gemeenten. Bekijk bijvoorbeeld het aanbod in Amersfoort, Baarn of De Bilt. Zo vergroot je je kansen op een geschikte woning in de regio.